Садржај препоруке
- Тренуци које дефинитивно требате да контролишете
- На шта треба пазити током првог састанка или телефонског разговора
- Постављање граница и приоритета. Расправа о нијансама снабдијевања, временским условима, вишој сили
- Принцип аванса, плаћање за додатни рад, коначно плаћање
- Узајамне користи и дугорочна сарадња
Овај чланак је водич за све који планирају да изврше ситне поправке или самосталну изградњу. Ови савети ће вам помоћи да избегнете непријатне и непријатне ситуације са организацијом, контролом и прихватањем посла. Из чланка ћете научити како се понашати када радите по усменом уговору.
Не могу се сви грађевински радови самостално обавити. Често морате ангажовати стручњаке или цео тим, посебно када је у питању изградња куће са комуникацијама. Повјеравање посла „погрешној особи“ која нуди реновирање стана је ризично: покварени материјал и изгубљено вријеме не могу се вратити.
Тренуци које дефинитивно требате да контролишете
Покушајте да „видите“ крајњи резултат што је јасније могуће. Посаветујте се са неколико (!) Стручњака о употреби одређених материјала и технологија у вашем конкретном случају. Ако је могуће, позовите независног стручњака на страницу и платите за консултације (у овом случају не постоји „интерес“ да варате у своју корист).
Питајте истог стручњака за приближну потрошњу материјала и процењене цене града, прилагођене вашим локалним условима.
У основи, на повећање трошкова рада утичу следећи фактори:
- удаљеност објекта од града и грађевинских база;
- висина радног места и лакоћа приступа њему;
- дебљина и број нанесених слојева;
- потребан квалитет рада.
На основу добијених информација одаберите технологију која је оптимална за ваш случај. Важно је да се не крши „како би се уштедио новац“.
Лоше:узмите савремену технологију са скупим материјалима и из ње избришите неколико тачака или је замените јефтиним аналогима. Резултат ће можда одговарати наизглед тачном, али његова квалитетна својства и дуготрајност подсећаће на себе више пута током рада.
Добро:покупите технологију „приступачну“. Нови грађевински материјали се појављују свакодневно, а њихова производња постаје једноставнија и јефтинија. Можете се окренути и класичним, провереним методама. Увек постоји замена.
Процијените будуће градилиште. Припремите складиште материјала, свлачионице радника и складишта алата. Размислите о радном времену, посебно ако се простори користе (поправке у једној од просторија стана, куће, канцеларије).
На шта треба пазити током првог састанка или телефонског разговора
Након што је извршена дубинска анализа властитих жеља, време је да започнете са „кастингом“ кандидата за посао. Следеће замке могу да вас очекују овде.
Препорука пријатеља.Свако има неколико телефонских бројева специјалиста из различитих области за различите прилике. То што је мајстор једном учинио неком од ваших познаника не значи да ће вам показати најбоље за шта је способан..
„Ја радим све“.Звучи примамљиво. Међутим, мајстори који се развијају „у ширину“, савладавајући нове професије и вештине, по правилу дају квалитет не изнад просека. Постоје и „нуггетс“ који сами обнављају стан под кључем, али то је ретко – не више од 1 у 20. На основу сопствених потреба и услова можете одабрати стратегију. Ако захтеви за квалитет у одређеном случају нису високи, разумно је поверити посао „кључ у руке“ једној особи. Ако је идеја сложена, декоративна (на пример, ограда од дивљег камена или јединствена облога куће), боље је пронаћи мајстора са богатим искуством у одређеном смеру – уског стручњака.
Транспорт.Радови на изградњи и обнови укључују премјештање материјала, алата и пријевоз радника до градилишта. Због тога је искусни грађевинар увек „на точковима“. У процесу рада увек морате купити нешто додатно – покварене бушилице, вишак материјала, хардвер. Мобилност је услов за опстанак цивила. Обратите пажњу на стање главног аутомобила. Можда је стара, али треба бити добро његована. Ово ће рећи о ставу особе према стварима око себе (и према вашем објекту касније).
Белешка.Обавезно преговарајте о трошковима испоруке како бисте избегли неспоразуме.
Оруђе.Професионалци више воле поуздане компаније – Босцх, Макита, ХИЛТИ, Интерскол и друге из ове ценовне категорије. Довољно је упамтити 5–7 чврстих и најјефтинијих произвођача да бисте закључили о арсеналу мајстора. Јефтини уређаји често се покидају, што може довести до прекида рада. Такође обратите пажњу на број и разноликост инструмента.
Понашање.Жест је често привлачна. Мајстор „гладан посла“ одмах полети са шишмишом, обећава минимално време и цену. Ако се особа жури и телефон јој не престаје да звони, највероватније је да је веома заузет и можда неће имати времена да дубоко уђе у танкоће вашег објекта. Питајте га како планира да решава проблеме у фазама. Замолите да кажете зашто је то тако и упоредите са вашим подацима, поразговарајте о детаљима технологије. Управо је то спор у коме се „рађа истина“.
Миран, искрен мајстор неће сакрити недостатак искуства купца и одмах ће рећи шта ради, а шта не. Бескрупулозна особа ће желети да преузме сав посао који је и даље наметне нешто „одозго“. Свако ко каже да ће то учинити „лако и лако“ очигледно је непоштено, преувеличава своје способности и показује немарни став према послу.
Постављање граница и приоритета. Расправа о нијансама снабдијевања, временским условима, вишој сили
Наравно, осигурање потписаним уговором треба обје стране ослободити непотребних брига. Декорација станова и кућа је вишесатни процес и у пракси то није довољно. Стога значајан дио смислених споразума остаје у усменом облику..
Ако извођач посао добије на основу усменог уговора, морају се поштовати следећа правила:
- Проверите да ли је особа поуздана. Ако говоримо о великој количини, замолите га да вас упозна са претходним купцима. Откријте од њих пристојност кандидата, његов сукоб. Искрени човек нема шта да сакрије.
- Ако одлазите са странице током рада, пристаните да вас обавестимо у случају непредвиђених ситуација, о почетку или крају фазе рада, прилагођавању технологије (замена материјала, промена параметара слоја итд.).
- Наведите акције у случају промена временских услова, технологије или састава тима.
- Отпад материјала. Ако након завршеног посла према проценама извођача дође до значајног остатка грађевинског материјала, он је дужан да надокнади трошкове за пуну количину (целе вреће цемента, кит, амбалажа од изолације итд.).
- Рад поделите на фазе и поставите рокове за наредне две. Одредите тренутак извођења дела сваке фазе.
Пажљиво осмишљен однос спасит ће све од поновног испитивања у непредвиђеном случају. У исто време, контрола треба појачати. Уз најмању сумњу у обману или недостатак професионализма, брзо можете зауставити могуће губитке.
Принцип аванса, плаћање за додатни рад, коначно плаћање
Понекад, када започиње посао, предстојник одмах захтева предујам. Плаћање за извршени посао је ваш ризик. Постоји класична верзија прорачуна:
- Ако је завршено више од 50% прве фазе рада, плаћање за целу прву фазу је дозвољено. То је сасвим сигурно, јер се уговарач придружио процесу, а авансно плаћање ће додати поверење у вашу солвентност.
- У случају квара скупог алата, могу бити потребна додатна плаћања – на терет процене. Строго по вашем нахођењу.
- У тренутку испоруке објекта, не мора бити уплаћено више од 75% укупног износа. Након што је добио више, извођач може изгубити интересовање за вас и завршити посао у журби са слабом квалитетом.
- Коначни обрачун најбоље је извршити након испоруке свих радова и чишћења.
Тачност, скромност и искреност најбоље су квалитете мајстора. Врхунски специјалиста неће вас мучити свакодневним авансом „за бензин“ или непостојећим додатним трошковима.
Узајамне користи и дугорочна сарадња
Приступ описан у овом чланку пружиће вам прилику да све предвидите унапред. Користи и задовољство добро обављеног посла више ће него исплатити уложено време и труд. У лице мајстора наћи ћете поуздану подршку у будућности, а извођач ће вас заузврат додати на листу редовних купаца. Искуство директног учешћа у стварном процесу помоћи ће вам да се самостално носите са проблемима и решите проблеме током спровођења сопствених идеја у будућности.
