Поступак извођења санационих радова и завршне обраде у стану

Садржај препоруке

• Укратко о важности грађевинског пројекта
• Организациона питања и набавка материјала
• Демонтажни радови
• Аспекти преуређења
• Груба обрада, посебна монтажа и комуникације
• Декоративна завршна обрада и друга фаза инжењерске подршке
• Опремање, чишћење, достава предмета

Идеје за обнову надахњују, али када је реч о изради конкретних планова, оне се често одричу. Па где започети поправке и како раздвојити радове на фазе тако да се различити стручњаци не мешају једни са другима, а после тога ништа не треба да се преправља?

Укратко о важности грађевинског пројекта

Кључна разлика између главног и козметичког ремонта је дуже трајање посла и њихов проширени комплекс. Без пажљивог планирања, такав се поправак готово увек претвори у извлачење вагона из познате басне..

Постоји основно правило: код висококвалитетног пројекта, буџет за капиталне поправке је увек за једну трећину мањи него без њега. Штавише, што су већи оправдани трошкови пројекта, то је израженија коначна уштеда.

Имајте на уму, међутим, да заиста квалитетан и промишљен пројекат до последњих детаља може да уради само специјалиста који иза себе има више од годину дана стварне грађевинске праксе и најмање десетак готових објеката у свом портфељу. Након таквог пројекта, рад у свакој конкретној фази можете изводити лично или ниско квалификовани радници – резултат ће и даље бити одличан због добро осмишљене структуре и описа техничких детаља уз њихову визуализацију скицама и радним цртежима.

Па, ако дизајнер пристане не само да направи пројекат, већ и да га прати, благовремено уношење измена у технички део и решавање организационих питања, загарантовани су проблеми и прекиди рада..

Организациона питања и набавка материјала

На првим страницама доброг пројекта постоје две почетне фазе. Први је организација свакодневног живота и индустријских санитарних система. Планирано је да се објект привремено снабдијева електричном енергијом, водом и канализацијом. Ако грађевинари живе на лицу места, за њих су организована места за спавање, кухиња и купатило..

Ово такође укључује куповину свега што је потребно за чишћење и уклањање смећа из објекта, као и широк спектар потрошног материјала. Пре доласка грађевинара, купују се торбе, заштитне фолије, канте, фиоке, четке, ваљци и сви други материјали који се за сваки пројекат купују једнократно.

У почетној фази, купац бира врсте завршних материјала за зидове, подове и таванице, одређује величину и врсту блокова врата. Ако пројекат предвиђа завршну обраду плочицама, морају се унапред одредити не само тон, боје и присуство декора, већ и тачан формат плочица и оптимални распоред његовог распореда..

Демонтажни радови

У следећој фази врши се рушење преграда и зидова, чије је уклањање предвиђено преуређивачким делом пројекта. Истовремено се врши ширење или израда отвора у носивим зидовима, уклањање старог естриха са пода, полагање водовода и цеви за грејање дуж њега, уклањање старе завршне обраде зидова и плафона.

Истовремено с почетком радова на демонтажи, мерници пластичних прозора и улазних врата долазе до објекта, за последњи се одабире боја унутрашње декоративне облоге. Док се производе врата и прозори, радови на демонтажи су завршени и највећи део грађевинског отпада се уклања из објекта. Паралелно се ради на припреми лође за застакљивање и парапет је постављен тако да мерач ПВЦ прозора може одмах израчунати застакљивање.

У овој фази, купац коначно треба да одобри датум гашења прекидача водовода за струју и воду, грејање и отпадне воде да би заменили вентиле и неискоришћене цеви цеви, као и електрични улаз.

Аспекти преуређења

Прије постављања преграда врши се темељна темељна обрада и фарба грубог плафона како би се избјегло његово прелијевање на спуштену конструкцију или растезање платна..

Затим се подижу зидови и преграде предвиђени преуређењем стана. До овог тренутка, купац мора да одобри све завршне материјале: тапете, плафоне, подове, подножје, блокове врата.

У овој фази објект би требало да посете мерачи кухињског предузећа, који указују на постављање уграђених елемената за обешање слушалица, електричних прикључних места, водовода и отвора за отпад. Такође, руте за полагање техничких рута усклађују се са стручњаком за инсталацију клима уређаја.

Груба обрада, посебна монтажа и комуникације

Након завршетка санације, потребно је хидроизолирати под у купаоницама, а по потреби иу дневним боравцима. Након тога слиједе радови на малтерисање: темељна обрада зидова и постављање свјетала, које се након малтера уклањају без грешке.

Када се направи „мокро“ изравнавање зидова, према будућем нултом нивоу пода, постављају се и штите улазна врата, а затим пластични прозори. Следи ред на поду: темељно је монтирано, арматура је монтирана, постављени су маяћи, дуж зидова је постављена амортизер трака и изливена припремна подлога за изравнавање.

Запамтите да се под у купатилу приказује испод главног нивоа за најмање 50 мм. Ако пројекат предвиђа подно грејање воде, радови наливања почињу уградњом изолације, затим следи ојачање, полагање цеви за грејање системом профила причвршћивања и тек након тога изливање.

Тек од овог тренутка започињу радови на инжењерској подршци стана: урезани су жлебови, каблови, скривени цевоводи, постављени су путеви за климатизацију, мењају се успони и радијатори грејања. Изгледи и врсте потребних кабловских водова су претходно усаглашени са пружаоцима Интернета, телевизије, безбедности и других услуга – лакше је поверити ове радове већ укљученим електричарима..

Када су постављене све скривене комуникације, лажни зидови, плафонске кутије и спуштени плафони су монтирани, опремљене су нише за инспекцијске отворе. Након чега слиједи заптивање шавова и заштита углова, затим се зидови темељно премазују, залијепе и утрљају, а затим се посљедње три операције понове једном или два пута, овисно о врсти завршне обраде. У овој фази можете узети последње димензије просторија за наручивање затезних плафона, кухиње и уграђеног намештаја.

Декоративна завршна обрада и друга фаза инжењерске подршке

Пре почетка завршних радова спроводи се комплетан распоред купатила у целом стану. Почевши од грубе водоводне инсталације и инсталација, завршавајући монтажом лажних зидова и кутија, након чега слиједи облагање керамичким плочицама. Истовремено се у кухињи поставља прегача и обављају се последња мерења кухињског намештаја.

По завршетку купатила врши се последња фаза прљавог рада – чишћење естриха, темељно прање и наливање слоја самонивелирајуће смеше. Након што се осуши у купатилу и кухињи, шавови од плочица се трљају, постављају се прозорска даска и клизишта су готова.

Дошао је ред дораде главних површина просторија, изводе се редом: зидови, плафон, а тек онда се поставља под. Након тога се постављају блокови унутрашњих врата, клизишта улазних врата су обложена, кухиња и сав уграђени намјештај се монтирају.

У завршној фази постављају се подне подне и стропне летвице, украсно уоквиривање косина. Такође су уграђени сви електрични елементи и завршни водовод, уграђени клима уређаји и други електрични уређаји: резервоар за грејање, машина за веш, уграђени апарати.

Опремање, чишћење, достава предмета

Од овог тренутка, поправак се може сматрати завршеним, извршити генерално чишћење и предати кључеве купцу. Међутим, руководиоцу пројекта често је поверена сложена припрема стана за власнике да се уселе..

Ово укључује испоруку и монтажу намештаја, постављање летвица заједно са завесама и уређење куће често се изводи. Такође, спектар услуга обично укључује закључивање уговора са пружаоцима телекомуникационих услуга у име корисника, успостављање бежичне мреже, безбедносних система, видео надзора и кућне аутоматизације..