Како израчунати укупне трошкове зајма – где је наведено у уговору и од чега се састоји

Садржај чланка

• Колики је пуни трошак зајма
• Правни пропис
• Како сазнати цену зајма
• Обавештење о пуном трошку зајма
• Што укључује пуни трошак зајма
• Који трошкови не повећавају трошкове зајма
• Како израчунати пуни трошак зајма
• ПСК формула
• Алгоритам израчуна
• Укупни трошак потрошачког зајма
• Цена кредита приликом куповине аутомобила
• Трошкови хипотеке
• Пример израчуна УЦС
• Онлине калкулатор
• Максимални и пондерисани укупни укупни трошкови потрошачких кредита
• Шта ЦПМ анализа даје дужнику
• Како смањити трошкове кредита

Банке, приватне и државне, покушавају да привуку клијенте својим понудама за кредит. Из тог разлога у огласима често можете видети атрактивне рате кредита, али у ствари је преплаћен износ велик. Пуни трошак зајма је формула, чија декодирање укључује, осим камате, и сва додатна плаћања на потрошачког или било којег другог зајма..

Колики је пуни трошак зајма

Користећи понуду банке да му позајми новац, увек бисте требали знати да је камата само накнада за коришћење новца. Поред тога, постоје додатне провизије које се такође додају месечним плаћањима. Читава количина ових компоненти назива се пуна каматна стопа. ЦПМ, таква скраћеница овог показатеља, је главна вредност на коју треба да се фокусирате приликом одабира кредита. Подаци о укупној вриједности зајма дају се у годишњим процентима и назначени су у горњем десном углу уговора о кредиту о банци.

Раније је коришћен концепт ефективне каматне стопе. Израчуната је кориштењем сложене формуле камате, која је укључивала мањак прихода зајма од могућег улагања улагања износа камате на кредит током рока зајма по истој каматној стопи као и зајам. Из тог разлога, чак и у недостатку додатних плаћања, стопа је била већа од номиналне. Није одражавао стварне трошкове зајмопримца за сервисирање дуга, што је клијент банке открио тек када је дошло време да отплати кредит.

Правни пропис

Увидјевши такво стање, Централна банка је стала на страну обичних становника и обавезала све кредитне и финансијске институције да клијентима пренесу пуни трошак зајма. Банка Русије је 2008. године издала директиву „О поступку измирења и довођења зајмопримца – појединац у целости кошта зајма“. Након ступања на снагу савезног закона „О потрошачким кредитима (зајмовима)“, који се догодио 1. јула 2014. године, вредност укупних трошкова позајмљених средстава утврђује се у зависности од просечне вредности тржишног зајма коју је утврдила Централна банка.

Како сазнати цену зајма

Примјетно је, али у микрофинансијским компанијама увијек се наводи пуни трошак зајма, а сва остала плаћања односе се само на пенале и казне за закашњеле исплате и неплаћање. У банци је главни индикатор каматна стопа на коришћење зајма, а додатна плаћања која се односе на кредит назначена су посебним клаузулама у споразуму и додатним споразумима о њему..

Обавештење о пуном трошку зајма

Раније је у уговору могао да буде наведен индикатор ЦПМ, али вредност је исписана ситним словима, што није одмах запало у очи. Према савезном закону, уговор о зајму је подељен на 2 дела: општи и појединачни услови. Дакле, у другом делу, који има табеларни облик, број УЦС-а је обавезно прописан највећим фонтом који се користи током регистрације. Информације су назначене у оквиру који треба да покрива најмање 5% укупне површине листа на коме су написани појединачни услови зајма.

Што укључује пуни трошак зајма

Максимална могућа вредност ЦПМ-а не сме прелазити трећину просечне тржишне вредности и без грешке се пријављује кориснику. Да бисте схватили одакле потиче коначна вредност ЦПМ-а и зашто се понекад може разликовати од вредности у огласу или на веб локацији кредитне институције, морате да знате све њене компоненте. Ови укључују:

• кредитно тело и камате на њега;
• накнада за преглед пријаве;
• провизија за извршење уговора о зајму и њихово издавање;
• камате на отварање и годишње одржавање рачуна (зајма) или кредитне картице;
• осигурање од одговорности зајмопримца;
• процена и осигурање колатерала;
• добровољно осигурање;
• нотарски обрачун.

Који трошкови не повећавају трошкове зајма

Поред обавезних плаћања која су обухваћена ЦПМ-ом, дужник се може убирати и друге исплате које не утичу на израчунавање ефективне, тј. пуна стопа:

• плаћање за неизвршење уговора. Ово укључује све врсте новчаних казни и казни наплаћених у вези са касним плаћањем следећег плаћања..
• добровољна плаћања. То укључује провизију банке за пријевремену отплату зајма, плаћање за изводе и потврде, враћање изгубљене кредитне картице итд..
• додатних накнада. Овдје говоримо о исплатама које ни на који начин нису повезане са уговором, али могу бити обавезне у вези са руским правом (на примјер, полисом осигурања) или покренути од стране самог зајмопримца (додатно осигурање).

Како израчунати пуни трошак зајма

Можете се интересовати за ПСК формулу и пре закључења уговора у филијали банке. Мора се обезбедити без одлагања пре потписивања споразума. Можете и сами да пребројите. Међутим, у овом случају, потребно је пажљиво приступити прорачуну и не пропустити ниједан тренутак, јер то може довести до нетачности. Веома често позајмљивачи праве грубе грешке ненамјерно читајући уговор и прескачући одређене податке.

ПСК формула

Укупна цена зајма израчунава се на основу норми утврђених од стране Централне банке Русије. Сама формула и алгоритам израчуна непрестано се побољшавају, стога, независно од одређивања УЦС-а, морате да аплицирате за најновије релевантне податке, који су објављени на веб локацији регулатора. Недавне промене у методологији извршене су у вези са усвајањем закона о потрошачком кредитирању. Величина УЦС израчунава се на следећи начин:

УЦС = и? Нбсп; нбсп; 100 где

ЦПМ – укупни трошак зајма, изражен у процентима, тачно на треће децимално место;

ЦХБП – број базних периода током календарске године (према методологији Централне банке, једна година је 365 дана);

и – каматна стопа основног периода, изражена у децималном облику.

(ФОРМУЛА)

? – ово је „сигма“, што значи збир (у овој формули, од прве уплате до мтх).

ДПк – износ к-тх плаћања у готовини према уговору. Износ зајма датом дужнику залепљен је знаком „-„, а отплата отплате знаком „+“.

кк – број пуних базних периода од датума зајма до датума к-те исплате.

ек – израз, који се изражава у деловима основног периода, од краја кк-ог основног периода до датума к-ог плаћања. Ако се дуг плаћа строго према распореду отплате, тада ће вредност бити нула. У овом случају, формула има поједностављени облик.

м – број исплате.

и – каматна стопа основног периода, изражена не у процентима, већ у децималном облику.

Алгоритам израчуна

Као што се види из горње формуле за израчунавање, каматне стопе се израчунавају једноставно, с изузетком показатеља који се зове каматна стопа основног периода. То је најтежи индикатор за израчунавање, а не може свако да се носи са њим. Израчунавање вишегодишњих зајмова физички је нереално. Да бисте поједноставили израчунавање, можете се обратити он-лине калкулаторима или директно банци. Поред тога, ако сматрате да стопа наведена у уговору није тачна, копију уговора можете послати Централној банци са захтевом за израчунавање исправне вредности.

Укупни трошак потрошачког зајма

Пре закључења уговора о потрошачком зајму, запослени у банци дужан је да обавести зајмопримца о стварној вредности зајма, која се често меша са каматном стопом. Банке могу наметнути плаћање за услуге, на пример, Интернет банкарство или СМС упозорења, чија се накнада наплаћује само уз дозволу зајмопримца. Пуна цена не укључује само износ преплаћеног дуга који се формира у вези са обрачунатом каматом, већ и плаћање следећих операција:

• разматрање пријаве;
• издавање зајма;
• издавање банковне картице;
• подизање готовине са благајне;
• животно осигурање (факултативно).

Цена кредита приликом куповине аутомобила

Када купујете аутомобил на кредит, требали бисте знати да су у трансакцију одједном укључене четири стране. Прво, куповина кредитира сам купац и банка, а друго, продавац, који може бити ауто или приватно лице, и осигуравајуће друштво. Одмах треба рећи да је осигурање аутомобила по систему ЦАСЦО обавезно ако је возило пребачено у банку као обезбеђење. У супротном, услов за куповину полисе осигурања је незаконит.

Укупни трошак зајма за аутомобил израчунава се узимајући у обзир плаћања за следеће ставке:

• камате;
• провизија за пренос средстава на рачун продавца;
• колатерално осигурање;
• додатни трошкови зајмопримца повезани са оверењем докумената.

Трошкови хипотеке

Постанак власника сопствених бројила постало је лакше с појавом хипотека. Банке нуде различите опције позајмљивања – са или без предујма, уз државне субвенције или коришћење мајчиног капитала – све ће то утицати на укупне трошкове зајма. Поред плаћања камате ЦПМ-а на куповину некретнина, морате додати и следећу листу плаћања:

• колатерално осигурање (плаћања дужника за осигурање заложене имовине укључују се у израчун ЦПМ-а у износу који је пропорционалан дијелу цијене имовине плаћене зајмом, као и односу периода кредита и периода осигурања ако је период зајма краћи од периода осигурања);
• процена имовине;
• овјеравање трансакције;
• накнада за пренос хипотекарног кредита и преноса средстава на рачун.

Сва плаћања трећим лицима (нотарске, осигуравајуће и друге компаније) се врше по тарифама ових организација. Ако уговор предвиђа минималну месечну уплату, израчунавање укупних трошкова потрошачког зајма заснива се на овом стању.

Пример израчуна УЦС

Како израчунати трошкове зајма? Следећи је условни пример за потрошачки кредит:

• износ зајма главнице – 340 000 рубаља;
• рок кредита – 24 месеца;
• стопа – 13% годишње;
• провизија за одобравање зајма – 2,8% од укупног износа;
• провизија за издавање готовине са банкарске благајне – 2,5%.

Испод је систем са месечним равномерним плаћањима. Износ камате за тај период износиће 72.414 рубаља (можете га видети у уговору или распореду плаћања).

Затим израчунавамо износ провизије за издавање зајма и исплате средстава:

340.000? 2,8% = 9520 рубаља;

340.000? 2,5% = 8500 рубаља.

Након тога сумирамо све показатеље и добијамо:

340000 + 72414 + 9520 + 8500 = 430434 рубаља.

Онлине калкулатор

На мрежи је доступан велики број калкулатора зајма који ће вам помоћи да израчунате стандардни кредитни лимит, микро зајмове, па чак и прекорачење. Међутим, морате да схватите да се због чињенице да свака банка користи своју верзију израчуна курса, подаци могу разликовати. Поред тога, потребно је узети у обзир датум издавања кредита и његову отплату, као и начине враћања износа дуга: ануитет, диференцијал или метак.

Максимални и пондерисани укупни укупни трошкови потрошачких кредита

Централна банка квартално израчунава и објављује просечну тржишну вредност ЦПМ-а за различите врсте потрошачких кредита. Главна ствар је да максимална кредитна стопа не прелази пондерирану просјечну стопу за више од трећине. Испод су вредности за 3. квартал 2019. узете из званичних извора:

Шта ЦПМ анализа даје дужнику

За већину људи знати ЦПМ значи разумети колико ће коштати позајмљена средства, јер ће понекад кредит, који даје само камате, завршити у истом износу као и зајам с нижом каматном стопом, али с додатним накнадама. Ово се чак догађа у истој банци и створено је да би привукло више купаца. Када примате уговор о зајму, где је назначен ЦПМ, или ако сте независно израчунали индикатор, морате да схватите да се неке нијансе, као што је, на пример, рана отплата главног дуга, не могу увек узети у обзир..

Како смањити трошкове кредита

Након што су добили информације о пуним трошковима зајма, понекад не постоји жеља да се новац позајми. Међутим, ако овом проблему приступите мудро, можете смањити број који је предложила банка. Постоје различити начини за то:

• Рана отплата зајма. Ако делимично или у потпуности отплатите дуг изван распореда, то ће вам помоћи да смањите кредитно оптерећење у облику не обрачунатих камата. Међутим, требате пажљиво прочитати уговор за пенале, који, напротив, могу поскупити кредит.
• Издавање новца на банковној картици. Многи зајмодавци нуде кредите у готовини, али не оглашавају да ће за њихово издавање из благајне морати бити плаћен одређени проценат. Можете питати да ли је могуће пребацити новац на постојећу картицу или рачун (може се отворити бесплатно) и да ли ће за то бити наплаћена провизија. Највероватније, ова опција ће бити јефтинија.
• Пажљиво прочитајте услове уговора о зајму. Понекад менаџери банака не раде како треба без најаве свих додатних доприноса. У неким случајевима споразум укључује плаћања за СМС обавештавање, добровољно животно осигурање, Интернет банкарство и сличне услуге. Ако знате да вам нису потребне – слободно одбити, чиме штедите новац.