Како добити хипотекарни кредит у Сбербанк – услови зајма, услови за зајмопримце и камате

Садржај чланка

• Шта је хипотека
• Хипотекарни програми Сбербанке
• Уз подршку државе
• Рефинансирање обезбеђено некретнинама
• Младе породице
• Стамбени објекти у изградњи
• Готово становање
• сеоско имање
• Стамбена зграда
• Како добити хипотеку у Сбербанк
• Фазе поступка
• Који су услови за хипотеку у Сбербанк?
• Захтеви зајма
• Гаранција на кредит
• Који су документи потребни за добијање хипотеке Сбербанк
• Основни пакет
• Социјална хипотека
• Преференцијални програми
• Мајчински зајмови
• Предности и недостаци хипотекарног кредитирања у Сбербанк

Продаја станова је и поред кризе велика, упркос кризи, али станови и куће су скупи, а за њих нема довољно новца, посебно за младе породице. Сбербанк се сматра једном од највећих финансијских институција у земљи с разгранатом мрежом филијала, па би многи жељели да одлуче како добити хипотеку у Сбербанк тако да програм предвиђа услове са малим предујмом корисника кредита. Сбербанк има пуно производа за хипотекарне зајмове, а пре него што добијете хипотекарни кредит у Сбербанк, морате размотрити све услове.

Шта је хипотека

Многи мисле да је хипотека кредит за некретнине. Међутим, овај је концепт много шири. Ако неко жели да узме кредит од банке и обезбеди своју непокретну имовину као обезбеђење, сматра се да узима хипотеку. У почетку су ступ древних Грка на земљи свог дужника називали хипотеком, уз напомену да ће, ако дуг не буде плаћен, земља отићи зајмодавцу. Банке, које пружају издавање зајма за рубље и девизе, имају право да себи одузму имовину ако дужник не плати дуг у заданом року.

При издавању кредита банке морају бити сигурне да ли дају новац уз поуздано осигурање. Кредит за некретнине је добар начин улагања, јер су станови увек у цени, могу се профитабилно продати. Стога, за оне који желе да преузму хипотеку за стан у Сбербанку, ова финансијска структура пружа најштетније захтеве, камата за узимање средстава је мала, а период повратка траје много година, понекад и деценија.

Хипотекарни програми Сбербанке

За оне који су заинтересовани за питање како добити хипотеку у Сбербанк, ова кредитно-финансијска организација пружа разне званичне производе и програме. Сваки позајмљивач из Москве и Санкт Петербурга може за себе одабрати погодну опцију из следећег:

• Узмите хипотекарни кредит од Сбербанке у складу са државном подршком. Минимални износ зајма је од 300 хиљада рубаља, предујам је 20% од вредности имовине, рок важења до 30 година по стопи од 11,4% годишње. Отплата дуга ануитет.
• Узмите хипотекарни кредит са својом имовином. Максималан износ не сме бити већи од 10 милиона рубаља, није потребно почетно плаћање, хипотека се издаје на период до 20 година по стопи од око 15% годишње, дугови се отплаћују у једнаким ануитетним плаћањима месечно.
• Младе породице могу узети хипотеку на стан у Сбербанк по повлаштеним условима – по 9,5% годишње, са почетном уплатом од 20%, у износу од 300 хиљада рубаља, у периоду до 30 година, месечним плаћањем обрачунато помоћу кредитног калкулатора за Веб локација Сбербанк.
• За становање у изградњи може се узети зајам са почетним доприносом од 15% по стопи до 10% годишње, минималним износом од 300 хиљада рубаља, на период од 7 до 30 година, у зависности од тога како овај кредит субвенционише Госстрои. У једном или два дела, дугови се отплаћују месечно.
• За оне који се питају како да узму хипотеку у Сбербанку за станове на секундарном тржишту, Савет безбедности Руске Федерације предвиђа следеће услове: износ кредита од 300 хиљада рубаља, каматна стопа до 10% годишње, до 30 година са почетном уплатом од 20%, отплаћује се месечно Плаћања.
• Ако желите да градите кућу или викендицу у земљи, СБ Руске Федерације пружа посебан хипотекарни програм: износ кредита од 300 хиљада рубаља, почетно плаћање 25%, каматна стопа од 11,5% годишње на период од 30 година уз отплату ануитета.
• За оне који желе градити приватну кућу у граду, Сбербанк даје кредите под таквим условима: износ од 300 хиљада рубаља. на 30 година, са стопом од 12% годишње, почетном уплатом од 25%, отплатом у једнаким ратама сваког месеца.

Уз подршку државе

Да бисте решили проблем како добити преференцијалну хипотеку у Сбербанци, уз државну подршку војсци, морате знати да ћете морати да склопите осигурање, у супротном ће се камата повећати са 11,4% на 12,4% годишње. Поред тога, некретнине можете купити само од програмера или власника, који је правно лице, а не физичко лице. Производ се шири на примарно и секундарно тржиште некретнина.

Рефинансирање обезбеђено некретнинама

Разлика у овом зајму од осталих је у томе што он није примерен – новац можете трошити како желите, Сбербанк не прати циљану потрошњу клијената који су користили ову врсту кредита. Поред тога, не постоји авансно плаћање и осигурање није обавезно. Залог може послужити као било која имовина, до постојеће гараже или земљишта.

Младе породице

Да бисте узели хипотеку за младе породице које имају дете, морате знати да се хипотекарна понуда односи само на секундарно тржиште становања приликом продаје стана или куће појединцу. Истовремено, дете не може бити странка у трансакцији, старост зајмопримца је од 21 до 35 година, стан не сме бити у заједничком власништву, а продавац га мора стећи након 1998. Због великог прилива људи који желе да добију хипотекарну некретнину, Сбербанк стимулише електронско подношење захтева за хипотеке путем интернета са стопом од 9,5% по основној стопи од 10%.

Стамбени објекти у изградњи

Да бисте сазнали како узети хипотеку у Сбербанку за становање у изградњи, морате пажљиво прочитати услове акције – зависно од примања кредита од програмера, зајам се може доделити у висини од 10,7% или 8% годишње у периоду од 7 до 30 година. У овом случају, почетни износ је 15% ако је дужник дао информације о примањима и 50% ако Савет безбедности Руске Федерације није примио ове податке. Нагодбе се врше путем акредитације – банка преноси износ на рачун клијента, а он га може повући тек након што посредује посреднику потребне документе (ДДУ).

Готово становање

Разлика између овог хипотекарног производа и осталих је предност у односу на младе породице – они могу добити зајам по 9,5% годишње, подлежући електронској папирологији. Поред тога, приликом израчуна можете користити мајчински капитал и примати пореске одбитке до 13% за наведене камате, што у зависности од трошкова стана може бити и до 260 хиљада рубаља.

сеоско имање

За оне који вас мучи питање како добити профитабилну хипотеку у Сбербанку за изградњу летње куће или викендице ван градских граница, предлаже се да затраже кредит са следећим ограничењима – ако нисте клијент Савета безбедности Руске Федерације, стопа се повећава за 0,5%, а износиће 12 % годишње. Уз то, стопа се повећава за један проценат ако одбијете да склопите животно осигурање. Дозвољено је привлачење зајмопримаца у износу не већем од 3 особе.

Стамбена зграда

Зајам за изградњу куће могућ је само током прелиминарне процене становања у изградњи. Износ зајма неће прелазити 75% процењене вредности, док је дозвољено да буду укључени ко-зајмопримци. Пре уписа у залог куће у изградњи, банци је потребно обезбедити друго обезбеђење – остале стамбене просторе, земљиште и добити гаранције од жираната..

Како добити хипотеку у Сбербанк

Многи потенцијални клијенти не знају како да узму хипотеку по повољним каматама код Сбербанке, плаше се да не би отплатили дуг у кризи, не замишљају општу шему за подношење потребних докумената. Према прегледу, добијање зајма код куће у Сбербанк-у је сложена процедура, чији коначни успех није загарантован, тако да морате бити спремни на било какве додатне захтеве банке и на промене иницијалних потраживања, као и на чињеницу да менаџери сматрају да је немогуће да служе програму који сте изабрали.

Фазе поступка

Пре него што преузмете хипотеку у Сбербанк, морате следити корак по корак алгоритам у следећем редоследу:

• Одлучите се за програм који желите да посудите – за новоизграђен, готов стан, стан, сеоску кућу.
• Затим израчунајте приближни преплаћени износ на калкулатору веб странице Сбербанк који ћете платити за коришћење кредита.
• Пронађите становање и прикупите потребне документе – потврду о плати, податке о радном искуству, доступности другог примања.
• Након прикупљања почетног пакета докумената, обратите се најближој филијали са захтевом за кредит. Разматрање докумената траје 2-5 дана.
• Након тога потписујете уговор о зајму за куповину станова, повлачите право власништва у Росреестр и дајете сва документа Сбербанк-у. Ова фаза траје 7-10 дана.
• Потпишите уговор о хипотеци и добити потребан износ.

Који су услови за хипотеку у Сбербанк?

Различити програми пружају различите предуслове на којима ће бити могуће решити питање како добити хипотеку у Сбербанк. Односи се како на личност корисника кредита, тако и на имовину коју он може пружити банци као гаранцију колатерала. Да бисте искористили предности преференцијалних програма, мораћете да прикупите додатне документе, а поступак верификације трајаће до две недеље.

Захтеви зајма

Да бисте добили хипотекарни кредит, морате бити руски држављанин у доби од 21 до 75 година, радити најмање на једном месту најмање шест месеци и имати довољно прихода за плаћање камата на кредит. Одвојене опције позајмљивања укључују привлачење судужника и жираната. Неодговарајући кредит за рефинансирање неће бити дат ако је један од суоснивача кредита приватни предузетник, пољопривредник, директор малог предузећа.

Гаранција на кредит

Да би осигурала своје инвестиције, банка је заложила осигуране некретнине, које су предмет хипотекарног уговора, било да је у фази градње, готовог становања, куће, стана у граду, приградског подручја или викендице. У неким случајевима, зајмопримац може заложити хипотеку на другој имовини, од земљишта до гараже, ако су такви услови прописани програмским условима..

Који су документи потребни за добијање хипотеке Сбербанк

У зависности од програма позајмљивања који намеравате да користите, пакет докумената може варирати од неколико папира до читаве гомиле потврда, потврда, потврда, оверених копија. Индивидуални приступ клијентима, који Сбербанк рекламира као предност, у пракси значи да ће бити потребни различити документи за потврду солвентности.

Основни пакет

Сви кредитни производи за куповину стамбеног простора на примарном или секундарном тржишту некретнина захтијевају од корисника кредита следећа документа:

• обрасци за пријаву корисника кредита;
• пасош и било коју другу личну карту (војна карта, возачка дозвола);
• потврде о запослењу о примањима и стажу;
• оверена копија радне књижице.

Социјална хипотека

Производ се пружа студентима и другим потребним категоријама грађана. Уз главни пакет документације прилажу следеће радове:

• оверене копије венчаница, рођење деце;
• копије диплома, потврда;
• потврде о квадратури соба по сваком члану породице издате од стране Канцеларије за становање по месту регистрације;
• документација за купљени стан.

Преференцијални програми

Државна подршка помаже одређеним категоријама грађана да узимају кредите за становање по повољним условима. Да би узели кредит, банци морају доставити следећа документа, осим основног пакета:

• званично уверење о раду дужника у савезној буџетској институцији;
• породичне исправе (оверене копије венчања и извода из матичне књиге рођених);
• потврду о учешћу у НИС-у;
• потврде о субвенцијама за побољшање услова становања.

Мајчински зајмови

Да бисте добили зајам за програме који укључују капитал, према упутствима ћете морати да доставите банци следећа документа:

• потврду о материнском капиталу;
• потврду Пензијског фонда о расположивости средстава за мајчински капитал;
• овјерену потврду о браку (није дата ако је подносилац захтјева самохрани родитељ);
• оверени извод из матичне књиге рођених;
• документи који потврђују однос подносиоца представке и детета су релевантни.

Предности и недостаци хипотекарног кредитирања у Сбербанк

Предности хипотекарног кредитирања Сбербанке укључују разноликост понуђених програма, погодност израчунавања плаћања и рата, детаљни описи предности сваке врсте зајма, детаљне консултације. Међутим, према прегледу, тешко је користити зајмове за некретнине – апликације за примање новца не добијају одобрење руководилаца. Поред тога, морате прикупити пуно додатних папира да бисте добили зајам.