Који су услови за издавање хипотекарног кредита у Сбербанк? Опис програма банке и каматних стопа

Садржај чланка

• Услови хипотеке код Сбербанк
• Значајке хипотеке у 2019. години
• Учешће у државном програму „Млада породица“
• Повољна хипотека за државне службенике
• Услови за издавање хипотеке у Сбербанк
• Године зајмопримца
• Сениорити
• Стални стабилни приходи
• Добра кредитна историја
• Који су документи потребни за добијање хипотеке
• Електронска регистрација трансакција
• Услови хипотеке код Сбербанк
• Нова зграда
• Готово становање
• сеоско имање
• Изградња кућа
• Војна хипотека
• Хипотеке са мајчиним капиталом
• Хипотекарна каматна стопа у Сбербанк
• Да ли ми треба осигурање
• Обавезно хипотекарно осигурање
• Добровољно осигурање

У 2019. години, финансијска институција три пута је смањила каматне стопе на стамбене кредите; последња промена догодила се почетком августа ове године. Сада су најповољнији услови за хипотеку предвиђени у Сбербанк, а на њеној веб локацији банка нуди да се на мрежи израчуна пуни трошак за кредит за куповину стамбеног простора коришћењем предвиђеног хипотекарног калкулатора.

Услови хипотеке код Сбербанк

Сврха хипотекарног кредитирања је куповина некретнина позајмљених средстава. Ова врста позајмљивања укључује потписивање:

1. Уговор о зајму за издавање позајмљених средстава.
2. Уговор о хипотеци. Банци је предвиђено да добије гаранцију за враћање издатог зајма, тако да стечена имовина постаје предмет залога. Према таквом споразуму, власник имовине је корисник кредита. Када региструјете хипотеку код јавног бележника, имовина се наплаћује, она остаје хипотека у банци док се не отплати целокупан износ кредита..

Политика банкарства у области стамбених кредита грађанима има за циљ да појединцима омогући приступачна позајмљена средства, поједностављује поступак обраде докумената. Зајмопримци из других финансијских институција могу поднијети захтев за хипотеку у Сбербанк под повољнијим условима – рефинансирањем (поновним позајмљивањем) постојећих рубалних и девизних стамбених кредита.

Значајке хипотеке у 2019. години

Августовске промене услова за хипотеку код Сбербанке дале су додатну корист зајмопримцима:

1. Каматна стопа је пала на минимални ниво пре кризе.
2. Минимални предујам је смањен. Сада почиње са 15%.

Важне позитивне карактеристике банкарских производа у овој години су следећи услови за добијање хипотеке у Сбербанк:

1. Да би повећали шансе за добијање кућног зајма, позајмљивачи могу привући до три зајмодавца, чији се приход узима у обзир при израчунавању износа кредита.
2. На располагању су бројне погодне опције отплате кредита. Приликом подношења захтева за кредит клијенту се издаје кредитна картица и уз његову сагласност банка може одбити средства са рачуна.
3. Постоји могућност потпуне или делимичне ране отплате кредита без плаћања пенала.
4. Хипотека се издаје социјално угроженим категоријама становништва (државни службеници, младе породице, војно особље) у оквиру преференцијалних програма. Део трошкова ове врсте задуживања сноси држава.

Међу предностима хипотеке финансијске институције у 2019. години могу се поменути следећа гледишта:

• недостатак провизије за узимање кредита;
• могућност коришћења материнског капитала за враћање кредита;
• Можете добити попуст на каматну стопу за онлајн регистровање имовинских права;
• привилегије на камате дају се клијентима са платама (примаоцима прихода на банковној картици).

Учешће у државном програму „Млада породица“

Појединци могу рачунати на набавку смештаја у оквиру програма Младе породице, под условом да је један од супружника млађи од 35 година. За такве зајмопримце зајам за куповину некретнина је могућ уз годишњу каматну стопу од 9% приликом давања уверења о плати или 10% – у недостатку потврде службеног прихода.

Повољна хипотека за државне службенике

Банка, у оквиру посебног програма, даје кредите буџетским радницима – младим научницима, наставницима. Државна подршка им се пружа финансирањем дела трошкова становања. Државна стамбена потврда издаје се дужнику, а након што банка отвори рачун на његово име приликом преноса социјалне хипотеке, преносе се средства из савезног буџета.

Услови за издавање хипотеке у Сбербанк

Пријава за хипотекарни кредит могућа је у филијали Сбербанк. Погодна опција за клијента је пријављивање путем интернета. Банка доноси одлуку о издавању кредитних средстава у року од 2-5 дана. Након што се запослени у кредитној организацији увере у солвентност клијента и одобре хипотеку, дужник добија поруку на свој мобилни телефон.

Године зајмопримца

Можете узети хипотеку за грађане Руске Федерације који имају сталну регистрацију у месту пребивалишта. Зајмопримац мора бити старији од 21 године. Пензионери могу добити стамбени кредит. За њих се рокови отплате кредита могу смањити, јер оног дана када истекне уговор о хипотеци, дужник не сме бити дужи од 75 година. Старосна граница зајмопримца смањује се на 65 година у недостатку потврде службеног прихода.

Сениорити

Када пријављује кредит за куповину стамбене некретнине, дужник мора имати најмање шест мјесеци радног искуства на тренутном радном мјесту. Током протеклих пет година, његово укупно искуство требало би да буде најмање 1 годину. Услови за радни стаж не односе се на клијенте са платама – радне грађане и пензионере који примају уплате на банковни рачун.

Стални стабилни приходи

Сбербанк даје хипотекарни кредит по повољним каматним стопама и жели добити гаранције за отплату позајмљених средстава, па поставља велике захтеве за солвентност клијента. У вријеме потписивања уговора о зајму, дужник мора имати стабилан приход, а обрачунски износ мјесечне исплате не смије бити већи од 50% његове плате.

Добра кредитна историја

Доказ поузданости и солвентности клијента је његова беспрекорна кредитна историја. Да бисте одобрили захтев за кредит, провере се сва претходна позајмица клијента. Ако служба затекне зајмопримац прекрши распоред плаћања или случајеве непотпуне исплате наредне рате, стамбени кредит може бити одбијен.

Који су документи потребни за добијање хипотеке

Да бисте размотрили захтев за стамбени кредит, заједно са обрасцем за пријаву, морате банци доставити пакет докумената:

• пасош;
• потврда о приходу корисника кредита;
• документа о имовини за коју ће се извршити регистрација залога.

У недостатку потврде о службеном приходу, један од докумената може се предочити:

• возачка дозвола;
• војна карта;
• међународни пасош;
• појединачни број осигурања за лични рачун.

Када привучете даваоца кредита за добијање хипотекарног кредита, потребно је предочити његов пасош и потврду о примању. Када се пријављује за кредит у оквиру програма Млада породица, додатно се обезбеђује извод из матичне књиге венчаних и рођених. Након одобрења апликације, документи о позајмљеној имовини предају се банци и врши се почетна уплата.

Електронска регистрација трансакција

Клијенти кредитне институције могу да се региструју за продају путем интернета без посете Росреестр. Зајмопримац мора директору банке доставити документацију о некретнинама и уплатити државну пристојбу у износу од 1400 рубаља. На овај начин можете да се региструјете:

• споразум о заједничком учешћу у изградњи стамбеног простора заједно са градиоцем;
• власништво над комисијским становањем или станом на секундарном тржишту, издатим после 1998.

Цена услуга регистрације је у распону од 5550-10250 рубаља, зависи од региона пребивалишта клијента и врсте становања. По окончању поступка, е-маилом новог власника имовине добија се извод из јединственог државног регистра некретнина. Услови хипотеке код Сбербанк предвиђају регистрацију имовинских права на мрежи, спуштајући основну каматну стопу у износу од 0,1%.

Услови хипотеке код Сбербанк

Активности финансијске институције усмјерене су на развијање хипотекарних програма за одређеног клијента – његове захтјеве и могућности. Зајмопримци се могу упознати са понудама стамбеног кредита на веб локацији банке. Да бисте одабрали најбољу опцију за позајмљивање, на располагању вам је калкулатор за кредит Сбербанк. Уз његову помоћ можете израчунати максималну величину зајма с доступним примањима, добити приближан распоред отплате кредита.

Нова зграда

За ову врсту позајмљивања можете позајмити средства за куповину готовог становања у новој згради или за куповину некретнина у фази изградње. Клијенти могу бирати смештај у одељку Хоусе Цлицк, где програмери нуде апартмане у 127 стамбених комплекса. Услови хипотеке у Сбербанци за куповину стана у новоградњи су следећи:

• предујам је најмање 15% од цијене стана;
• максимални износ зајма не сме прелазити 85% хипотеке;
• максимални рок позајмљивања је 30 година;
• минимални износ зајма не сме да буде мањи од 300 000 рубаља.

За такво задуживање, зајмопримцу се нуди основна каматна стопа од 9,5%. У недостатку потврде службеног прихода, основни услови хипотеке Сбербанке се не мењају. Изузетак је каматна стопа – она ​​је 10,5%, а предујам – њена величина не сме бити мања од 50%. Од 10. августа 2019. године, када купујете стан од продавца, примјењују се минималне стопе позајмљивања стамбеног простора, што дужнику компензира дио камате.

Према условима Промоције, ниска каматна стопа од 7,5% може се добити од програмера уз обезбеђивање сертификованог сертификата о плати и 8,5% у његовом одсуству. Минималне цене важе за 7 година. Постоји могућност добијања позајмљених средстава у два дела. Први део новца издаје се након регистрације удела у капиталу у изградњи, а други се преноси до 24 месеца након прве транше и пре потписивања акта о преносу.

Готово становање

За ову врсту позајмљивања можете купити други дом. За добијање хипотеке стамбене имовине можете користити стечени стан или постојећу имовину. Према условима хипотеке у Сбербанк, издата су позајмљена средства:

• до 30 година;
• у границама износа – од 300.000 рубаља, али не више од 85% трошкова становања;

Када се задужује за куповину стамбеног простора на секундарном тржишту, предујам почиње од 15% вриједности непокретности и износи најмање 50% у недостатку потврде о службеном приходу корисника кредита. Каматна стопа за добијање овереног уверења о платама је 9,5%, у супротном износи 10,5% годишње.

сеоско имање

За куповину приградских некретнина обезбеђен је посебан хипотекарни производ. Позајмљена средства могу се користити за:

• откуп земљишта;
• куповина или изградња летње куће и других простора за потрошаче.

Средства се издају на основу следећих хипотекарних услова код Сбербанк:

• давање почетног доприноса од најмање 25% вредности кредитираног објекта;
• максимални рок позајмљивања је 30 година;
• средства кредита крећу се од 300 000 рубаља до 75% износа кредита.

Изградња кућа

Због добијених позајмљених средстава, могуће је самостално или уз помоћ грађевинара извести индивидуалну изградњу стамбених објеката. Новац се издаје 10% годишње. Хипотекарни услови у Сбербанци предвиђају издавање средстава за изградњу стамбене зграде:

• у износу од 300 000 рубаља до 75% вредности предмета;
• до 30 година;
• након предујма 25% процењене вредности некретнина.

Војна хипотека

Ову врсту задуживања за куповину стана службеници могу користити 3 године након регистрације и уписа у регистар учесника акумулативно-хипотекарног система. Тренутно годишњи трансфери из државног буџета на лични рачун војника износе 260 000 рубаља. По ниској цени становања, корисник кредита може искористити акумулирани део да изврши почетну уплату и отплати дуг.

У случају недовољних средстава, потребно је додатно депоновати незнатне количине сопственог новца. Да би добили зајам од 10,9% годишње, војно особље може:

• после извршења 21 годину;
• у периоду од 3 до 20 година или до навршетка 45 година;
• у износу од 2 200 000 рубаља
• са 20% трошкова становања.

Хипотеке са мајчиним капиталом

Када купује кућу на кредит, дужник може да користи средства мајчинског капитала за отплату дела дуга. То неће утицати на висину каматне стопе. Када аплицирају за кредит, зајмопримци додатно достављају државну потврду о мајчином капиталу и потврду пензијског фонда о стању средстава на рачуну. Након добијања зајма, у року од 6 месеци морате се пријавити ПИО фонду са изјавом о преносу средстава.

Хипотекарна каматна стопа у Сбербанк

Када се пријављује за кредит за становање, назначена је основна каматна стопа која се даје клијентима са платама. Услови хипотеке у Сбербанци сугеришу смањење за 0,1% приликом регистровања власништва над имовином на мрежи или повећање:

• 1% у недостатку животног и здравственог осигурања;
• 0,5% за клијенте других банака.

Основне стопе хипотекарних производа дате су у табели:

Да ли ми треба осигурање

Приликом потписивања уговора о стамбеном зајму, стручњаци финансијске институције нуде да уреде животно и здравствено осигурање, као и некретнине. Његова вредност може се платити једним плаћањем у тренутку куповине или поделити током целог периода зајма и плаћати се месечно, али ћете морати да платите камату банци на остатак износа.

Обавезно хипотекарно осигурање

Када се пријављује за кредит, некретнина се даје у зајам финансијској институцији и служи као гаранција поврата новца. Услови уговора о зајму подразумевају обавезно осигурање имовине у случају оштећења или потпуног губитка. Тако се финансијска институција покушава заштитити од ризика губитка колатерала и невраћања позајмљених средстава.

Добровољно осигурање

У случају одбијања куповине осигурања, финансијска институција приликом издавања кредитних средстава повећава основну каматну стопу за 1% годишње, иако животно и здравствено осигурање није обавезно. Стварање осигурања може помоћи код губитка посла или болести. У таквим случајевима, обавезе отплате дуга прелазе на осигуравајуће друштво..