Основни принципи обнове стана за изнајмљивање

Рецимо да сте срећан власник стана који сте купили као будућност за издавање у најам. Како извршити поправке у таквим кућама како касније не би било проблема, а станари задовољни? Наше странице са савјетима ће вам рећи о основним принципима поправке стана за изнајмљивање.

Пре него што наставите са поправком у стану намењеном за изнајмљивање, морате да одлучите о циљној публици станара. Коме ћете тачно изнајмити? Студенти, младе породице без деце и кућних љубимаца, свакодневни туристи и пословни путници или угледни бизнисмени који су започели посао?

Препоручљиво је да направите скупе поправке само у потоњем случају, ако планирате да унајмите стан за импресиван износ људима навикнутим на комфор. У свим осталим случајевима, посебно ако ће се стан изнајмити до дана, нагласак треба ставити на „тешко убити“ завршне предмете и намештај..

Поред тога, не би требало да улажете много новца у реновирање ако се стан налази у забаченом, не престижном делу. Такво становање се не може унајмити по високој цени због локације, односно улагања у поправке се неће исплатити.

Прво одлучимо да не можете уштедети на грубој завршној обради и комуналним услугама! Овај део поправке мора одмах да се обави најквалитетније, као „за себе“. Не планирате да радите велике поправке сваки пут када промените станаре, зар не? Дакле, естрих за под, изравнавање зидова, електрично ожичење, канализација, водоснабдевање морају се обављати „вековима“, и то дуго времена. Спољну љуску ће бити много лакше заменити ако се испод налази висококвалитетна база. Стога нема никаквих особина у примени грубе обраде, све је као у нормалном поправку..

Важно! Размислите о звучној изолацији да бисте умањили ризик од проблема са комшијама. Нека буде. То су додатни трошкови, слажемо се, али исплатиће се ако наиђете на бучне станаре.

Оно што не уштедимо на водоводу, створиће повољан утисак стана; потенцијални станари ће свакако пре свега обратити пажњу на каду, судопер и ВЦ шкољку. Нека водовод не буде најскупљи, зашто су вам потребне опције дизајна, али дефинитивно високог квалитета, од произвођача који имају одличну репутацију. У супротном, постоји ризик да ћете, на пример, ускоро морати да мењате славине, а то је губитак профита од изнајмљивања.

Важно! Ризик од цурења воде у изнајмљеним становима је прилично висок. Стога брините о додатној и квалитетној хидроизолацији „влажних“ зона и купујте машину за прање веша искључиво са акуа заштитом.

Сада пређимо на финиш. Овде, стан за изнајмљивање има разлике од поправке за себе. Ево главних савета и препорука дизајнера:

• Одаберите светлосне нијансе, готово свима их се допада, а стан ће вам изгледати пространији. Не бојте се белог! Најлакше је ажурирати и утисак о стану биће повољан.
• На поду се налази ламинат 32 класе, комерцијални линолеј, керамичке плочице, кварц-винилне плочице, о чему су предности и недостаци писали на порталу. Ово су најотпорнији, практично „неуништив“ подни материјал.
• На зидовима тапета за нијансу или трајна боја која се може опрати.
• Пластична клизна даска, економична.
• Натезни плафон. Управо ће он, у случају поплаве комшија одозго, заштитити остатак финиша, истовремено изгледа прелепо и служити веома дуго.

Важно! Најслабија тачка у довршавању стана за изнајмљивање су спољни углови. Топло вам препоручујемо да их заштитите угловима са жбуком удубљеним или алуминијумским тракама..

Сада до намештаја. Он не може постојати само ако планирате изнајмити стан породици на дуже време. Упозоравамо вас да ће у овом случају бити теже пронаћи станаре! Нису сви спремни да се крећу од хумка до угла са својом каучом и гардеробом. У сваком случају, потребни су вам кухиња и гардероба, веома је пожељно да уштедите новац, не по наруџби, већ у стандардној величини.

Неки власници штеде новац и доносе свој стари намештај у стан на изнајмљивање. Опција има право на имплементацију, али у том случају барем ажурирајте фасаде, штитнике и пресвлаке како би намештај изгледао презентативно. Прекривачи за тапацирани намјештај и надлоге за мадрац на кревету су врло пожељни. Овај тренутак је посебно релевантан ако нисте против кућних љубимаца и мале деце код својих преноћишта.

Опремљеност стана који планирате да изнајмите за дневни најам има своје нијансе:

• Што више места за спавање. Чак и у једнособном стану можете наћи место за кревет и кауч. Јасно је да су све софе склопиви, чак можете и наручити неколико склопивих кревета у остави за случај да велика компанија посетилаца остане код вас.
• Намештај са преклопивим прекривачима, завесе које се лако перу машином, најмање осталог текстила како би се олакшао процес чишћења сваког привременог становника.
• Најмање отворених полица и малих украсних предмета – заједно са тепихом, којих препоручујемо да се потпуно ријеше, ово су главни сакупљачи прашине.
• Кухиња са пуно уређаја и огромним фрижидером није потребна. Остајући један дан или неколико дана, станари вероватно неће пуно времена посветити кувању.
• Не треба вам ни много гардероба, али саветујемо вам да се побрините за сталак за отворени кофер.

Изјављујемо: реновирање стана за изнајмљивање је готово увек прилично буџетски пројекат, универзалан, који не циља на индивидуалност, већ на обављање његових функција. У таквим апартманима нећете наћи паркет на поду и дизајнерски намештај, светао декор и обиље слатких ситница. Све је врло практично, дизајнирано за дуг радни век и немар са стране привремених становника.