Порез на некретнине од 2019. године

Садржај чланка

• Измене и промене
• Предмети опорезивања
• 2019 рате
• У Москви и региону
• За комерцијалне некретнине
• Поступак израчуна
• Одбитак имовине
• Оспоравање катастарске вредности
• Предности пореза на имовину
• Поступак и услови плаћања

Успостављени нови поступци за обрачун пореза на имовину. Ступили су на снагу 1. јануара 2019. године. Изменила се не само стопа, већ и процедура израчуна, листа објеката који подлежу опорезивању.

Измене и промене

Измене и допуне утицале су на следеће тачке пореског законодавства:

1. Нове стопе које се односе на изградњу капитала за организације. Током прве године од пуштања зграде, порез на њу не наплаћује се. Затим, од 2 до 5 година постоји диференцирано опорезивање, а од 6 – по стопи од 1 процента.
2. Списак предмета опорезивања се променио. Неки пољопривредни објекти ушли су тамо..
3. Стопа повећања или смањења стопе претрпела је промене. Регионалне власти могу га још увек располагати..

Уводе се засебни амандмани за појединце и организације.

Предмети опорезивања

У односу на претходне године, списак објеката који подлежу опорезивању је значајно проширен. Ово се односи и на организације и на обичне грађане..

Листа објеката опорезивања укључује:

• Стамбене зграде.
• Апартмани.
• Стамбене и нестамбене зграде, које се налазе на парцелама за пољопривреду, баштованство, викендице.
• Собе.
• Непокретни комплекси 133.1 ГК.
• Гараже и паркинг места.
• Некретнина у изградњи.
• Остале зграде и грађевине.

Што се тиче пољопривредних зграда, порез ће се морати плаћати само за оне о којима постоје подаци у Регистрацијској комори или Бироу за техничку листу (БТИ).

2019 рате

Поставите на 0,1% вредности објекта. Основна стопа израчунава се из стамбене површине. У становима се смањује за 20 м², у близини кућа – 50. Порез се обрачунава и на деонице имовине, соба без 10 м² квадрат.

Регионалне власти имају право да укину стопу или да је повећају за највише 0,2 поена. Ако је површина некретнина мања од норме која се одбија, тада за њу не требате плаћати порез.

У Москви и региону

У Москви, порез зависи од вредности имовине. Ако се некретнине процењују на 10–20 милиона рубаља, стопа ће бити 0,15%, 20–50 милиона – 0,2%, изнад 50 милиона – 0,3%.

Ако грађанин поседује стан, плаћање износи 0,5% за површину до 150 м². Преко ове границе – 2% по м².

Такође подесите понуде за друге објекте:

• гараже и паркинг места – 0,3%;
• пољопривредне зграде, шупе, стакленици – 0,3%;
• изградња у току – 0,3%;
• за све остале објекте – 0,1%.

Општине имају право да измене пореску стопу у прихватљиву вредност тако да бројеви могу да варирају.

За комерцијалне некретнине

Стопа за организације је нешто другачија и не зависи само од подручја, већ и од времена коришћења објекта од момента пуштања у рад:

• друга година – 0,2%;
• трећи – 0,4%;
• четврти – 0,6%;
• пета – 0,8%.

Почев од шесте године, организација плаћа фиксну стопу за своју имовину, која је 1%.

Поступак израчуна

На пример. Грађанин има стан 63 м². Према попису, цена бројила је 50 хиљада рубаља. Порез је 43к50000к0.1%. Резултат – 2150 рубаља.

Одбитак имовине

Ово је број квадратних метара који се одузима од укупне површине имовине приликом обрачуна плаћеног пореза. Ово се правило односи на све, узима се у обзир аутоматски. Због тога не морате подносити посебну пријаву Пореској инспекцији.

Оспоравање катастарске вредности

Катастарска вредност имовине требало би да буде што ближа тржишној вредности. У пракси је ово прво прецијењено. Ово је јасан разлог да се изазове промена катастарске вредности да се не претера у износ пореза. Да бисте то учинили, морате контактирати посебну комисију или суд.

Прво морате прикупити документе:

• извод из Јединственог државног регистра некретнина (УСРН) у коме се наводе спорни резултати;
• копија документа који потврђује права особе која се пријављује за овај предмет (мора бити оверена);
• хартије од вредности које потврђују тржишну вредност предмета на дан пријаве;
• плаћање државне таксе ако случај разматра суд;
• материјали који потврђују покушај предстечајне нагодбе. Ово је одбијање комисије да размотри ово питање..

За разматрање је издвојен месец дана. Суд именује посебно оцењивање, које одлучује о стварној тржишној вредности предмета. Правна лица морају контактирати комисију.

Предности пореза на имовину

Од 2019. године преференцијалне категорије пореза на имовину укључују:

• пензионери;
• учесници Великог домовинског рата;
• особе са инвалидитетом из група 1 и 2;
• војна лица;
• родитељи или старатељи детета са инвалидитетом;
• супружник или родитељи грађанина који је умро на јавној служби у вршењу својих дужности.

Регионалне власти могу допунити ову листу по свом нахођењу. Привилегија се пружа за један објект у одређеном облику. На пример, ако корисник има гаражу и два стана, за један од њих порез се не може платити.

Да бисте стекли такве погодности, морате се пријавити у пореску службу у вашем пребивалишту.

Поступак и услови плаћања

Рачуни се шаљу на пошту или у електронску канцеларију пореских обвезника, у коју може ући било који грађанин Руске Федерације. Рок плаћања је до 1. децембра текуће године. Тада почињу пристизати новчане казне. Ако уплата не стигне пре новембра, препоручује се да се обратите порезној управи ради израчунавања потребног износа. Примања се не шаљу ако је укупни трошак за три главна пореза мањи од 100 рубаља.