Обнова стана није властитим рукама. Део 2: основни кораци

Садржај препоруке

• Демонтажа
• Преградња
• Енгинееринг Цоммуницатион
• Прозор
• Груба завршница
• Улазна врата
• Вентилација
• Балкон
• Завршни радови

У другом делу чланка предлажемо да се размотри редослед радова приликом поправке стана, као и да се утврде неке техничке карактеристике и изводљивост обављања одређених операција.

Током реновирања, чак и ако сте пронашли најбољег извођача радова, не смете пустити узде управљања. Купац мора да контролише спровођење скривених операција и повремено проверава квалитет рада да би мирно вршио текућа плаћања. Свака засебна фаза поправке купцу поставља пуно питања, од којих су најчешћа: шта треба урадити након чега, које би фазе требало да укључују, како треба да изгледају завршени радови? Ако вам је дата детаљна процена, тамо ћете наћи неке одговоре. Још већа јасноћа ће се појавити након заказивања рада. У првом делу чланка постављена су општа питања организације поправки. Овде ћемо разговарати о неким техничким детаљима сваке фазе. Подсећамо вас да због јасноће разматрамо главни ремонт стана.

Демонтажа

Ако не тучете око грма, све морате уклонити на носећим базама. Било који одговорни добављач ће вам то предложити, јер у супротном неће бити у могућности да гарантује трајност нових обрада. Стари слојеви за завршну обраду, чак и ако су још нетакнути, нису предвиђени да носе додатне колаче за изравнавање. И сигурно ће бити таквих, чак и у елитним новим зградама, све мора бити преуређено. Гипс може остати само ако су зидови обложени гипс картоном или другим комадним материјалима. Старе естрихе се могу изравнати на прихватљиво стање само у ретким случајевима..

Инжењерске комуникације – промените све, нема могућности. Ново водоснабдевање, канализација, грејање (са подизним системом) би требало да се врши кроз међукатни плафон. Цеви и жице биће у потпуности сакривени, па је крајње нелогично оставити временску бомбу негде у поду или зидовима, а притом много улагати у обнову стана..

Партиције су засебна тема. Пракса је показала да, чак и ако нема преуређења, боље је заменити их новим. Поготово не будите стидљиви са купаоницама и кухињама – превише је комуникација које ће ослабити стари пристаниште, овде вам требају савршено равни зидови тако да плочице или намештај не наглашавају не правокутност просторије. У огромној већини случајева, покушај уштеде новца завршава додатним трошковима, често је јефтиније инсталирати поуздану и чак нову партицију него изравнати стару.

Преградња

Пре него што започнете изградњу преграда, препоручујемо да извадите димензије будућих просторија од цртежа до природе. Да бисте то учинили, директно на објекту, морате да оцртате обрисе свих просторија, укључујући врата, велике предмете (опрему, намештај) из доступних материјала (профили, цигле, блокови). Понекад то може открити неке недостатке у дизајну..

Све преграде се граде одмах након демонтаже, различити блокови, цигла, сухозид могу послужити као материјал. Јасно можемо рећи да се, иако свака опција има неке предности и недостатке, може користити било која.

Камене преграде морају бити ојачане кроз шавове и причвршћене за носиве зидове. У новим зградама између горњег реда и преклапања је остављен размак од неколико центиметара за скупљање, запечаћен је пеном. Преграде од гипс картона прво се спајају лимама само на једној страни, а друга страна облоге постављаће се након усмеравања услужних програма и уградње потребних уграђених елемената..

Енгинееринг Цоммуницатион

У већини случајева цеви и жице су инсталиране у овој фази. Али постоје присталице другачијег приступа: прво су зидови малтерисани, а затим су у њима изабрани жлебови. Тако су водичи јасно изложени равнини са равнинама, жице се не оштећују приликом малтерисања и не ометају финишере.

Главне линије комуникације могу се извести и у естриху и у међузависном простору, најмање је препоручљиво водити руте дуж зидова. Канализација се увек даје као предност, јер се мора кретати косином. За висококвалитетне инсталације гријања бит ће потребно привремено поставити радијаторе на мјеста и симулирати дебљину свих завршних слојева.

У овој фази (или после малтера) клима уређаји су позвани у објекат. Морају да положе дренажу, струјну жицу, кабл за међусобно повезивање. Вањске јединице клима уређаја смјештају се одмах. Унутрашња јединица сплит система биће инсталирана по завршетку.

Након повезивања комуникација, све их је потребно тестирати. Електрични кругови се напајају и проверава се рад свих „крајева“ као и заштитних уређаја. Вода и гријање су под притиском или су барем повезани на мрежу и провјерени на цурење.

Препоручујемо вам да направите дијаграм пролаза комуникације у односу на потпорне оградне структуре, још је боље ако се одговарајуће фотографије направе.

Прозор

Замена прозора се мора извршити чим се заврше радови на демонтажи. Али дизајн отвора (косина, прозорска даска) се изводи након грубих завршних обрада, када постоји јасна идеја о геометрији просторија. Нагиби се не могу ожбукати, боље је користити шупље опције које вам омогућавају да изолирате ову зону, подложну смрзавању. Добро доказан материјал у овом случају су гипс плоче отпорне на влагу, ћелијска пластика, сендвич панели.

Груба завршница

Најбоље је зидове малтерисати гипсаним композицијама, наравно, овај посао треба обавити на светионицима. У већини случајева основна конструкција оградних конструкција узима се као основа, међутим, у собама као што су купатило или кухиња неопходно је обезбедити окомитост зидова. Теоретски је могуће жбукати стропове, али такав је рад веома скуп, ова опција има пуно технолошких ограничења, што комплицира повезивање жица за осветљење. Имајте на уму да се жбуке за гипс увек уклањају.

Системи гипс картона за зидне облоге могу се саставити на металном оквиру, али врло добра опција је причвршћивање плоча монтажним лепком, што штеди простор. За плафон, наравно, морате да саставите подсистем. Узгред, што се тиче растезних плафона, они се обично монтирају након завршне обраде..

Плочице од цементног песка изливају се „по соби“, али по целом стану одједном. Један ниво је одржаван, али понекад се купаонице праве са подом за неколико центиметара (ради локализације могућих поплава).

Како се сусједи одоздо не би поплавили водом из естриха, хидроизолацијски радови се изводе на мјестима на плафонима, посебно на мјестима на којима пролазе узводници. Из очитих разлога, комплетна хидроизолација премаза неће ометати купатило и кухињу.

Боље је ако је естрих ојачан завареном мрежом или арматуром. Око обода просторија треба положити одстојничку пену, која ће обезбедити размак од око 1 цм између самонивелирајућег пода и зидова.

Након изливања естриха, морају се проверити правилом, обрисати их и заштитити од брзог сушења, за то се користе полиетиленске навлаке. По врућем времену, естрих треба навлажити неколико дана. Са естрихом се доводе у идеално стање.

Грундирање зидова, плафона, пода најважнија је „скривена“ операција сваког поправка, свака површина се може темељно премазати неколико пута како је створена (на пример, пре малтерисања, пре наношења, пре фарбања). Прајмер је дизајниран да повећа носива својства базе, да се побољша пријањање између различитих слојева. Не штедите на томе (често купци одбијају да плаћају ову ставку процене), боље је проверити да мајстори ово раде квалитетно.

Улазна врата

Најбоље време за уградњу улазних врата је одмах након изливања естриха: ниво готовог пода није тешко одредити, најмоћнији посао је завршен. У овом случају, ништа не спречава било коју познату методу да доврши падине на улазној зони. Да се ​​приликом поправке не оштете елементи улазних металних врата, завршне плоче уклањају се са платна, а постављају се јефтине ручке. Да би се одржала тајност механизама за закључавање (уосталом, радници добијају кључеве) користе се репрограмиране браве – онда то раде и са другим тастерима..

Вентилација

Након већег ремонта стана, природна вентилација је често поремећена, влага расте и прозори почињу да се „маглују“ (пошто се користе запечаћене прозрачне конструкције, вентилациони канали блокирају вентилаторе …). Да би се осигурала опскрба свјежим зраком користе се доводни вентили који се постављају на вањске зидове или на прозорске оквире. Да би се осигурао проток ваздушних маса између просторија према каналима, испод унутрашњих врата су остављене празнине од пар центиметара, а решетке су монтиране на платна. Да бисте спречили да вентилацијски канал блокира уређај који повремено ради, користите вентилаторе са сензором влажности и тајмером.

Балкон

Балконе у комбинацији са дневним боравком треба изолирати што је више могуће. Ово се не односи само на спољне зидове, већ је важно добро изоловати доњу и горњу плочу. Прозори са двоструким стаклима требају се користити као застакљивање, што је боље у комбинацији са технологијама за уштеду енергије (гас, прскање). Профил краљежнице најбоље је користити са пет или шест комора и дубином уградње од 70 мм или више. Ако балкон остане изолован, онда би хладни алуминијум или најједноставнији ПВЦ оквири били сасвим прихватљива опција..

Завршни радови

Постављање се може извршити тек након што се малтер потпуно осуши (око две недеље). Сви радови на гипс картону у соби морају бити завршени. Потребно је постељити у фазама (перфорирани углови, шавови, равнине, брушење), стога је боље ако је сликару предвиђен радни фронт у неколико просторија. За ове операције изузетно је важно придржавати се времена сушења различитих слојева..

Плочице се полажу само на савршено припремљене површине, посебно за мозаике. Малтерисање плочица врши се искључиво на свјетионицима, често се чак и трља. Такође, плочица се савршено уклапа у сухозид отпоран на влагу, имајте на уму да њени шавови морају бити залепљени лепком за плочице. У сваком случају, зидови се најпре полажу без доњег реда, затим пода, а затим се реже први ред зидова (обично цела плочица без 2–3 цм). Најважније питање је „када пребрисати?“ Не можете журити са малтерима, посебно на поду, јер има времена да се запрља пре завршетка поправке, а полиетиленски прекривачи се често покидају и само погоршавају ситуацију. Боље је тада, у завршној фази, отпатке очистити од шавова и напунити их.

Позадина за тапете треба радити у потпуно чистом стану. Зидови за њих морају бити припремљени идеално, ако желите квалитет – заборавите на концепт „кит за тапете“. Зидове треба добро темељити са специјалним спојевима, а не лепљењем за тапете. Ако се калупи користе између зидова и плафона, онда их треба лепити, малтерисати и фарбати..

Декоративни малтери такође захтевају пажљиву припрему. Зидови су понекад обложени стаклопластиком, премазаном једињењима која садрже кварцни песак.

Сликање китом је најпривлачнија операција, могу се појавити проблеми са изгледом, чак и ако се користе пиштољи за прскање. Да бисте добили сто посто савршену површину, потребно је да преко авиона залијепите глатку неткану тканину, након чега се изводе радови, као на тапети за сликање..

Све завршне подне облоге могу се монтирати само након радова на постављању тапета и кречења, јер ове последње значајно повећавају влажност у соби. Ламинат је посебно осетљив на овај тренутак. Плутајући подови (ламинат, паркет, монтажна плута) су монтирани на добро припремљеним подлогама, максимална дозвољена разлика на локалном нивоу је око 1 мм по метру. Теоретски, завршни подови се могу без проблема саставити по целом стану, али у правилу се одвајање врши на вратима и покрива прелазним тракама..

Унутрашња врата су уграђена преко подне облоге. Оријентисани су на једну страну зидова, по правилу се поклапају са равнином ходника. Ако је ширина зидова шира од блока врата, она се надокнађује експандерима или „додацима“.

Након уградње врата, почињу постављати сандуке. Даље, њима се приближавају клизне плоче које су залепљене на зидове или учвршћене механичким причвршћивачима.

У овој завршној фази постављају се лампе, постављају се додаци за ожичење и велики кућански апарати (бојлер, машина за прање судова, машина за судове …), монтирају се унутрашње јединице клима уређаја, монтира се стационарни намештај, санитарни чворови се постављају и напајају у купатилима. Тек сада заузимају своје грејање радијатори, предња врата такође су уведена.

Већина поправка се одвија приближно према овом сценарију. Горе описане операције морају слиједити једна за другом, само се неке од њих могу изводити паралелно. Наравно, било је немогуће размотрити све нијансе у чланку, али покушали смо да оцртамо основе. Ако верујете свом извођачу радова, послушајте његово мишљење о овом питању. Искусни занатлије никада неће само ићи заједно са купцем у вези са фазама поправка и технолошким проблемима, већ ће покушати да докажу своје виђење проблема.