Могуће грешке у продаји куће: важна припремна фаза за повољну понуду

Сигурно је да је посао продаје некретнина значајан, емоционално интензиван догађај, посебно ако је његов предмет ваше пребивалиште.

Истражите тржиште пре продаје куће

Не журите да искочите напред са најавом реализације куће, ако постоје сумње, искуства, препреке вољених. Добро размотрите све аргументе „за“ и „против“, направите листу. Урадите детаљну анализу. Разговарајте са рођацима, пријатељима, саслушајте и размислите о њиховим мишљењима, убедите их у своје одлуке ако сте већ успели да се убедите у њих. Измерите алтернативе. Није нестала жеља за продајом куће? Продај!

2. Не стављајте смештај на слепу продају

Истражите тржиште некретнина, како у целини, тако и у подручју у којем живите. Упоредите квалитет свог стана са околним кућама. Процените степен престижа вашег подручја, као што су локација куће у близини воде или у еколошкој шуми. Имајући то у виду, одредите цену.

3. Одлучите се за посредника унапред

Не правите реконструкције некретнина које су у супротности са модом, укусима и традицијама овог подручја

Можда сви воле да одговарају својим апартманима најновијим достигнућима напретка и моде, стилски дизајн ентеријера. Али немојте мислити да је поправка у вредности од 50 хиљада. $ 10.000 вам даје право да повећате цену имовине за исти износ. Козметичка обнова зидова, фасада, водовода може повећати атрактивност објекта и незнатно повећати приход од продаје. Важно је да се реализована кућа уклапа у цену у истом реду са околином.

7. Не процењујте кућу само на основу жељене профитне марже

Не скривајте проблеме са кућом и претходно извршене промене од купаца

Једна од типичних грешака у трговини некретнинама је покушај прикривања догађаја који су се догодили, извршене поправке. Можда је дошло до цурења воде, било је замена подова или водовода-инспектор то може утврдити и инкриминисати вас у лошој вери. Откривањем тајни историје куће која се продаје, повећавате самопоуздање показујући бригу о сигурности будућих станара.

10. Немојте продавати кућу која није спремна за усељење

Без обзира на то како не журите са продајом стана, пре подношења одговарајућег огласа урадите једноставну козметичку поправку, ажурирајте оригинални водовод одабиром праве и јефтине опције. Баците старе тепихе и завесе. Додајте додире који чине дом угоднијим и привлачнијим за купца.

Наравно, ово није сав материјал који се може изложити на ову тему. Ми ћемо сматрати да је наш задатак завршен, ако је ишта помогло да се утврди у намерама и показао колико је важна припремна фаза пре него што се оглас „продаје кућу“ са вашом адресом појави у новинама.