Архитектонски надзор пројекта у грађевинарству – шта је то и зашто је потребно

Наравно, ако говоримо о типичном пројекту куће који су будући власници пронашли на Интернету и мало га модификовали уз помоћ јавно доступних бесплатних програма, нећемо говорити о никаквом ауторском надзору. Целокупна примена одабраног пројекта и комуникација са извођачима радова пада на власника.

Архитектонски надзор је процес када аутор детаљног плана будуће куће и сам надгледа њено спровођење, контролирајући све важне фазе. У интересу ствараоца је, наравно, да се његов пројекат, његова деца, реализују што је јасније могуће, буквално до свих редова.

Шта укључује теренски надзор над спровођењем грађевинског пројекта и уређење дома:

1. Преглед градилишта. Потребно је како би се, по потреби, разјасниле неке појединости пројекта и проверили резултати започетог рада. Број заказаних посета може се уговорити договором између власника и носиоца пројекта.
2. Случајна провера квалитета изведених радова. Јасно је да архитекта, за разлику од радника, неће стално бити на градилишту. Међутим, може доћи да провери квалитет темеља, прегледа простор, локацију просторија, ширину улазних врата и осигура да су зидови изоловани у складу с пројектом. У ствари, након сваке фазе грађевинских радова, творац пројекта их мора прихватити и проверити усклађеност са планом.
3. Провера изабраних материјала. На пример, дизајнер је предвидио да ће плочица „свиња“ бити постављена на кухињску прегачу. Власници су снажно подржали ову идеју. Међутим, извођачи радова нису купили потребни материјал, они нису доступни, цена је прескупа – разлози могу бити различити. У овом случају, аутор пројекта је који или помаже у проналажењу жељене врсте завршетка, или одмах врши измене у пројекту, замењујући плочицу другом опцијом..
4. Провјеравање материјала може се замијенити куповином. Дизајнер или архитекта, не верујући ни власнику ни уговаратељу, проналази праву плочицу, боју потребне нијансе, специфичну позадину и под. Аутор пројекта никада неће водити продавац, који уверава да је ова боја једнаког квалитета и боје колико је потребно.
5. Провера исправности полагања комуникација и локације таквих важних елемената као што су утичнице и прекидачи.
6. Уношење тренутних измена у пројекат, које се могу односити на измењене склоности власника, који је такође посетио градилиште, недостатак потребних материјала, финансијску ситуацију и тако даље.
7. Консултације са грађевинским тимом о свим питањима, решавање могућих контроверзних питања у процесу изградње куће.

Признајемо да у нашој земљи власници кућа прилично често одбијају дизајн дизајнера. Чини им се да ако пројекат испуњава све основне принципе рационалног планирања кућа, детаљно и пажљиво прецизиран, неће бити проблема са имплементацијом..

У ствари, овде игра игра људски фактор. Изабрани грађевински тим може поднети пријављени пројекат једноставно као груби водич за акцију и кретати се „стазом најмањег отпора“ у процесу. Непажња, жеља да се градња заврши што је брже могуће и плати се, недостатак жеље за тражењем ове посебне изолације – такви тренуци нису реткост, могу на крају променити пројекат до препознавања.

Разумевајући ризике нетачне примене пројеката, многи пројектанти и архитекти у почетку инсистирају на надзору дизајнера.

Важно! Када се обратите архитектонском или дизајнерском бироу, одмах разјасните да ли њихов уговор о пружању услуга пројектовања укључује архитектонски надзор. Често је то предуслов који утиче на цијену наруџбе..

Наравно, будући власник куће ће сам одлучити да ли му је потребан архитектонски надзор. Треба разумјети да ће вас контрола аутора пројекта спасити од многих брига. Не морате свакодневно да посећујете градилиште, контролишете све фазе, трчите кроз продавнице намештаја у потрази за правом каучем или специјалним тапетама за вртић. Имаћете гаранцију да ће и пројекат који је договорен са вама бити јасно реализован, у свим детаљима и најмањим нијансама.

Наведимо да архитектонски надзор делује као гаранција да ће ваш пројекат бити реализован са максималном тачношћу и, ако је потребно, одмах промењен. У недостатку надзора од стране аутора, може се појавити ситуација у којој је резултат разочаравајући. Међутим, многи брижљиви и пажљиви власници кућа који имају пуно времена могу да прате процес изградње једнако пажљиво, иако мање професионално, као и сам архитекта..