Како изнајмити викендицу на љето

Грађани који немају своју љетњу викендицу или најмање шест хектара земље у вртларским удружењима често се одлучују да их изнајме. У ствари, зашто сједити у граду када можете унајмити угодну сеоску кућу. Наш сајт за савете ће вам рећи како то учинити правилно како не бисте касније били разочарани..

Стручњаци за некретнине кажу да су март и почетак априла најбоље време за изнајмљивање летње куће. До маја ће се средити сви мање или више добри предлози, биће прекасно. Ближе љету морат ћете бирати између кућа без погодности или прескупих, елитних дацха. Стога пожурите да одаберете викендицу која ће вам одговарати у складу са свим критеријумима..

Прво морате да одлучите зашто вам је уопште потребна летња кућица, шта ћете овде радити:

• Узгајање усева. Тада ће вам требати викендица са његованим креветима и баштом. Потребни су вам власници који ће вам омогућити да садите поврће на вашој парцели и користите оно што већ расте у врту. Многи власници дача траже станаре не само да би зарадили, већ и да би парцелу одржавали у реду. Тако да такве понуде нису реткост, важно је за власнике да њихов донатор не прерасте коров..
• Само се опусти. Супротна опција. У том случају вам је потребна само парцела са баштом и травњаком, без кревета за бригу. Али базен и простор за пикник постају важан захтев – ово су неопходни атрибути летње кућице..
• Пошаљите баку и унуке ван града на лето. Дацха мора бити прилагођена за дечију рекреацију. Песковник, љуљашка – минимални сет који вам је потребан. И још боље – пуноправно игралиште.

Важно! Избор његове локације зависи од тога да ли ћете ићи из дацха на посао или ћете се једноставно одмарати цело лето. У првом случају је пожељно потражити дацха ближе граду, у другом можете ићи даље, до сликовите природе.

Не заборавите да цените околину викендице. Да ли ће бити могуће ходати улицом након кише без ношења гумене чизме? Да ли се викендица гради у близини? Колико су близу суседне куће, да ли је простор за рекреацију на отвореном скривен од очију суседа и пролазника? Колико су продавница и апотека близу? Све ове тачке треба проценити на лицу места.

Након што сте међу свим огласима одабрали три или четири најприкладнија у погледу цене, локације и карактеристика, морате да погледате. Када прегледате викендицу, обратите пажњу на присуство свих погодности, намештаја, кућанских апарата. Проверите како функционише водовод, канализација, ако постоје проблеми са осветљењем и напајањем уопште.

Изузетно је важно да потпишете закуп како бисте се заштитили од преваранта и могућих тужби власника викендице. У овом документу морате написати буквално све услове:

• Услови закупа.
• Величина и поступак плаћања за најам летње куће.
• Права и обавезе страна.
• Редослед употребе локације, баште, поврћа. Да ли је потребно да се бринем за кревете и једем јабуке из газдине баште – врло важни услови за изнајмљивање приградских некретнина.
• Услови плаћања комуналних услуга, укључујући одвоз смећа, прописују се одвојено. Ако у селу дацха постоји обезбеђење, такође ћете морати да га платите, овај артикал је такође укључен у уговор.

Уговору о закупу прати план парцеле у коме се наводи катастарски број, као и попис имовине и акт у коме се наводи да су кућански уређаји и комуналије у добром стању.

Важно! Потребно је да не будете лењи и да фотографишете локацију и све просторије куће пре него што се преселите у земљу. У овом случају имат ћете доказе да викендицу враћате власнику у истом стању у којем је била.

Генерално, уговор о закупу летње викендице сличан је документу који се потписује приликом изнајмљивања стана. Портал је већ написао како га правилно саставити. Али приликом изнајмљивања летње куће у документ се додају тачке везане за бригу и коришћење локације, односно, испоставило се да ће уговор бити опсежнији..

Важно! При изнајмљивању викендице морате се побринути да се договорите са власником. Затражите документацију о власништву и власнички пасош. Питајте да ли је закуп викендице договорен са супружником власника, осталим власницима. У супротном, проблеми могу настати касније..

Сазнајте да ли власници планирају да посете викендицу током вашег најма. Можда углавном живе у кварту или у истом приградском селу. Договорите се да ће домаћини упозоравати на своје посете.