Како купити викендицу, а не погрешно рачунати

Куповина сеоске куће захтева много улагања. Што се тиче места за вашу будућу летњу резиденцију, овде немамо право да дајемо савете. Неко преферира ближи град како не би проводио пуно времена на излетима. За неке, напротив, важно је присуство нетакнуте природе око себе и тишине, а транспортна приступачност нестаје у позадини. Ово је ваш избор, можете посетити неколико летњих викендица и баштенских савеза пре него што одлучите о локацији будуће летње кућице..

Ако бирате дом у вртларском партнерству, неће бити сувишно упознати се са његовим смерницама и правилима. Можете и путовати по кварту да бисте сазнали где је најближе тело воде, супермаркет, да ли постоји болница или болнички центар, апотека. Инфраструктура за угодан боравак није мање битна од саме куће и стања локације. Међутим, ми смо се детаљно дотакли ове теме, говорећи о избору земљишта за град изван града..

Стручњаци увјеравају да је често сигурније купити стару дачу без реновирања него кућу која је прошла припрему за продају. У првом случају, сви недостаци ће бити очигледни, све је видљиво, можете одмах израчунати које ће поправке бити потребне. Поред тога, у овом случају власници су обично спремни да уступе и смање цену, јер је јасно да кућа није у савршеном стању..

Још горе, ако се власници припреме за продају викендице, пажљиво маскирајући недостатке како би повећали цену. У овој ситуацији биће много теже сазнати шта није у реду са кућом, колико труда и новца ће требати уложити у њу, а власници се не намеравају преговарати, уверавајући – „Саградили смо сами, све је у реду“.

На шта треба пазити ако је викендица прошла припрему за продају? Пре свега, наравно на темељу. Ово је темељ куће, ако постоје проблеми са њом, ниједна поправка вас неће уштедјети. Ако је приметно да је темељ недавно малтерисан или обложен, слепа површина је нова, можда су власници покушали да маскирају пукотине и друге проблеме. У том случају их још увек можете идентификовати:

1. Прво, сиђите у подрум! Мора бити суво, без мириса, влажно и плесниво. Ако у подруму има воде, одбијте да одмах купите такву кућу, она дефинитивно има проблема са темељем.
2. Такође можете шетати око куће, затварајући и отварајући унутрашња врата и прозоре. Ако су искривљени, лоше се затварају, отварају се – то такође указује на проблеме са темељем..

Важна тачка је уредна дизајнерска документација за кућу. Пројекат ће одмах показати да ли је било измена, можда је нешто додато или пренесено без одговарајућих дозвола. Стога документацију треба пажљиво проучити, не бити лењи. Можете научити пуно о кући од својих комшија. Упознавање са њима, уопште, неће бити сувишно. Треба да се запитате колико вам је требало да изградите кућу коју планирате да купите. Дуготрајна градња носи додатне ризике, јер би у том случају кутија куће могла дуго да стоји „под свим ветровима“.

Важна тачка биће присуство свих погодности у кући. Можда су се, спремајући се за продају и желећи повисити цену, власници ужурбано додали купатило које ће се на крају испасти много хладније од осталих просторија. А дефинитивно вам нису потребни проблеми са канализацијом. Стога се одмах распитајте одакле се вода испоручује, да ли постоји модеран систем одводње, на пример, постројење за пречишћавање са аерацијом. Само грезница наравно није најбоља опција, њу ћете морати редовно чистити.

Многи стручњаци сматрају да је најбоље купити летњу викендицу зими. У овом случају можете сами да проверите како функционише систем грејања, колико су топли подови у кући и да ли прозори пропуштају. Важно је и како функционишу водоводни и канализациони системи зими, да ли се смрзавају у јаким мразима. Стога истражите ово пре топле сезоне ако заиста желите дом са свим садржајима. Поред тога, зими можете сазнати да ли у селу постоје стални становници, да ли су путеви прекривени снегом..

Успут, још мало о водоснабдијевању. Ако сеоска кућа има бунар или бунар, препоручљиво је проверити квалитет воде. Само понесите чисту боцу са собом, попијте мало воде кад прегледате кућу и плац и дајте је на преглед. Ако се покаже да квалитета воде није задовољавајућа, то је разлог да потражите други дом..

Не заборавите да погледате тавански простор. Ако има трагова влаге, постоји загађени ваздух, комади изолације висе с крова – постоје проблеми са кућом, нарочито вентилација није правилно организована. У сезони грејања и током кише проблеми са кровом се јасно могу очитовати, а то је већ велики ремонт и додатни трошкови.

Ако имате пријатеља грађевине, можете их узети са собом да прегледате кућу. Није чињеница да ће чак и специјалиста одмах идентификовати све проблеме, али на овај начин ће се повећати шансе да не пропустите ништа важно.