Поткровље: дефиниција, историја и руске карактеристике

Садржај препоруке

• Историја
• Карактеристике:
• Лофт у Русији

Преведено с енглеског „поткровље“ се преводи прилично једноставно – „поткровље“. Али у америчкој интерпретацији ова кратка реч се обично преводи као „горњи спрат складишта или индустријских просторија“. Та двострука дефиниција довела је до тога да се поткровља понекад назива други спрат обичне викендице, претворен у јединствен простор или стан, чији се стил декорације може назвати индустријским, а собе су комбиноване у један простор.

Међутим, у Европи и Сједињеним Државама уобичајено је да поткровља називају не поткровља, већ искључиво бивше индустријске зграде – фабрике, фабрике, складишта, радионице – које су претворене у канцеларије, уметничке објекте и стамбене комплексе..

Тако је класичан стан у поткровљу стан са прилично великом површином, смештен у некадашњој индустријској згради и у њему се задржавају детаљи попут греда, разних цеви, зидова од опека на зидовима, бетонских и металних конструкција..

Историја

Поткровље је типичан амерички феномен. Управо су у Сједињеним Државама 1920-их индустријске просторије почеле добијати потпуно другачију намену у тако познатим областима Њујорка као што су Менхетн, Сохо и Источна краљица..

Било је неколико предуслова за појаву тако необичне појаве:

• Прво, индустријска постројења у Њујорку углавном су грађена у облику градских кућа како би уштедјели новац за куповину скупог земљишта. Након што је град почео да расте, све ове фабрике и погони буквално су били у центру Њујорка, а земља је порасла у десетострукој вредности..
• Друго, Велика депресија која је погодила Сједињене Државе у касним 1920-има узроковала је да многе компаније банкротирају и затворе. Напуштене просторије, смештене у то време у већ веома престижним пределима, наравно, дуго нису могле да буду празне..
• Треће, трошкови закупа таквих напуштених индустријских просторија били су много нижи од трошкова живота у обичном стану на истом простору, па је било доста људи који су желели да постану власници такве зграде..

У почетку су поткровље изнајмљивали искључиво боеми: сликари, музичари, глумци, писци и вајари. Ове креативне људе привлачиле су не само ниска станарина, већ и карактеристике некадашње индустријске зграде – необично високи плафони, огромни простори који нису подељени у традиционалне спаваће собе и дневне собе, прозори од пода до плафона, додатна плафонска расвета, бесплатан и оригиналан ентеријер. Било је то савршено решење за организовање студија, радионице, изложбене галерије.

Веома често су овде живели уметници и уметници, у истој соби као и радионица, тако да су се поткровља врло брзо претворила у тренди, необичне живе станове.

Програмери су брзо увидели изгледе новог тренда и почели сами да купују, пренаоружавају и стављају у продају индустријске зграде. Временом су функционалност и посебан стил поткровља цијенили не само боемски Њујорчани, већ и привредници, правници, банкари, они који се у Сједињеним Државама називају оснивањем..

Ернст Лудвиг Кирцхнер. Савремена боемија

Већ до 50-их година 20. века поткровље је чврсто заузело своју нишу у Сједињеним Државама у категорији скупог становања „није за свакога“. И то не само зато што су трошкови ових огромних станова (просечна површина америчког поткровља износи 1.000 квадратних метара) били веома високи, већ и зато што, упркос растућој популарности, није сваки купац куће спреман да живи у тако необичној, индустријској унутрашњости.

Лофти су достигли врхунац у Америци током 60-их, када је славни Анди Вархол отворио своју сада уџбу „Фабрика“ у Источној 47. улици на Менхетну, згради у којој су живели он и његови студенти..

И тек у 60-има, поткровље је почело да се сели у Европу – Немачку, Велику Британију, Холандију, Аустрију. На пример, у Енглеској, први поткровље биле су зграде у области Цлеркен Велл, која се налази у северном Лондону. А такво „фабричко становање“ постало је раширено за време мандата британске премијерке Маргарет Тхатцхер. Главни подстицај за развој новог концепта „поткровља“ у Великој Британији била је економска акција владе: на снагу је ступио закон који је изједначио индустријске и пословне зграде у централном Лондону. Када је закуп индустријских и пословних зграда изједначио, многи произвођачи су почели да сели своју производњу ван града. А тада је функционирао исти систем као у Сједињеним Државама – повољна локација и необичан дизајн почели су да привлаче пажњу боема на таванима, а затим и обичне становнике главног града Велике Британије.

Са растућом популарношћу „фабричког становања“ у Европи, постоји мањак таквих просторија, јер се не може сваки град похвалити да има напуштену фабрику. С тим у вези, понекад се стара складишта, сиротишта, школе претварају у поткровље, а железничка станица постаје популарни стамбени комплекс у Финској..

Успут, поткровље је постало одличан продајни објекат за градске власти и програмере у случајевима када је историјска грађевина немогуће срушити, јер је вредан архитектонски објекат и више није могуће користити је према предвиђеној сврси..

Винсент Ван Гог. Фабрички град. 1887

На пост-совјетском простору, први класични поткровље сматра се елитним стамбеним комплексом који се у Риги појавио 2003. године у Кипсали. Архитекти Заига и Марис Гаилис сачували су сва обележја историјског изгледа старе фабрике гипса, а унутрашњост се претворила у поткровље станова.

Сада су се појавиле и нове зграде у Европи и Сједињеним Државама, где су станови направљени у стилу „поткровље“, али стручњаци верују да такви „ремаке“ више не могу да носе назив класичних поткровља, већ су станови индустријског стила.

О популарности поткровља свједочи и чињеница да често постаје сцена акције у холивудским филмовима. Дакле, у најпопуларнијем филму „Дух“ јунаци Патрицка Сваизеа и Деми Мооре живе у поткровљу, у серији „Блиски пријатељи“ „фабрички стан“ постао је стан за Брајана Киннеиа, у серији „Трачеве“ породица Хумпхреи такође живи у поткровљу.

Карактеристике:

Према мишљењу стручњака, поткровље је стекло тако велику популарност не само због својих архитектонских карактеристика, већ и због чињенице да је „фабричко становање“ постало стварни начин живота, нови, нестандардни поглед на свет. На западу, поткровље је симбол одласка од свега буржоаског, традиционалног и обичног. Зато је, како би се нагласио такав слободан став, поткровље такође пркосно оригинално.

Прво, овај простор је увек огромне величине, како кажу стручњаци, просторије мање од 200-300 квадратних метара више се не могу назвати класичним поткровљем. Само купатило и спаваћа соба постају одвојене просторије (па чак и онда не увек), остатак простора је јединствен простор, подељен у зоне само уз помоћ намештаја или дизајнерских решења.

Друго, готово једина опција уређења ентеријера за такву собу је индустријски стил, који подразумева обиље метала, очување старе опеке, најмање завршне обраде и текстила, као и поп арт намештаја. Често се користе нестандардни материјали, попут егзотичне шуме, стакла, природног камена.

Треће, обично су поткровља подељена у две главне области – радни и животни. На пример, велика радионица и нешто мања дневна соба-спаваћа соба.

Врло тачан опис поткровља направила је Лиудмила Улитскаиа у својој књизи „Мерри Фунерал“, описујући њујоршки стан руског уметника емиграната: „… Соба је била одлична за пријеме, али немогућа за нормалан живот: поткровље, преуређено складиште са одсеченим крајем. малена кухиња, тоалет са тушем и уска спаваћа соба с комадом прозора били су углати у кут. И огромна радионица са две светлости „.

Лофт у Русији

Тренутно је немогуће разговарати о било којем тржишту поткровља ни у Москви ни у Санкт Петербургу. Руски купци некретнина још нису увидели могућности и оригиналност таквог индустријског становања, али први предлози су већ ту.

У нашој земљи некадашње зграде фабрика и фабрика често постају не стамбене, већ канцеларијске просторије. Поред тога, програмерима је често лакше срушити стару зграду и изградити типичну нову зграду него пажљиво прерадити структуру и претворити је у поткровље..

Не заборавите да поткровља припадају категорији елитног становања, најчешће се налазе у историјском центру, имају огромно подручје и не могу си то приуштити сви Руси..

Према речима стручњака из московских агенција за промет некретнина, предлози који су се сада појавили на московском тржишту станова намењени су представницима политичке и пословне елите, као и „златној омладини“, која ће моћи да цени необичности „фабричког стана“.

Данас се могу издвојити овако занимљиви објекти некретнина као што су стамбени комплекси „Николаевски дом“ и Менхетнска кућа у Москви. Цена једног квадратног метра поткровља у овим комплексима креће се од 6 до 9,5 хиљада долара.

У Ст. Сада стручњаци расправљају о концепту реконструкције овог занимљивог објекта, планирано је да међу комерцијалним и стамбеним просторијама у комплексу буде поткровља, програмери намеравају да сачувају историјску атмосферу острва.

Међу нерезиденцијалним поткровљима у Русији, може се разликовати:

• Лофт Пројецт Етаги у северној престоници је мултифункционални културни центар савремене уметности, у којем се често одржавају изложбе савремених уметника;
• „Винзавод“ – средиште савремене уметности у Москви, зграда некадашњег пива, а потом и винарија „Московска Баварска“, 2007. године су постали изложбени центар;
• бивша Даниловска фабрика у главном граду, која је постала популарно канцеларијско средиште;
• креативни простор „Ткацхи“ у Санкт Петербургу, некадашњи комплекс „Нове фабрике предења папира“, основане 1846. Зграда је уврштена у листу новооткривених објеката од историјске, научне, уметничке или културне вредности. Сада се у креативном простору некадашње фабрике одржавају изложбе, изнајмљују се канцеларијске и малопродајне просторије поткровља.

Стручњаци наглашавају да ће планови московских власти да преселе индустријска предузећа ван градских граница отворити нове изгледе за појаву класичних поткровља на тржишту некретнина. Стручњаци називају фабрику кондиторских производа Красни Октјабр која се налази на Берсеневској насипу као најперспективније предмете у овом правцу. Планирано је да се производња пренесе на територију концерна „Бабаевски“, власти намеравају да сачувају историјски изглед фабрике и да дају унутрашње просторије за стамбени комплекс.

Развој тржишта поткровља и забрана градоначелника градње у центру Москве такође ће допринети развоју тржишта поткровља, у којем ће случају програмери скренути пажњу на некадашње индустријске зграде, а започет ће и претварање индустријских објеката, чије је рушење забрањено због њихове вредности за историју и архитектуру, у стамбене комплексе..

Многи стручњаци примећују да у руским индустријским градовима, попут Јекатеринбурга, Чељабинска, и самих Москва и Санкт Петербурга, постоји много занимљивих индустријских зграда, па тако велики станови у нашој земљи имају велике изгледе. Други стручњаци, који су скептичнији, наглашавају да ће поткровља, која су сама по себи скупо становање, остати роба „не за свакога“ и ако заузму своју нишу на тржишту некретнина, онда као засебне, ретке и елитне понуде.