Прво што морате запамтити када започињете дизајн стамбене зграде је да морате да урадите ову фазу након куповине земљишта. Прво, важно је да знате како и одакле ће доћи комуникација, како зграду поставити на кардиналне тачке, какав ће се поглед отворити из дневног боравка ако се прозори поставе на јужну страну, и тако даље. Док нема локације, можете, наравно, сањати кућу, али нећемо говорити о било каквим специфичностима.
Друго, планирајте свој буџет. Нећете бити у могућности да реализујете пројекат огромног имања направљеног од скупих резаних трупаца великог пречника, на пример, ако је ваш буџет само два милиона рубаља. Израчунајте своје могућности што је тачније могуће и тек након тога започните с дизајнирањем свог будућег дома у складу са вашим постојећим уштедама или будућим приходима.
Дакле, одабиром земљишне парцеле и барем отприлике израчунавањем финансијских могућности, можете почети са израдом пројекта. Одмах наглашавамо да је, по мишљењу професионалаца, корисније узети стандардни пројекат како бисте га преуредили тако да одговара потребама ваше породице, него да га цртате из нуле, посебно ако то никада нисте учинили, и одлучили сте да уштедите новац архитекту. Постоји пуно бесплатних програма који ће вам омогућити да поново направите било који готов пројекат, о томе смо писали.
Одабиром пројекта куће, одмах бисте требали одговорити на веома важно питање – ваш будући дом ће имати један или два спрата! Стручњаци напомињу да је боље направити кућу с површином већом од 100 квадратних метара двоспратном или барем са топлим дневним поткровљем. Темељ и кров су скупи елементи куће, запамтите то. Ако се све просторије велике куће налазе на истом спрату, периметар ће се значајно повећати, односно мораћете потрошити више новца на уређење темеља и кровног система.
Поред тога, двоспратна кућа изгледа привлачније и омогућава одвајање личног и заједничког простора за госте. Наравно, на вама је да одлучите, узимајући у обзир ко ће тачно живети у кући. За старији пар, наравно, боље је радити, на пример, без степеница у кући.
Означите основне принципе рационалног планирања.
1. За четворочлану породицу површина од 120 квадратних метара сасвим је довољна, кажу стручњаци. Поред тога, кућу површине 150 квадратних метара или више биће теже продати ако је потребно..
2. Минимална површина спаваће собе је 12 квадратних метара, соба учитеља може се повећати, дневни боравак је око 25 квадратних метара, кухиња је такође око 12 „квадрата“. Признајемо да се ради о типичним величинама, али у потпуности задовољавају потребе будућих становника куће и узимају се као узор у многим земљама.
3. Одмах планирајте простор испод степеница ако кућа има два спрата или поткровље. Било је случајева када су власници чинили да су све просторије уредили, али су заборавили на степенице. Овај дизајн заузима пуно простора! Изаберите га у пројекту одмах.
4. Уштедите на полагању комуникација. На пример, ако кућа има два спрата, покушајте да распоредите купатила и купатила један изнад другог како не би повлачили водоводне и канализационе цеви широм зграде. Препоручљиво је да се котловница постави што ближе кухињи како не би дошло до додатног полагања гасне цеви, што осим тога може покварити спољашњост куће, јер, према правилима, мора проћи вани.
5. Још две тачке на којима сигурно можете уштедети новац – да одбијете собу за госте и балкон на другом спрату. Балкон или лођа су увек скупи, али да ли вам требају у приватној кући? За окупљања на отвореном боље је опремити отворену терасу или веранду поред куће. Гостињска соба је потребна ако вам родбина долази често и остане дуго. Сасвим је могуће договорити пријатеље за једну ноћ у дневној соби, штедећи употребни простор и не стварајући додатну собу.
6. Тренутни модни тренд је обједињавање простора кухиња-дневни боравак-благоваоница. Реалторс једногласно истичу да се такве куће продају брже и по вишој цијени. Ово је заправо врло рационалан приступ. Не желите да путујете из кухиње са тањирима око куће, лутајући ходницима до трпезарије или дневног боравка, где гости већ седе? Нека то не буде заједнички јединствени простор (иако можете уштедети на преградама), већ три зоне раздвојене широким отворима, али запамтите – рационалним распоредом кухиња, трпезарија и дневни боравак треба да буду близу!
7. Обавезно размислите о међуспремнику између спаваћих соба. Нека се гардероба, купатило, остава налазе између собе деце и родитеља. Ово ће помоћи породици да добије приватне просторе, додатну изолацију буке једна од друге..
8. Изузетно је обесхрабрено да се врата спаваћих соба или купатила отворе у дневни боравак или кухињу. Слажете се, ово је велики недостатак изгледа, негирајући све предности приватности.
9. Ако је могуће, покушајте напустити ходнике, пространа сала је боља. Али, ако не можете без њих, направите ходнике довољно широке да бисте могли да направите ормаре – већ од користи, складишног простора.
10. Једно купатило за читаву приватну кућу је огроман минус. Чак и ако имате само један спрат – планирајте купатило за госте негде близу кухиње, преко пута ходника. Избегавајте редове ујутру, уштедите живце целој породици.
11. Размислите о кући до најситнијих детаља! Чак и што се тиче електричног чајника у кухињи, а да не спомињемо телевизор или кауч у дневној соби. Постоји много програма који вам омогућавају да замислите где ће намештај стајати да бисте правилно поставили утичнице и не држали се за ноге стола у будућности.
Изјављујемо: рационални дизајн куће је план који вам омогућава да створите удобан простор за све чланове породице, уштедите новац и по потреби продате зграду. Ексклузивне викендице са зимским баштама и биљарима биће скупље за продају, а с временом вам таква кућа може изгледати превелика.
Које су основне карактеристике рационалног дизајна кућа за индивидуалну изградњу станова? Желимо да разумемо који су главни принципи и шта треба узети у обзир приликом пројектовања куће за појединца.