Изнајмљивање станова у главним градовима ЕУ за зимски одмор

Садржај препоруке

• Праг
• Вена
• Мадрид
• Париз
• Хелсинки

Свако од нас је барем једном у животу сањао да зимске празнике проведе негде у иностранству. Понекад смо чак стигли и до канцеларија туристичких агенција и били помало шокирани колико ће нас коштати недељно путовање за Божић, рецимо, до Аустрије или Италије..

Заиста, цене за седмодневни боравак у хотелима пред новогодишње празнике у европским државама често падају на измаку, и због тога смо на крају одустали од идеје да дочекамо незаборавну Нову годину, хиљадама километара од куће. Занимљиво је и да иако „набацују“ значајну цену смештаја, просечни хотели у већини земаља ЕУ се не могу похвалити посебном удобношћу и комфором. У коначници, то је довело до сукоба интереса. Туристи су почели да траже алтернативу животу у хладним хотелским собама у европским градовима, а њихови предузетни становници понудили су такву алтернативу.!

Од раних 2000-их, најактивнији путници који познају страни језик барем на основном нивоу више воле краткорочне изнајмљивање апартмана хотелима. Како се то дешава? То је једноставно!

1. Идите на локацију, којих данас на Интернету има неколико десетина за сваки већи европски град.
2. Изаберите стан из више хиљада предлога који вам одговарају у погледу цене, величине и намештаја.
3. Назовите одговарајућу агенцију за изнајмљивање ове некретнине, а неке веб локације траже да разговарате директно са власником некретнине.
4. Договорите се о дужини боравка и трошковима живота. Све!

За износ много нижи од трошкова живота у обичној хотелској соби, добијате потпуно удобан дом у којем ћете бити заштићени од наметљивих услуга модерних хотела, као и од потребе да живите „по правилима“, који понекад пркосе здравом разуму. На пример, у неким шпанским хотелима гостима је забрањено да се враћају у своје собе после 22.00. Баш као у касарни, зар не??

Штавише, изнајмљивањем приватног становања добијате не само кров над главом и несумњиво угодно место за спавање, већ и све што је у стану, то јест опремљено купатило и кухињу, сетове посуђа и кућанских апарата, па чак и хигијенске потрепштине – сви станови, које се изнајмљују на краткорочни најам, морају их обезбедити! Добра вест је да ћете у сваком већем граду наћи на стотине опција које се разликују по цени, распореду, дизајну, локацији – избор је овде несумњиво шири него што то може понудити сваки хотел. Другим речима, ако се обратите туристичкој агенцији, мораћете да живите у соби која се нуди, а не у оној коју сами изаберете..

Генерално, након што се појави прилика да изнајмите смештај на кратак период, хотели трпе знатне губитке, а туристи стичу дугоочекиване погодности и, што је још важније, у сваком путовању – удобност..

Испод предлажемо да проучите приближне цене краткорочног најамног стана у великом броју главних држава чланица Европске уније. Можда ћете коначно отићи у један од тих градова да прославите новогодишње празнике.?

Праг

Праг је град познат по својој европској лепоти и љубазности. Цијене овдје у потпуности одговарају европским стандардима, тако да класична хотелска соба није јефтина.

Цијене закупа у Прагу, као и у многим европским градовима, директно овисе о туристичкој сезони. На пример, државни празници (Нова година, Божић, Ускрс), као и месеци попут: мај, јун, септембар и октобар, сматрају се скупом празничном сезоном..

Јули и август сматрају се просечним трошковима. Ниске сезоне укључују месеце од новембра до марта. Дакле, значајан дио трошкова зависит ће од трошкова смјештаја, тако да је најам апартмана на кратак рок адекватна замјена за хотел..

Краткорочни најам је поуздан начин за добар одмор и истовремено уштеду новца.

Размотримо главне предности краткорочног најма у Прагу:

1. Изнајмљивање стана у Прагу је један и по до два пута јефтиније од обичне хотелске собе.
2. Погодност, удобност и све предности пуноправног становања (кухање, дружење са вољеним особама, рад, одмор – у било које време прикладно за вас).
3. Не прилагођавате се распореду хотела – живите према свом распореду.
4. Пошто су цене за најам становања у Прагу постављене за цео објекат у целини, најам двособног или трособног стана значајно ће уштедјети буџет за госте који путују у великој компанији.
5. Велики избор краткорочних станова за најам осигуравају вам да ћете сигурно пронаћи апартмане који одговарају вашим жељама и финансијским могућностима.

Изнајмљивање стана на неколико дана у Прагу у близини Старог града и главних атракција није тешко – лако можете наћи одговарајући смештај, главна ствар је одредити захтеве и самоуверено се кретати у правом смеру.

У цену дневне закупнине стана урачунато је: број становника, локација становања, као и стање унутрашње декорације изнајмљеног стана..

Узимајући у обзир горе наведено, цијена дневног најма стана у просјеку је:

1. 1 особа – 40–70 €.
2. 2 особе – 45-80 €.
3. 3 особе – 50-110 €.
4. 4 особе – 55–120 €.

Треба напоменути карактеристичну тенденцију – током новогодишњих празника цијене најма станова расту за 50%. Поред тога, по правилу за боравак краћи од три дана, цена најма повећава се за 20%.

Тако изнајмљивање стана у Прагу за викенд кошта око 120-180 €.

Вена

Краткорочни најам апартмана у Бечу, главном граду Аустрије, граду кафе, валцера и опере, нису мање популарни. Цијене за изнајмљивање станова овдје не надилазе просјечне еуропске, док тржиште закупа у Бечу не трпи недостатак потражње. Зато приликом избора стана треба да поступате опрезно и истовремено ажурно..

У јеку сезоне (а у Беч долази у пролеће, лето и рану јесен) није лако наћи хотелску собу, па је изнајмљивање стана уместо класичне верзије хотелске собе погодна алтернатива.

Краткорочни најам апартмана у Бечу уштедеће новац, уштедиће живце и учиниће боравак у гостољубивој престоници посебно удобним.

Изнајмљивање у Бечу: што је ближе центру, то је скупље. Цене за изнајмљивање станова у Бечу формирају се по истом принципу као и у свим европским градовима – удаљеност неке некретнине од центра утиче на трошкове њеног најма. Централно подручје Беча територија је смјештена унутар првог транспортног прстена – Грутел. Најпрестижнија подручја укључују Унутрашњи град, Виен, Ландстрассе, Леопопдстадт и Маргаретен. Овде ће цена закупа некретнина бити за 20-50% виша него у осталим окружним деловима главног града Аустрије.

Треба напоменути да се Бригитгенау сматра релативно јефтиним централним регионом, чија трећина становништва чине исељеници из балканских држава и Турске..

Генерално, трошкови краткорочног стана за најам у Бечу директно зависе од близине метроа, доступности паркинга, комшија, старости куће, квалитета завршне обраде и висине плаћања унапред..

Током своје историје Беч је привлачио водеће европске архитекте, захваљујући којима су у многим становима трагови рада еминентних мајстора. Архитектонска софистицираност врло је честа у обичним стамбеним зградама, па се немојте изненадити ако екстравагантни власници повећају најамнину због посебног лучног прозора, јединствених плафонских лајсни или необичних мозаичних подова..

Резервација хотелских соба у Бечу неколико је пута већа од трошкова краткорочног изнајмљивања градских апартмана. Размислите зашто трошити више за мање удобности?

Захваљујући разумној организацији животног простора у стану, можете у потпуности провести време са породицом и вољенима.

Просечна цена недељног закупа стана у Бечу износи око 200 €. За овај износ можете унајмити пристојан једнособан стан у близини центра града, са добром кухињом, као и могућношћу живљења са кућним љубимцима. Дакле, стан у Бечу можете унајмити за викенд за само 60 €, али ако узмете у обзир неке факторе који утичу на трошкове изнајмљивања куће, тај износ може порасти за половину.

Мадрид

Шпанија је најпопуларније европско летовалиште међу Русима, без обзира на годишње доба. Међутим, изнајмљивање стана у Мадриду или било којем другом већем шпанском граду је веома проблематично, јер је проналазак и изнајмљивање смештаја путем интернета само мали део гњаваже..

Прво, требате одлучити о начину плаћања: стан у Мадриду можете унајмити и свакодневно и са седмичним плаћањем. Плаћање изнајмљивања стана на један дан, недељу или месец дана има неке посебности. На пример, цена по дану биће знатно мања ако се стан изнајмљује на месец дана, и обрнуто – у случају трошкова краткорочне најамнине.

Наравно, са становишта погодности и комфора, било би логично започети тражење смештаја које се налази у непосредној близини центра града, тако да у сваком тренутку можете посетити архитектонске споменике, музеје, галерије или обавити куповину..

Изнајмљене некретнине на краћи период обично су опремљене, тако да не морате бринути о удобности и удобности.

Изнајмљивање стамбених некретнина у Мадриду подразумијева закључивање одговарајућег уговора: привременог или краткорочног. Као опште правило, уговор потписују обе стране када се некретнина изда у закуп. Најам се наплаћује унапријед.

Треба напоменути да су трошкови краткорочног најма нешто виши од дугорочних, посебно у јеку летњих или зимских празника – око 75-160 еура дневно. Локација некретнине такође може утицати на повећање закупнине.

Париз

Већ више од шест месеци у Паризу је на снази закон по којем је забрањено изнајмљивање намјештене стамбене имовине на краткорочни најам без одговарајуће дозволе канцеларије градоначелника. Овај закон се односи не само на појединце, већ и на агенције за промет некретнина. У случају непоштовања одредаба горе наведеног закона, одговорност се обезбеђује у облику новчане казне до 25.000 €, као и новчане казне до 1.000 € по милиону² у једном дану. Закон, наравно, штити градске хотеле од потпуне пропасти – последњих година је краткотрајно изнајмљивање станова у Паризу достигло врхунац..

Тако је у априлу 2012. паришки суд пресудио да изрекне казну од 15.000 € једном станодавцу који је илегално изнајмио четири стамбена стана туристима. Овај изнајмљивач је дужан вратити објекте у њихов претходни статус стамбених просторија у року од два мјесеца, у противном ће морати платити 200 еура за сваки од станова за сваки дан кашњења.

Предмети некретнина обухваћени овим прописом укључују намјештене станове који изнајмљују студентима до девет мјесеци или туристима у периоду до једне године, док власник стана не живи у њему. У таквим је случајевима потребно одобрење власти. Ако је предмет некретнине пребивалиште његовог власника, он има право да га изнајмљује на неколико недеља годишње без одговарајуће дозволе канцеларије градоначелника..

Постоји још једна законска опција за изнајмљивање некретнина. Да бисте то учинили, потребно је да у истом простору у коме се налази стан власника изгради објект сличног простора који није намењен сталном пребивалишту, на пример, канцеларија.

Тренутно су цене за краткорочни најам у Паризу 2-3 пута више од цена за дугорочне најамнине, а такође се приближавају ценама хотелских соба.

Тако су власти у Паризу изазвале пораст продајних цена, станарина и недостатак стамбеног простора за најам..

Изнајмљивање јефтиног стана на један дан у Паризу није тако једноставно. На пример, можете изнајмити студио апартман са балконом на периферији града за 40 €, док ће се цена недељног закупа кретати од 150 до 350 €.

Туристичка сезона у главном граду Француске траје читаву годину, јер је Париз леп у свако доба године. Међутим, снижења цена обично се јављају у новембру-децембру..

До данас, условна подела града на два пола: на левој обали Сене је једноставна и престижна, а на десној је скупа и високог квалитета. Најскупљи и луксузнији апартмани смештени су директно у центру Париза и заузимају од првог до осмог округа. Овде су трошкови краткорочне најамнине једнаки животу у скупој хотелској соби. У међувремену, највише цене су у седмом и осмом округу. Зашто? Овде су Елизејски пољани, Ајфелов торањ и Тријумфска арка.

Када тражите некретнину, обратите пажњу на куће које се налазе у близини метро станица – ово је заиста згодно ако не путујете својим аутомобилом.

Хелсинки

Хелсинки је главни град и такође највећи град у Финској, где можете наћи мноштво занимљивих места: стотине споменика, позоришта, музеја, спортских терена, барова и дискотека. Хелсинки је град културе и забаве у свим правцима. Сваке године, заборављајући на своја кућна посла, хиљаде туриста долази овде који желе да осете атмосферу овог јединственог града.

Многи Петерсбурзи такође воле да се одмарају у Хелсинкију. Неки од њих изнајмљују викендицу на недељу дана и одлазе са породицом или пријатељима на све новогодишње празнике, неки одлазе на трајект и забављају се неколико дана. Многи становници Санкт Петербурга одлазе неколико сати до Иматра или Лаппеенранта (до најближих градова на руско-финској граници) да би само недељу дана унапред купили висококвалитетну и јефтину европску храну..

Нажалост, таква путовања дају само 30% стварне идеје о животу земље, тако да се можете уронити у финско окружење и добити преосталих 70% тек након што недељу или два живите у неком малом граду. Штавише, опције за хотеле и викендице треба одмах искључити због њихове велике цене.

Приликом изнајмљивања стана у Хелсинкију, можете се дивити делима познатог архитекте Алвара Аалтоа, посетити Олимпијски стадион, Владину кућу, Сенаторски трг и чувену Катедралу, саграђену 1825. године..

Тооло, Круунунхака и Центар су најпопуларније четврти у граду, а цене становања међу највишим у Хелсинкију. Међутим, само су на тим местима чувене продавнице антикних и дизајнерских кућа. Калио, такође познат као трендовски кварт за младе путнике, једно је од најлепших места у Хелсинкију.

Опћенито, краткотрајни најам стамбене имовине у Хелсинкију има неколико предности:

1. Ви бирате тачно подручје које одговара вашим захтевима.
2. Уштедите новац ако група у коју путујете заједно планира буџет.
3. Дођите до потпуног урањања у свакодневни живот града.
4. Неометан приступ локалним тржиштима и могућност експериментирања са локалном кухињом.

Тако изнајмљивањем смјештаја у Хелсинкију добијате више комфора и приватности..

У међувремену, цене за краткорочни најам у Хелсинкију су прилично високе, посебно у центру града. У 2012. години трошкови закупа станова у главном граду Финске порасли су за 2%, а у осталим областима – за 4%. Повећање вредности закупа је последица повећања закупнине.

Читав стамбени фонд Хелсиншке метрополе састоји се од трећине станова за изнајмљивање. Највећу потражњу представљају једнособни и двособни станови у вишеспратницама. Станови за изнајмљивање су често неопремљени, тако да је најам намештених станова много већи. На форумима становника Русије који говоре руски језик можете наћи неколико десетина опција за јефтине намештене апартмане.

У зависности од величине стана, удаљености од центра града и доступности намештаја, просечна цена дневног најма апартмана у Хелсинкију је:

1. 1-2 људи – 85-200 €.
2. 3-4 људи – 155–255 €.

Нова година, 2013. година долази врло брзо, а слиједе је дугоочекивани новогодишњи празници, који нам пружају могућност да се добро одморимо и добијемо снагу. Често се већина овог одмора своди на гледање празничких ТВ програма како леже на каучу и једу разне доброте. Али, можда би овај празник требало учинити заиста ведрим и јединственим, отпочетка узбудљивим путовањем кроз престонице Старе Европе?

Ако не можете замислити Нову годину без лепршавог снега и не мање лепршавог божићног дрвца – недеља проведена у Чешкој, Аустрији или Финској ће на овим празницима бити идеалан одмор за вас и ваше најмилије – једноставно не може бити досадно.!

Надамо се да ће они читаоци који се усуде следити наше савете и одустати од свакодневних брига, одлазећи на празнике у неку од европских престоница, од овог ће добити незабораван ужитак.!

Тим сајта вам искрено честита на предстојећој 2013. години!

На овом празнику желимо вам љубав, удобност, сјај новогодишњег дрвца и мистериозно треперење свећа! Нека вам тринаеста година буде најуспешнија!