Како написати особу из стана власнику

Садржај чланка

• Да ли је могуће отписати особу без његовог пристанка
• Извлачи станара без његовог присуства
• Разлози за пражњење из стана
• Карактеристике пражњења из стана
• Од општинских
• Од приватизованих
• Од примљеног као поклон
• Извод малолетног детета
• Како извући власника из стана
• Тужба
• Која документа морају бити поднета суду
• Одјављивање на основу одлуке суда
• Где и како поднијети захтев за одјављивање
• Дивизијом Главног одељења за унутрашње послове Министарства унутрашњих послова
• Преко веб странице државних служби
• Кроз МФЦ
• Преко пуномоћника

Ако станар пристане да отпише самостално, нема проблема. Оде до канцеларије за пасоше и састави документа. Ако особа нестане, не плати комунални стан, одбије да напусти кућу која му не припада, проблем није лако решити. Извлачење из приватизованог стана врши се преко суда, што значи финансијске трошкове, време и живце.

Да ли је могуће отписати особу без његовог пристанка

Није могуће присилно одјавити власника куће. Прво мора преузети имовину, али то није лако. Ако је лице регистровано без права власништва, може му се одузети регистрација преко суда. Сваки случај се разматра одвојено. Одлука о отпуштању доноси се узимајући у обзир тешке аргументе – одбијање плаћања струје, гаса, воде, дуго одсуство, развод итд..

Извлачи станара без његовог присуства

За одустајање од регистрације пожељно је појављивање пратитеља пасоша, али није обавезно. Дешава се да особа жели да промени регистрацију, али не може лично да преда документа. Тада морате да дате пуномоћ другој особи која ће се бавити тим проблемом. Када особа одбије да изгуби регистрацију, газдарица га може ријешити на суду.

Разлози за пражњење из стана

• Преписка. Особа купује другу кућу или се сели у други стан, чији је власник пристао да је укњижи.
• Развод. Бивши супружник може да напише другу из куће ако је постао власник куће пре брака. Основа – члан 31 стр. ЛЦД РФ. Изузетак је предбрачни уговор или други документ на основу којег су оба супружника почели да поседују некретнине. Ако нема шта да се напише, суд може да дозволи коришћење просторија на одређено време. Ако власник стана плаћа алиментацију, суд може наложити бившем супружнику да обезбеди смештај.
• Окривљени не плаћа струју, гас, воду или више од шест месеци што га нико није видео на месту регистрације. Ако је власник бар неке некретнине, судија ће му дозволити да га избаци из стана без његовог пристанка.
• Лишење родитељских права. Судски извршитељи могу иселити мајку и оца ако им суд забрани да буду у близини деце. Тужиоци су органи старатељства. Особе лишене родитељског права аутоматски губе регистрацију.
• Затвор. Закупац може бити отпуштен ако служи вријеме, али након повратка може се пријавити.
• Станари су прекршили правила за коришћење општинског стана.
• Имовина добијена на поклон или наследство. Нови власник може бившим становницима одузети дозволу боравка на суду.
• Нелегална санација. Ако докажете да поступци власника могу изазвати уништење куће, судија ће га одузети некретнинама. Стан ће се продати на аукцији. Сви регистровани у њему биће отпуштени.

Карактеристике пражњења из стана

Процедура принудног исељавања из општинског или приватизованог стана је мало другачија. У првом случају, иако су некретнине у власништву државе, потребни су озбиљни аргументи за уклањање из регистрације. Ако кућа припада приватном лицу, а станар не жели да изгуби дозволу боравка, власник то може написати на суду. Изузеци су мали, међу њима је прописана малолетна доб.

Од општинских

Општински стан је некретнина у власништву локалних власти. Они га користе за социјалне потребе. Овде живе људи који не могу да плате станарину. Стан се изнајмљује на основу уговора или налога.

Права становника су сведена на минимум. Не могу продати стан, донирати, хипотеку, наследити, изнајмљивати. Станар се не може преуредити, али је дужан да изврши рутинске поправке. Теоретски, чим се побољшају материјални или животни услови станара, власти узимају стан.

Општина нема право да једнострано раскине закуп и исели из станара без дозволе суда. Из тог разлога, закупац може бити сигуран да ће овде живети онолико дуго колико је потребно ако не прекрши закуп.

Изаћи из општинског стана није лако без пристанка станара, то се може учинити на основу таквих ситуација:

• Велика дуговања за комунални стан (закупац није плаћао више од 6 месеци.).
• Преградња без дозволе.
• Злоупотреба становања (нпр. Као радионица).
• Кршење правила јавног реда – асоцијални начин живота, гласна музика ноћу.
• Штета у стану.
• Више од шест месеци нико није видео станара у кући. Отишао је добровољно, а не привремено (не због студија, рада, боравка у затвору), нико се не меша у његов повратак кући.

Све ситуације морају се писмено потврдити. Пре него што их суд избаци из стана, они могу да изрекну новчану казну, поднесу захтеве, чијом ће се применом решити проблем. На пример, вратити претходно становиште становању, понашати се нормално, не нарушавати мир суседа, плаћати дугове.

У већини случајева, станар се отпушта на основу не једног, већ комбинације неколико свих фактора. Неки грађани не могу бити лишени регистрације чак ни путем суда.

Ови укључују:

• Сирочад.
• Малолетници.
• Старији грађани.
• Особе са инвалидитетом из група 1 и 2 које су осакаћене током рада или су имале професионалну болест.
• Рођаци убијених или несталих у вршењу дужности запослених у Министарству за ванредне ситуације, АТС, Царини, УИН.
• Чланови породице умрлог станара.

Од приватизованих

Некретнине се сматрају приватизованим када се стамбени објекат пребаци из државног или општинског у приватно власништво. Власници стана могу бити сви који су тамо пријављени, или једна особа, ако су други одбили писмено свој део. Не можете написати станара ако има бар неки део стана.

Није лако поништити регистрацију особе која је током приватизације била регистрована у стану, али није желела да постане власник. Грађанин има право на неодређено пребивалиште у њему, чак и ако се власник временом променио. Боље је да се с њим пријатељски договоримо о изводу. Ако неко стално живи овде, плаћа комунални стан, тешко га је се ослободити чак и на суду.

Извлачење из приватизованог подручја не прави проблеме када:

• Стан је прешао у приватно власништво, закупац тамо није пријављен, није укључен у налог.
• Особа регистрована после брака, а становање је у том тренутку већ било приватизовано. Након развода, бивши супружник губи регистрацију и право на пребивање.

Од примљеног као поклон

Када особа добије стан као наследство или поклон, он има право да отпише станаре без њиховог пристанка, али судском одлуком. Разлог може бити дуго одсуство на месту регистрације, одбијање плаћања вашег дела комуналног стана усред повећања износа закупнине због особе пријављене у стан.

Чак је и путем суда тешко одјавити се у таквим ситуацијама:

• Регистровани нема некретнину, нема камо отићи.
• Особа је била регистрована у кући пре приватизације и одбила је да преузме власништво.
• Малолетно доба.
• Према уговору о поклону, постоји услов под којим се станар неће одјавити.

Извод малолетног детета

У Русији се особа млађа од 18 година сматра малолетницом. До овог тренутка, он је под заштитом службених старатеља. Државни органи старатељства и старатељства надгледају начин на који врше своје дужности. Дете је могуће отписати само уз њихов писмени пристанак.

Имајте на уму следеће:

• Малолетна особа мора бити одјављена и регистрована код родитеља или старатеља.
• Ако дете поседује бар део стана, да би га отписали након продаје куће, потребна је сагласност органа старатељства и старатељства. Ако не, родитељи могу ићи на суд..
• Малолетно дете не може бити отпуштено нигде. Обавезно наведите адресу свог будућег пребивалишта. Услови тамо не би требали бити гори него у претходном стану. Ако је раније, износила је 20 квадратних метара. м, онда у новој кући та бројка не би требала бити мања.
• Када су мајка и / или отац лишени родитељског права, испуштају се из стана и могу чак бити протерани. Малолетно дете задржава дозволу боравка и има право да настави живети у месту пријаве.

Ако је дете власник стана, изјава и продаја стамбеног простора одвија се по овој шеми:

1. Родитељи се обраћају органима старатељства како би добили сагласност за разрешење. Достављени документи се сматрају 2 недеље.
2. Ако је одговор потврдан, склапа се договор о продаји некретнина и куповини нове куће.
3. Родитељи одлазе у канцеларију за пасош, где подносе захтев и друга документа за отпуштање. Ово су пасош мајке и оца, извод из матичне књиге рођених детета, сагласност органа старатељства, документ о власништву стана. Ако је дете старије од 14 година, пријаву пише сам, ако не, један од родитеља.
4. Након дерегистрације, дете морате пријавити у другом стану. Да бисте то учинили, предајте папире у канцеларију за пасош на месту нове адресе.

Ако дете не поседује смештај, није потребна сагласност органа старатељства.

Списак папира за пасош:

• изјава;
• пасош родитеља;
• извод из матичне књиге рођених;
• технички пасош новог становања.

Дете се не може отпустити из општинског стана без одобрења органа старатељства.

Да би се добио одговор, морају бити испуњена два услова:

• Дете ће бити пријављено у новом дому код најмање једног родитеља или законског старатеља.
• Услови живота тамо нису гори него у претходном месту становања.

Како извући власника из стана

Ако особа добровољно напусти стан у вези са селидбом, поступак ће бити следећи:

1. Он посећује канцеларију за пасош која му је додељена.
2. Попуњава пријаву (образац 6) у којој се наводи место будућег пребивалишта и заједно са пасошем и другим документима даје путнику.
3. Плаћа државну пристојбу.
4. У заказано време стиже у канцеларију за пасош и добија пасош са жигом о одјави и листом за одјаву.

Следећа документа морају бити достављена у пасош:

• Апликација бр. 6 са купоном за откидање.
• Пасош руског држављанина који се одјављује.
• Војна лична карта или грађанин који треба да буде упућен у војску. Убудуће, војној служби ће бити потребан документ о одјави од војног комесаријата.
• Бровние или књига о апартманима.
• Пуномоћ овјерена код јавног биљежника ако се станар не може сам носити са отпуштањем.

Тужба

Ако најмопримац не жели да га отпусти, власник стана га тужи, где се наводи разлог за одјављивање. Тешко је сами поднети захтев, боље је консултовати се са адвокатом. Свака ситуација је јединствена, па због грешке у имену, апликација може бити одбијена..

Садржај захтева зависи од ситуације:

• Ако окривљени дуже време не живи у стану, потребно је тражити од суда да га призна као изгубљеног права на коришћење стамбеног простора..
• Ако особа живи у кући, додаје се захтев за деложацију.
• Ако уопште није ушао у стан и није живео један дан, судија се тражи да призна да окривљени није стекао право коришћења животног простора.

Приликом указивања пребивалишта окривљеног, потребно је додати адресу са које мора бити отписана. Тамо ће бити упућен позив. Чак и ако закупац није на назначеној адреси, суд ће узети у обзир да је обавештење примљено. Састанак ће се одржати без наступа окривљеног. Он се неће моћи заштитити током процеса. Тужитељ је профитабилан.

Која документа морају бити поднета суду

• Захтев и неколико примерака.
• Лична карта власника стана. Ако је ово дете млађе од 14 година, потребан вам је извод из матичне књиге рођених, пасош мајке или оца. Ако петицију подноси адвокат, потребна вам је његова пуномоћ и лична карта.
• Потврда о власништву над некретнином (није дата од 2016.) или извод из УСРН-а.
• Документ о основу на којем је тужитељ почео да поседује стан – потврда о наслеђивању, акт о поклонима, куповини и продаји итд..
• Чек плаћања државне дажбине.
• Документ о разводу – подноси се ако морате написати бившег супружника.
• Потврда о свим некретнинама у власништву окривљеног (из УСРН-а).

Одјављивање на основу одлуке суда

Казна добија снагу већ месец дана након најаве, када нема жалбе. Ако најмопримац или његов представник никада нису дошли на суд, он ступа на снагу после месец дана. и 7 дана. Да би га лишио регистрације, тужитељ мора да прими копију пресуде у канцеларији. Рад треба доставити окружном одељењу за миграције Министарства унутрашњих послова. Ако нема проблема, оптужени ће бити отпуштен у року од три радна дана.

Уз судску одлуку, у пасошку канцеларију морају бити достављени следећи документи:

• Захтјев власника некретнине који жели издати закупца.
• Помоћ пријављена у соби.
• Бровние или књига о апартманима.

Где и како поднијети захтев за одјављивање

Поступак отпуштања утврђен је Налогом ФМС Русије бр. 288 (допуњена 19. јануара 2015.). Према његовим речима, документи се могу подносити не само лично, већ и издавањем пуномоћи другом лицу. То је тачно ако особа служи у војсци, издржава казну у поправној установи у Москви или другом региону земље..

Из стана можете изаћи на више начина – посетите регионални одсек за миграције Министарства унутрашњих послова, Међународни финансијски центар или попуните апликацију на мрежи на веб локацији државне службе. Важно: пасош нема право да одбије додатак ако постоји дуг за плаћање стамбених услуга.

Дивизијом Главног одељења за унутрашње послове Министарства унутрашњих послова

За отпуштање морате контактирати окружни одјел службе за миграцију при Министарству унутрашњих послова (раније – пасошки уред, ФМС). Потребно је донети стандардни пакет докумената, дати запосленима копије истих и оригинални пасош. Он мора испунити регистрацијски образац 9.

За папирологију и потписивање издвајају се 3 дана. Ако делујете преко посредника, поступак може трајати до 8 радних дана. Ако се особа истовремено отпусти и региструје на новом месту, период се повећава на 2 недеље у року од једног града, 2-3 месеца. – два насеља.

Преко веб странице државних служби

Слање докумената на даљину штеди вријеме. Нема потребе да стојите у линији, прилагођавате се распореду структуре. Све што је потребно је да одете на страницу, направите лични налог и одвојите време за попуњавање упитника.

Упутство је:

1. На главној страници портала испод налази се дугме „Све услуге“. Кликни на њу.
2. У одељку „Категорије услуга“ кликните на одељак „Пасоши, регистрације, визе“.
3. На картици „Популарне услуге“ одаберите „Регистрација грађана“.
4. Уђите у одељак „Одјављивање у месту пребивалишта“.
5. Попуните сва поља.
6. Пошаљите изјаву, сачекајте резултате верификације.
7. Порука ће вам стићи на телефон или е-маил. Биће одређено време када морате доћи у одељење Главног одељења унутрашњих послова Министарства унутрашњих послова и донети оригиналне документе, потврду о плаћању државне таксе.
8. Запослени ће верификовати електронске податке са оригиналом. Ако нема грешака, ставиће жиг у пасош и дати отказ.

Кроз МФЦ

Можете се одјавити са регистрацијом преко Мултифункционалног центра у месту пребивалишта особе која је отпуштена. Специјалиста прихвата по договору или електронским путем. Можете се пријавити унапред путем веб локације МФЦ или позивом на телефонску линију.

Грађанин пружа запосленом стандардни пакет докумената и њихове копије. Провјерава папир и враћа оригинале власнику. Пасош је привремено остављен како би се оставио траг на располагању. Након тога издаје потврду о прихватању докумената и одређује датум када се пасош може подићи. СМС о пријему стиже путем е-поште или телефона.

Особа може да пише самостално, чак и ако живи у другом граду. Да бисте то учинили, морате поднијети захтјев за дозволу боравка у локалном МФЦ-у уз истовремено саопштење са претходне адресе. Регистрар ће послати захтев у пасошку канцеларију на претходном месту регистрације. Овај поступак може трајати до 2 месеца. Да особа не прође без докумената, запослени мора припремити и дати привремену личну карту, важећу месец дана.

Преко пуномоћника

Закон вам омогућава да напустите стан путем пуномоћника, али не пружају све услуге МФЦ филијале. Особа мора показати не само оверену пуномоћ и изјаву, већ и пасош станара. Закон забрањује пренос овог документа трећим лицима, са неколико изузетака. Пре него што контактирате јавног бележника, унапред одредите да ли ће пасошка канцеларија прихватити документа без личног присуства станара.