Како иде 20-постотни поврат хипотекарног кредита – програм државне подршке у руским банкама

Садржај чланка

• Шта је реструктурирање хипотеке
• Накнада државне хипотеке
• Ко може добити
• Где да одем
• Како вратити 20 посто хипотеке
• Које банке учествују у програму реструктурирања
• Ко доноси одлуку о компензацији
• Услови отплате камате
• Захтеви зајма
• Захтјеви за хипотеком
• Који су документи потребни за реструктурирање хипотеке
• Како држава враћа новац за хипотеку
• Секвенцирање

Финансијска криза снажно је погодила све категорије грађана, али посебно су погођени они који су узели кредит за куповину куће. Влада земље одлучила је да помогне у решавању ове ситуације. Држава нуди 20-постотни поврат хипотеке учешћем у програму реструктурирања младе породице или пружањем докумената који потврђују смањење прихода.

Шта је реструктурирање хипотеке

Не могу сви зајмопримци испунити обавезе по основу кредита. Неко се суочава са променом плате у низу, а неко има децу. Преструктурирање хипотеке је финансијска помоћ која има за циљ отплату постојећег кредита и избјегавање губитка јединог расположивог животног простора. Помоћу овог поступка можете:

• смањи износ месечне исплате;
• продајте некретнине и купујете повољнији стан / кућу;
• добити друге погодности у враћању зајма.

Накнада државне хипотеке

У Русији постоји неколико програма који имају за циљ побољшање животних услова грађана. 20-постотни поврат хипотеке једна је од њихових сорти. Државни програми помоћи ће смањењу величине зајма, али неће спасити дужника од плаћања камата, новчаних казни и казне. На захтјев власти банка може размотрити дјелимично задуживање ове категорије дугова.

Ко може добити

Грађани погођени оштрим смањењем плата могу затражити помоћ од АХМЛ-а. Да бисте вратили 20 посто хипотеке, потребно је доставити извод са рачуна за шест мјесеци. Требао би приказати пад плата у посљедњих 90 дана за најмање 30%. Ако се такав тренд не примети, помоћ ће бити одбијена. Грађанин мора имати дете са инвалидитетом или малолетно дете.

Друга ситуација, погодна за отплату 20 посто хипотеке, је разлика у валути. Ако је кредит узет у доларима, можете се обратити држави ради смањења месечних плаћања или промене услова кредита. У првом случају део дуга се отпушта грађанину. У другом случају монетарна стопа се поставља ниже него што је препоручила Централна банка Руске Федерације. Грејс период важи до пуне исплате дуга. Однос вредности рубље и валуте хипотеке треба прелазити 30%.

Где да одем

Надокнада се може добити контактирањем банке код које је кредит узет са изјавом. Многе финансијске институције саме дају образац који мора бити испуњен. Дугорочни уговор не представља препреку за добијање компензације, али ако је грађанин узео кредит пре мање од годину дана, нема право да учествује у програму.

Како вратити 20 посто хипотеке

Поступак реструктурирања је користан и банкама и клијентима. Финансијска организација добија прилику да дио података о куповини стамбеног простора врати кориснику новца, а грађанин може заборавити на кашњења и фокусирати се на стабилизацију властите финансијске ситуације. ВТБ и Сбербанк нуде следеће начине за отплату 20% хипотекарног кредита:

• одлагање плаћања и камате због повећања рока плаћања;
• отпис новчаних казни и пенала;
• ажурирање плана отплате главнице и обрачунатих камата;
• друга прилагођена решења.

Које банке учествују у програму реструктурирања

Помоћ зајмопримачима не пружају све финансијске организације у земљи. Листа банака које су се придружиле овој кампањи укључује: ВТБ 24, Руску пољопривредну банку, Сбербанк, РосЕвроБанк, Свиаз-Банк, АК БАРС, АКИБАНК, Центер-Инвест и друга предузећа. Запамтите да се за реструктурирање или рефинансирање зајма морате строго пријавити финансијској институцији у којој сте поднели хипотеку.

Ко доноси одлуку о компензацији

Одлуку о смањењу износа зајма може донети АХМЛ или банка. Када стигне одобрење, дужник мора обавестити финансијску институцију. У једној од банкарских филијала поново ће обрачунати кредит уз смањење каматне стопе и отпис дела дуга. У случају одбијања, грађанин ће добити службено писмо у којем се наводи да уплата остаје на истом нивоу.

Услови отплате камате

Овај поступак се спроводи након што је дужник платио део трошкова становања. Под постојећим условима, не можете вратити целу плаћену кесу, већ само 13%. Износ плаћања не може бити већи од 600.000 рубаља. Кредит је увек циљан. Одгода не сме бити већа од 120 дана. Лице које подноси захтев за поврат камате не би требало да има званични стечајни статус. У класичној верзији, када плаћате хипотеку сваког месеца, новац ће се преносити на крају године. Ако је грађанин одлучио да зајам врати унапред, тада пореску камату може вратити на два начина:

• повраћај средстава из плаћања ануитета;
• повраћај дела уплаћене камате.

Захтеви зајма

Повраћај од 20 посто хипотеке је дозвољен уколико подносилац пријаве одговара социјалном статусу. Морате имати најмање једно мало дете, бити ратни ветеран или подизати инвалидну особу. Сбербанк враћа 20 одсто хипотеке научним радницима, владиним запосленима и учесницима социјалног програма.

Захтјеви за хипотеком

Можете да користите одговарајуће услуге агенције за реструктурирање кредита ако ваша имовина испуњава захтеве које је утврдила држава. Становање би требало да буде једино. Ако је грађанин узео кредит за неколико кућа или станова, отплата од 20 процената неће бити могућа. Зајмопримац може бити власник друге имовине, али његов удео не сме бити већи од 50% заједно са свим члановима породице. Поред тога, морају се поштовати следећи захтеви:

• становање није елитно;
• број бројила у стану не би требао прелазити вриједност наведену у стандарду програма;
• цена становања не сме бити већа од 60% јединичне цене сличних станова;
• потврдили су правну чистоћу стана.

Који су документи потребни за реструктурирање хипотеке

Овај поступак захтева претходну правну и моралну припрему, треба много времена. Без пружања одређених потврда и потврда од стране банке, захтев за поврат од 20 одсто за хипотеку неће бити разматран. Пре него што одете у финансијску институцију која вам је једном издала новац за куповину стамбеног простора, припремите следећи пакет докумената:

• пасош;
• споразум којим се потврђује зајам код ове банке;
• извод банке, који приказује рочност дуга и његов износ;
• извод из Јединственог државног регистра о просторијама или другој некретнини која је залог у трансакцији;
• извод из Јединственог државног регистра који потврђује одсуство другог становања;
• биланс успеха.

Такође ћете морати да доставите папире који потврђују добар разлог за кашњење у зајму. Ако је грађанин отпуштен, онда мора да обезбеди радну књижицу радника која наводи датум раскида уговора и датум стављања на берзу рада. У центру за запошљавање морате понијети потврду која говори о висини бенефиција. Ако је инсолвентност услед болести, биће потребно уверење медицинске установе. У случају смањења плата, од послодавца требате узети одговарајућу потврду.

Како држава враћа новац за хипотеку

Поврат трошкова може се спровести на два начина. У првом случају, повраћај хипотеке у Сбербанци или било којој другој финансијској институцији врши се на кредитној картици уплатитеља. У другом случају, уплата се преноси директно на банковни рачун како би се вратио дуг. Први пут ће се камата вратити након годину дана. Чак и пензионери могу вратити плаћени порез на доходак.

Секвенцирање

Дио властитог новца можете добити након што се обратите порезној управи. Сам поступак не захтева од грађана да поседује уверење да зарада одговара висини живота, као и друге папире, за чије обрађивање ће требати доста времена. Списак докумената које треба да понесете са собом у пореску управу је следећи:

• копија уговора о зајму;
• потврду банке о томе колико је камата плаћао грађанин за годину;
• потврду о промени повериоца, ако је грађанин одлучио да рефинансира хипотеку.