Како доћи до одбитка пореза приликом куповине стана

Садржај чланка

• Када могу добити одбитак имовине
• Ко може добити одбитак пореза
• Износ одбитка у 2019. години
• Методе и поступак добијања
• Преко пореске службе
• Преко послодавца
• Списак потребних докумената
• Период одбитка пореза

Неки Руси не знају шта је одбитак пореза приликом куповине стана. Ово незнање је препуно чињенице да грађани ни не сумњају да им је ауторитет вратио пристојан износ новца утрошен на куповину. Ако планирате озбиљну трансакцију, при куповини стана се запитајте како доћи до пореског одбитка. О суптилностима и нијансама овог поступка расправља се даље у чланку..

Када могу добити одбитак имовине

Сваки становник Руске Федерације који се придржава закона мора платити порез на доходак (ПИТ). Са платама се у потпуности задржава аутоматски. Међутим, постоје ситуације у којима држава може дати део раније уплаћених средстава са пореским олакшицама. Овај износ смањује приход лица која је предмет пореза.

Дозвољено је рефундација одбитка пореза приликом куповине стана у хипотеци или за лични новац, при куповини предмета у незавршеној новоградњи. Поред тога, дозвољено је у износ износа укључити трошкове набавке завршног материјала и плаћање за рад сервисера. Међутим, последња чињеница могућа је само када уговор о куповини каже да је објекат купљен недовршен или нема завршетка.

Ко може добити одбитак пореза

По закону, порез на куповину стана може се вратити:

1. Становници Руске Федерације који нису напустили земљу шест месеци и отишли ​​су на посао.
2. Званично запосленима који плаћају порез на доходак грађана.
3. Радни пензионери или они који су отишли ​​у пензију пре мање од три године.
4. Малолетна деца која су такође потпуни или делимични власници. Новац ће добити његови родитељи. Када дете одрасте, добиће право да лично изда још један повратак.

Износ одбитка у 2019. години

У ствари, до данас последње промене у овој области извршене су у 2014. години. Према њима, максимални одбитак је 2 милиона рубаља. Максимална уштеда у овом случају је 2.000.000 к 13% = 260.000 п. Плаћање не може бити веће од износа који је особа заиста уплатила у буџет. Ако је пребацио мање од 260 хиљада рубаља, неће добити пуни поврат..

Од 2014. године, одбитак се може примијенити на неколико куповина некретнина, све док не достигне границу од два милиона. Односно, особа има право да купи неколико објеката јефтиније, на пример, стан за милион рубаља и викендицу за пола милиона, а између трансакција може проћи и одређено време. Ако вредност објекта пређе два милиона, грађанин неће добити више од 260 хиљада. Од 2015, сваки власник куће има право да узме свој лимит, износ се не дели на све.

Примери како израчунати одбитак пореза:

1. За позајмицу. Одбитак имовине приликом куповине стана у хипотеци садржи две компоненте. Прво је износ куповине (максимално 2 милиона рубаља), други је износ камате обрачунате на кредит (лимит – 3 милиона рубаља). Схема израчуна исплате изгледа овако: 2.000.000 к 13% = 260.000 п. (трошкова становања), 3.000.000 к 13% = 390000 п. (од процената) 260000 + 390000 = 650,000 п. Хипотека се одузима за само једну некретнину. Накнадни ће морати платити на уобичајени начин.
2. Ако животни простор стекне у заједничком власништву, на пример, супруг и жена, онда сви имају право на одбитак од два милиона рубаља. Тако су и ствари са пуно једнаких власника.
3. Код заједничког становања износ се израчунава сразмерно учешћу сваког учесника. Рецимо да се стан процењује на 4 милиона рубаља. удео жене је 70%, мужа – 30%. Прорачун ће се извршити за сваког акционара: 260.000 к 70% = 182.000 п. (за супружника) и 260.000 к 30% = 78.000 п. (за супружника).

Методе и поступак добијања

Одредба се врши на следеће начине:

1. Цео износ одмах на инспекцији Федералне порезне службе (ИФТС). Морате поднети захтев на почетку будућег пореског периода уз декларацију за претходни. Новац који је одузет од прошле године биће му враћен.
2. Постоји још једна опција како да се одбије порески одбитак приликом куповине новог стана – од послодавца. Престаће да одбија порез у преосталим месецима године. Чим се документи за одбитак пореза за куповину стана прихвате и размотре, зарада те особе ће се повећати за 13%.

Преко пореске службе

Редослед пријема на ИФТС:

1. Прво, човек стиче власништво.
2. Затим треба прикупити листу хартија од вредности и послати их ИФТС-у. То се може учинити лично и путем поште..
3. Случај ће се разматрати током три месеца, а потом ће се подносиоцу пријаве послати позитивно или негативно решење.
4. Ако Федерална служба за порезну службу даје напредак, грађанин саставља пријаву, у њу уписује свој број рачуна и након 30 дана новац одлази.

Преко послодавца

Процедура за пријем на месту рада:

1. Идите код Федералне инспекције пореских служби и затражите да обавестите свог послодавца да вам новац треба вратити.
2. Припремите документе.
3. Достављено обавештење и друге папире доставите послодавцу.
4. Напишите изјаву и од следећег месеца порез на доходак више неће бити одузет од ваше плате.

Списак потребних докумената

Да бисте покренули поступак регистрације, обратите се ИФТС-у са следећим документима:

• пријаву трошаринског пореза на доходак;
• пасош или друга лична карта и копије;
• КАЛАЈ;
• потврда о приходу 2-ПИТ;
• апликација за пренос новца са банковним подацима;
• потврду о државној регистрацији имовинских права;
• примање плаћања за некретнине;
• купопродајни или капитални уговор;
• акт пријема и преноса предмета.

Додатна листа докумената за одбитак пореза за стан на хипотеци:

• споразум са банкарском организацијом;
• потврда о годишњој камати.

Ако брачни пар заједно узме стан, тада морају поднети следећа документа:

• апликација за дељену дистрибуцију;
• документ који потврђује стање брачног пара у браку.

Да бисте прикупили новац за малолетно дете, потребно је да се пријавите уз следећа документа:

• извод из матичне књиге рођених;
• изјава о подељеној дистрибуцији, где су назначени и мајка и отац.

Период одбитка пореза

Зависи од изабраног начина добијања:

1. Преко ИФТС-а. Рок за разматрање докумената је 90 дана. Тада се грађанину у року од 10 дана шаље обавештење о одлуци. Након што је прими, одлази код ИФТС-а са изјавом о преносу износа на свој банковни рачун. Новац за целокупни претходни извештајни период (највише 12 месеци прошле године) биће примљен у банку након 30 дана у једном износу.
2. Преко послодавца. Документи се прегледају у року од месец дана и Федералној пореској служби се шаље обавештење о поврату пореза. Следећа зарада након пријема обавештења биће пренета без пореског одбитка. То ће се наставити до краја године. Ову методу је прикладно одабрати за оне који су купили становање у касну јесен или зиму. Тако ће релативно брзо добити велику количину новца.

Не постоји концепт застаре за повраћај новца, али новац ће бити пребачен за три године, чак и ако сте купили животни простор много раније. Међутим, можете подићи 13% трошкова само једног стана ако сте дуго били власник. Ако сте добили стан после почетка 2014. године, поново можете да га вратите док га у потпуности не исцрпите. Није чињеница да ће ово бити један стан. Вероватно желите да купите неке јефтине некретнине током времена..

Сазнајте и шта је паушално плаћање пензионерима..

Да бисте сажели све горе наведене информације и извукли опште закључке за себе, погледајте следећи видео. Кратко и јасно објашњава како доћи до одбитка пореза приликом куповине новог стана. Након гледања видеа у наставку видећете која су права додељена приликом куповине куће, где се требате пријавити и под којим условима ће им бити враћен новац. Не занемарујте своју способност да примате средства која су вам законски дужна..