10 савета за куповину куће & # 8211; важне тачке у куповини некретнина од компаније за некретнине

Изнајмите или купите? Ево питања

Куповина сопственог стана је непорецива алтернатива изнајмљивању. Паметно улагање је стицање сопственог стана, а не Плаћање Рачуна туђем ујаку. Изгубимо такав сценарио и размислимо да упоредимо све предности и недостатке. Дуго сањате о својој удобној кућици, гнезду у којем ће расти ваше будуће пилиће, али, нажалост, док нема акумулације, изнајмљивање стана – оно садашњост са којом морате да се задовољите.

За уређени мали животни простор који укључује све услуге, укључујући намештај, кућне апарате итд.д., месечно плаћате 1.000 долара. То је управо износ који можете приуштити. Даље, према сценарију, у игру ступа банка која нуди хипотеку од само 1.200 долара. Снови се остварују, на хоризонту је ваша кућа о којој сте толико сањали, наравно да ћете морати мало да уштедите, али за неколико година биће могуће у потпуности уживати у личном смештају.

Колико фрустрирајуће разочарати, али сценарио није успео. Додатни трошкови који падају на вас, у облику плаћања комуналних услуга, куповине намештаја, кућних апарата, пореза и осигурања, довешће до добијања свих заната (ако их је, наравно, било). Примамљиво – или више не баш?

Купите кућу, у оквиру својих могућности

Замислите кућу која је лишена намештаја, кућних апарата, односно празне кутије. Банка ће вам саветовати да хипотеку поделите на мање тешке исплате за породични буџет, што ће олакшати проблем куповине основних ствари за ваш дом.

Узмите у обзир све прорачуне пре него што банка претходно одобри хипотекарни кредит, то ће помоћи у будућности да нема кашњења. Многи онлине сајтови и калкулатори ће вам помоћи да боље разумете систем.

Многи људи се плаше везе са банкама, али није све тако застрашујуће, збројите приходе своје породице, одузмите средства која месечно трошите на кирију и комуналне услуге, рачунајући све то, схватићете да ћете платити већ ћете платити за своје.

Разговарајте са продавцем куће

Прибегавајући агенту, купујући некретнину, осећамо се као трећи точак са бицикла. Не трчећи на преговоре и комуницирајући само са некретнином, лишавате се могућности да добијете информације из прве руке.

Саветујте свог посредника да разговара са комшијама продавца. На крају крајева, често они дају више информација о стању куће и баште, комшије. Када су извршене поправке, које дрвеће и грмље расту на парцели, у коју школу деца иду и где је најближа продавница, где иду у куповину. Улепшати или, напротив, омаловажити достојанство власништва над кућама немају резона, јер они нису заинтересовани за то.

Не бојте се побећи од договора

Постоје тешке ситуације у којима једна од страна не жели да прави компромисе. Ако је преговарачки процес застао и не можете преговарати са продавцем о компромису страна, не бојте се отићи.
Можда се већ видите на фотографији у овој кући, поставили намештај у својој презентацији, волели ову кућу, али на крају ћете морати да га преплатите него његова стварна цена. Док одлазите, гурате продавца да иде према вашим условима, задржи преговарачку моћ, на крају крајева, плаћате новац и живите тамо.

Не журите са дизајном

Колико ноћи сте провели размишљајући о томе како да уредите свој омиљени намештај или, префарбавајући зидове, без обзира на то да ли је боја невероватно лепа по вашем мишљењу. Не журите са разбијањем зидова и преграда.
Да бисте извршили било какве поправке, живите у кући неко време. Можда ћете схватити да фарбање зидова није толико важно као преуређивање, попут подрума. Или можда након неког времена легнете да је потребно проширити простор кухиње или купатила. Уложите своја средства управо у уређење околиша.