Преглед секундарног тржишта становања у Москви за фебруар 2011

Истовремено, цена станова у монолитним опечним зградама повећаног комфора смањена је за 1%, њихова просечна јединична цена била је 245 хиљада рубаља по квадрату. Што се тиче најјефтинијег сегмента, традиционално ова ниша припада панелима Хрушчових кућа, просечна цена станова у овој категорији у јануару је била 138,5 хиљада рубаља по квадрату..

Секундарно тржиште станова у московском региону такође показује стабилност

У првом месецу 2011. године, просечна цена испоруке на секундарном тржишту Московске области у рубљима остала је практично на истом нивоу као у децембру прошле године. Стручњаци бележе само безначајан пад просечне цене, и то само за 0,2%. Јачање руске рубље довело је до повећања цена у доларима за 1,1%. Према резултатима из јануара, на секундарном тржишту станова у московској области просечна понуда цена станова била је: у националној валути – 72,8 хиљада рубаља по квадрату. м, у доларима – 2318 долара по квадрату. м.

Забиљежен је пад цијена за станове свих категорија. Пад цијена једнособних, двособних и трособних станова кретао се у распону од 0,2% до 0,4%.

Ако узмемо у обзир квалитет станова, онда је понуђена цена становања пословне класе пала за 0,5%, а међу њима су највише изгубили циглане куће са великом кухињом и монолитним зградама, које су пале за 1% у односу на децембар прошле године.

Сходно томе, можемо рећи да ниво цена снабдевања на секундарном тржишту станова у московској области и даље остаје стабилан. Генерално, у јануару се секундарно тржиште станова у Москви развија у истом смеру као и престоница – број понуђених станова, због дугих новогодишњих празника, благо се смањио, цене се нису много промениле и остају на истом нивоу. Као и раније, најтраженији станови у московској области, цена ових станова прилично је упоредива са ценама становања на периферији Москве.

Шта нам доноси будућност

Сви се експерти слажу у једној ствари да се у скорој будућности на секундарном тржишту становања у главном граду не очекују велике промене. Очекује се даљи раст активности потенцијалних купаца. Земља се постепено опоравља од кризе, куповна моћ становништва расте. Једнако је важна и чињеница да цијене остају на веома повољном нивоу за купце. Стога се може очекивати да ће многи у овој ситуацији свој труд и новац усмјерити за куповину стана..

Што се тиче снабдевања, после затишја у јануару очекује се приметно повећање понуде станова на секундарном тржишту у наредним месецима, а врло брзо ће се понуда вратити на ниво крајем 2010..

Што се тиче цене, стручњаци су сигурни да у скорој будућности неће бити јаких скокова. Тренд на тржишту је такав да се, с обзиром на пораст понуде станова у новоградњи, како у Москви тако и у московској регији, на пролећном тржишту до пролећа 2011 очекује стабилна цена цена..