25 најбољих земаља за улагања у некретнине.

За вас смо припремили индикативни рејтинг из земаља са најбољим условима за поседовање инвестиционе имовине. Листа се заснива на показатељима вредности закупа, приноса и пореза на зараду. Поред тога, овде се разматрају трећи фактори (геополитички, културни, социјални итд.)

25. место – Турска

Принос изнајмљивања: 3,62%
Пореска стопа: 21,94%
Цена закупа: $ 1,128

Турска је била на последњој позицији нашег рејтинга јер има низак поврат прихода од закупа, а пореска стопа у републици виша него у 80% проучених земаља.

24. место – Летонија

Принос изнајмљивања: 3,8%
Пореска стопа: 17,25%
Цена закупа: $ 1,074

Са приносом од закупа од 3,8% и порезном стопом од 17,25%, Летонија очигледно неће бити најбоља опција за ваше прво улагање, осим ако, наравно, немате везу у земљи.

23. место – Португал

Принос изнајмљивања: 5,45%
Пореска стопа: 26.44%
Цена закупа: 1.939 долара

Португал је добар по два показатеља – станарини и профитабилности, али веома висока пореска стопа не дозвољава му да се попне на првих двадесет ове листе. Португал има највише пореза за закуп од земаља које вам представљамо. У ствари, Португалци су приморани да плаћају чак и више пореза него Американци. Улагање у некретнине у овој земљи није најбоља представљена опција.

22. место – Малта

Принос изнајмљивања: 4.35%
Пореска стопа: 23,33%
Цена закупа: $ 2,229

Малта има високе цене најма, а профитабилност је боља од 65% земаља заступљених у студији. Али порези су веома високи, а цене некретнина у региону стално расту, па је без великог искуства у овој области боље одабрати повољније и поузданије опције.

21 место – Колумбија

Принос изнајмљивања: 6,51%
Пореска стопа: 24,75%
Цена закупа: $ 1,548

Релативно висок принос од 6,51% је добра компензација за високу пореску стопу (трећи показатељ међу земљама поменутим у овом чланку). Због тога производи и друге робе или услуге постају приступачнији у односу на куповну моћ..

20. место – Аргентина

Принос изнајмљивања: 4.48%
Пореска стопа: 14,7%
Цена закупа: $ 1,490

Двадесет најугоднијих држава за улагања у некретнине отвара Аргентина. Разликује се у једном од симпатичнијих пореских система за ову врсту активности – само 14,7%. Заједно са 4,48% приноса, то чини Јужноамеричку Републику прилично добрим избором..

19. место – Јужна Африка

Принос изнајмљивања: 3,88%
Пореска стопа: 12,8%
Цена закупа: $ 1.636

Упркос прилично скромној стопи поврата и великом порезу, Јужна Африка има довољно велику закупнину да би постала добра опција за улагање у некретнине. Због ниских трошкова живота, он је много погоднији за оне који желе променити место становања у пензију..

18. место – Мароко

Принос изнајмљивања: 5,52%
Пореска стопа: 10,7%
Цена закупа: $ 854

Према законима Краљевине Мароко, странцима је забрањено да купују земљу ради пољопривредних активности, али може се купити имовина за инвестирање. Овде је профитабилност прилично добра, а ефективна пореска стопа је ниска, али показатељ просечне цене закупа је један од најнижих међу земљама у нашем рејтингу. Опћенито, Мароко је обећавајућа опција за оне који могу чекати..

17. место – Канада

Принос изнајмљивања: 3,98%
Пореска стопа: 25%
Цена закупа: $ 3,740

Канада је једна од пет земаља са најнижим приходима од закупа и на другом је месту по питању пореза на доходак, али овде можете пронаћи стварно јефтину некретнину за коју није потребно много унапређења. Уз то, месечни приход од 3.740 долара и даље вам омогућава да земљу ставите у средину рангирања, а не на крају.

16. место – Шпанија

Принос изнајмљивања: 4,7%
Пореска стопа: деветнаест%
Цена закупа: $ 2,531

На први поглед, инвеститоре би требало одбити висока пореска стопа и релативно низак приход од закупа. Међутим, Шпанија је добра опција за поседовање, с обзиром на велику куповну моћ и отвореност земље према имигрантима. А у овом краљевству једна од највиших цена најма.

15. место – Грчка

Принос изнајмљивања: 4,17%
Пореска стопа: 7,5%
Цена закупа: $ 1,460

Упркос чињеници да је Грчка на седмом месту по приносу од најма, нуди ефективну пореску стопу нижу од већине земаља на овој листи, тако да се дефинитивно може сматрати опцијом за повећање улагања.

14. место – Мађарска

Принос изнајмљивања: 5,24%
Пореска стопа: 13,5%
Цена закупа: $ 1.621

Мађарска има развијену индустрију некретнина и атрактивну стопу поврата, па би и почетници и искусни инвеститори требали обратити пажњу на њен потенцијал. Поред тога, Мађарска је међу десет земаља са најлојалнијом пореском политиком..

13. место – Бугарска

Принос изнајмљивања: 6.24%
Пореска стопа: 10%
Цена закупа: $ 997

Упркос чињеници да цена закупа у Бугарској једва касни са хиљадама долара месечно, у поређењу с другим земљама, има веома добре приносе за изнајмљивање и прилично лојално опорезује станодавце порезом. Инвестициони потенцијал бугарских некретнина такође је повећан за 6,24% профитабилности и развијене туристичке инфраструктуре.

12. место – Хрватска

Принос изнајмљивања: 5,43%
Пореска стопа: 8,4%
Цена закупа: $ 1320

Хрватска је једна од земаља с најпријатнијим порезним правилима на свијету, па је цифра од 1320 долара прихода од најма прилично импресивна. Ова република може се сигурно класификовати као јак средњи сељак, погодан за „свеже“ и искусне инвеститоре..

11. место – Немачка

Принос изнајмљивања: 3,99%
Пореска стопа: 2,71%
Цена закупа: $ 1,769

Немачка је само уточиште за инвеститора. Поред тога, постоји релативно велика куповна моћ и ниски трошкови живота. То је разлог популарности земље међу имигрантима и инвеститорима у некретнине. Са само 2,71% пореза, поврат од чак 3,99% чини врло добром инвестицијском опцијом..

10. место – Кипар

Принос изнајмљивања: 5,12%
Пореска стопа: 0%
Цена закупа: $ 966

Кипар отвара првих десет земаља са најповољнијим условима. Сећате се шта смо написали о порезима у Немачкој? Заборавите. Они уопште нису овде док не зарадите првих 23.399 $. Због тога чак и ниска кирија не чини земљу мање атрактивном – уосталом, 5,12% профитабилности остаје код вас.

9. место – Француска

Принос изнајмљивања: 2,79%
Пореска стопа: 10%
Цена закупа: $ 4,379

Француска има највише најамнина међу земљама поменутим у овој ранг листи. Захваљујући томе, он је на деветом месту, упркос јадних 2,79% приноса. Штавише, ефективна пореска стопа овде је нижа него у европским земљама попут Ирске и Шпаније.

8. место – Ирска

Принос изнајмљивања: 6,64%
Пореска стопа: 10,05%
Цена закупа: $ 2.077

Високе ренте и добар принос чине Ирску добар избор за улагања у некретнине, чак и ако немате много искуства у овој области. Ипак је овде прилично лојалан порески систем. Међутим, не заборавите на опрез због већих цена некретнина..

7. место – Тајланд

Принос изнајмљивања: 5,13%
Пореска стопа: 2,73%
Цена закупа: 2.029 $

Упркос просечној стопи приноса (5,13%), Тајланд остаје једна од најбољих земаља ако тражите могућности улагања у некретнине. 5,13% је просек. На „рибљим“ местима као што је центар Бангкока, достићи ће 8%. Томе додајемо врло ниску пореску стопу и добру цену закупа, а добијамо и добру опцију са развијеном туристичком инфраструктуром.

6. место – Барбадос

Принос изнајмљивања: 5,48%
Пореска стопа: 7,5%
Цена закупа: 2,501 $

Барбадос се налази у првих шест земаља на овој листи са најбољим закупима, а такође нуди инвеститорима пријатне пореске услове. Ово компензира скромну стопу приноса и даје региону добар потенцијал. Главна ствар је не заборавити да добијете дозволу за куповину инвестиционе имовине од Централне банке земље.

5. место – Индонезија

Принос изнајмљивања: 8,61%
Пореска стопа: двадесет%
Цена закупа: 2,486 $

Индонезија има један од највећих поврата закупа, али и висок порез на доходак. Ипак, најамнине су релативно високе, а ова држава је у топ 5 најбољих опција за улагање у некретнине..

4. место – Панама

Принос изнајмљивања: 5,75%
Пореска стопа: 2,08%
Цена закупа: $ 2,075

Панама комбинује добру цену закупа, пристојан проценат профитабилности, као и веома повољну стопу пореза на доходак. Стога је једна од најбољих опција за улагање у некретнине. Добро штити имовинска права странаца и има подстицајни програм за њих..

3. место – Костарика

Принос изнајмљивања: 7,48%
Пореска стопа: 5,16%
Цена закупа: $ 1,450

Упркос чињеници да Костарика има релативно ниске цене најма, има прилично високу стопу поврата. Пореска стопа је такође веома ниска – и једна је од најбољих међу осталим земљама атрактивним за улагања у некретнине..

2. место – Уједињени Арапски Емирати

Принос изнајмљивања: 5,19%
Пореска стопа: 5%
Цена закупа: 3.070 $

У УАЕ постоји пуно могућности за било који посао са некретнинама. То је последица не само ниске пореске стопе и високих најамнина, већ и добре стопе приноса. И, наравно, у Емиратима врло добра куповна моћ.

1. место – Филипини

Принос изнајмљивања: 6,13%
Пореска стопа: 4,06%
Цена закупа: $ 2,422

Са ниским трошковима живота на Филипинима и импресивним повратом од 6,13%, земља је веома, врло атрактивна опција, чак и за инвеститоре који немају искуства. Има врло пријатељски порески систем и добру стопу закупа. Инвестициони потенцијал је појачан економском и туристичком атрактивношћу региона..

Слични чланци

• Најбоље индустрије за улагање у 2018. години – Топ 9

  Проналажење профитабилне индустрије у коју можете уложити може бити добра стратегија ако тражите нове могућности. Али баци новац на нове залихе (као да их има)…

• Индустрија забаве – 3 могућности улагања

  Индустрија забаве сада заузима топло место на сунцу. То је омогућено развојем технолошких алата који вам омогућавају употребу…

• Грешке у инвестирању – 17 уобичајених грешака и 5 корака за њихово решавање

  ЦФА институт (Цхартеред Финанциал Аналист) – међународна организација за сертификацију финансијских професионалаца – објавио је уобичајене грешке у инвестирању…