Мобилне модуларне зграде – од свлачионице до пословног комплекса

Садржај препоруке

• Модуларне зграде за организације
• Шта би требало да изградимо кућу – нећемо је градити, па ћемо је донети и ставити
• Модуларне зграде и њихове главне структурне карактеристике
• Челична кућа – предност!
• За власнике модуларних зграда – важан правни аспект!

Прије двадесетак година имао сам у рукама књигу о градитељима БАМ-а, која је поред лепота Сибира и свакодневног живота грађевинара описивала њихов живот. Књигу су пратиле цртане илустрације, које су осликавале предивне куће у којима су живеле породице градитеља – настале су на основу водокотлића и имале су врата, прозоре са завесама. Много су ме занимале ове куће, помислио сам – како можеш живети у њима, јер су у Сибиру хладне зиме, а тенкови су од метала?

А онда – да ли је згодно живети у соби са овалним зидовима? Пар деценија касније имао сам прилику да лично наиђем на покретне модуларне зграде, међутим, не на основу цистерни за расути терет, већ на основу железничких контејнера. Такве зграде се различито називају: покретне модуларне зграде, блок контејнери или једноставно модуларне зграде, у свим случајевима ово је зграда (соба), чији се дизајн заснива на обичном железничком контејнеру (обично 20 „или 40“).

Након неког упознавања са зградама модуларних зграда, сазнао сам да на основу контејнера можете произвести зграде готово било које оријентације – како за потребе грађевине, рударства, тако и за организације или појединце.

Модуларне зграде за организације

Потребе војске и унутрашњих трупа, грађевинара и истраживача уопште се поклапају – они морају да обезбеде запосленима пуноправан живот, а потреба за честим селидбама не дозвољава изградњу капиталних структура – трошкови ће бити огромни. Шатори и привремене грађевине на њима засигурно су излаз, али … У зимским мразима и љетним врућинама је у шатору барем неугодно. Мобилне зграде могу се превозити на места која се постављају више пута, за то вам је потребан само дизалица камиона носивости 3 тоне и стандардни носач контејнера. Таква зграда ће бити спремна за употребу на новој локацији за мање од сат времена, пружиће људима комплетно склониште и радно место – потпуно изоловано од било каквих климатских утицаја. Модуларне зграде са контејнерима су такође атрактивне за приватне компаније, чије активности нису повезане са честим селидбама и минирањем..

Данас и у будућности трошкови закупа административних просторија расту и наставиће да расту, било која компанија ће радо смањити трошкове изнајмљивања просторија за канцеларије, магацине и продајна места. И овде је модуларна зграда одличан излаз! Ниски трошкови, комплетна унутрашња и вањска декорација, велика брзина извођења, неограничена површина градње од модуларних грађевина ширине и висине до три блок контејнера у висину – да ли је све ово атрактивно? да!

Шта би требало да изградимо кућу – нећемо је градити, па ћемо је донети и ставити

А за становништво или, правно гледано, појединце – које су предности модуларних зграда за њих? А најдиректнији – искусни произвођачи контејнера могу да направе пуну зграду, летњу викендицу или ловачки дом по малој цени. Желим напоменути да ће у таквој згради све бити исто као у капиталној структури – купатила и кухиње, стамбени простори, системи за грејање и климатизацију. Уз све то, ако купац не жели (што је сасвим природно) да спољни дизајн модуларне зграде не наликује оригиналном контејнеру чак ни близу, то је лако поправљиво, направљена је спољна облога и зграда губи било какву сличност са челичним контејнером.

У сваком случају, важна погодност биће следећа карактеристика модуларних зграда – не захтевају никакву регистрацију у ЗТИ, јер немају капитални основ (не треба му).

Модуларне зграде и њихове главне структурне карактеристике

Монтажне монтажне зграде, оне су и контејнери за блокове, технички су, стамбени или административни модули засновани на железничким контејнерима, произведени под условима ГОСТ 22853-86. У овом случају, основни дизајн контејнера је непромењен, тј. сваки блок контејнера и даље је посебно робусна конструкција са челичним унутрашњим оквиром направљеним од канала.

Главне карактеристике монтажних модуларних зграда:

• Квалитет. 97% радова на изградњи модуларне зграде обавља се у просторијама постројења;
• Брзина извршења. Време од почетка радова до постављања зграде на њеном месту не прелази 2 месеца;
• Лагана конструкција. Монтажна монтажна зграда треба минимални темељ или може и без ње (у зависности од тла);
• Спољна завршна обрада било којим материјалима. Унутрашња завршна обрада треба да буде израђена од незапаљивих или слабо запаљивих завршних материјала;
• Трајност. Минимални радни век модуларне зграде је најмање 50 година;
• Независност од климатских услова. Монтажна монтажна зграда ради у температурном опсегу од + 45 ° до -55 ° Ц;
• Сеизмичка отпорност. И засебни блок-контејнер и зграда која се састоји од њих издржат ће земљотрес у 9 тачака;
• Висока отпорност на пожар. ИИИ ниво отпорности на ватру.

Челична кућа – предност!

Сигуран сам да већина људи који први пут нађу монтажне модуларне зграде поставља једно питање – каква је то зграда, мора бити врло хладно зими и вруће љети, јер је направљена од челика! У таквој изјави тачно је само да је модуларна грађевина углавном израђена од челика – топло ваљаног лима дебљине 2 – 2,5 мм са свих шест страна, „костур“ је изграђен на каналу (дизајн контејнера према ГОСТ 18477-79). Топлотна и звучна изолација блок-контејнера обезбеђена је слојем минералне вуне (типа „Исовер“) и пвц фолијом, који покрива све зидове модула изнутра.

Блок-контејнер је потпуно изолован од спољне средине, што значи да у њему нема размене ваздуха. Стога свака засебна просторија модуларне зграде мора бити опремљена присилном вентилацијом, чију улогу игра електрични вентилатор..

Нето унутрашња површина блок контејнера на основу 20 „контејнера износи 13,2 м², Контејнер 40 „- 26,7 м².

Гријање блок контејнера може се израдити на радијаторском систему (ако постоји централно гријање) или на индивидуалним / централним системима климатизације. У зависности од пројекта, сваки готов мобилни модул или комплекс од неколико модула има мрежне прикључке за повезивање на електричну мрежу, водовод и канализацију (ако су опремљени купатилом).

За власнике модуларних зграда – важан правни аспект!

Када је ријеч о модуларним зградама на бази контејнера, постоји једна врло битна тачка – сваки контејнер који се користи у конструкцији готове модуларне зграде мора да садржи власничку документацију, осим техничке путовнице за производ. Уобичајена мудрост да је контејнер само контејнер, а документација за њега је опционална у основи је погрешна, јер сваки контејнер има свој серијски број и ознаке. У недостатку потребних докумената, агенције за спровођење закона имају право да примене релевантне чланове Кривичног законика.