Поставке расхода које могу повећати трошкове поправка

Израда прелиминарне процене за поправке је предуслов. Такве калкулације обављају сви који планирају да ажурирају унутрашњост или ремонт својих кућа. Међутим, није могуће увек инвестирати у прелиминарну процену! Наш сајт за савете је одлучио да откријемо зашто.

Описујући редослијед оправка, портал је савјетовао да кренете с планирањем. Укључујући трошкове. Процена је на први поглед врло једноставна – трошкови материјала плус трошкови рада тима професионалаца или уских стручњака. Поред тога, убаците око 10% за трошкове више силе. То је све. Али у ствари, многи заборављају неке ставке трошкова, што на крају може резултирати солидним порастом процене.

Почнимо с ставком коју власници стана или куће ретко улажу у процену – одвоз грађевинског отпада. Не смијемо заборавити на такве трошкове! Поломљене плочице и цигле не могу се бацати у обичну канту за смеће у дворишту. А ако планирате да демонтирате естрих, плочице у купатилу или преграде, биће много смећа. На пример, изнајмљивање великог контејнера за грађевински отпад у Москви кошта око 10 хиљада рубаља. Унајмите тим утоваривача који ће све то извадити у врећама и колима за уклањање – од 7 хиљада рубаља за 8 кубних метара. Ако је удаљеност дугачка, онда је скупља, знате. Стога се такви трошкови морају узети у обзир..

Друга поанта коју власници стана могу заборавити је подизање грађевинског материјала. Чак и ако је све наручено у хипермаркету са бесплатном доставом, највероватније ћете морати да платите додатно да бисте стигли на горње спратове. Ситуација се заоштрава ако у вишекатници једноставно нема теретног лифта. Услуге утоваривача могу коштати од 300 рубаља на сат, у зависности од пода. Још је теже ако, на пример, морате подићи гломазне предмете који се не уклапају у улазне просторе, кроз прозор, витлом. Позив пењача већ износи 20 хиљада рубаља за дизање терета до 100 килограма. Слажем се са значајном ставком расхода. Уштедите новац само ако имате некога ко ће вам помоћи да вучете бројне вреће цемента, малтера, упакованог ламината, плочица и слично на свој под..

Они који намеравају да промене распоред куће или стана такође морају да се припреме за додатне трошкове. Написали смо како правилно легализовати преуређење. Испуњавање потребних докумената није само време за посету контролним органима, већ и трошак новца. Мање усклађивање преуређења са новим планом БТИ већ ће коштати око 10 хиљада рубаља. И што су озбиљније промене у плану, већи су и трошкови, запамтите то.

Сада ћемо набројати ставке трошкова које је тешко предвидјети ако се реновирање врши у ново купљеном стану старог фонда или новоградњи:

1. Криви прозори. Чини се да пластични прозори већ стоје, зашто их треба заменити или поново израчунати у процени? У ствари, ако одлучите да направите од прозора прозору простор за седење, радни сто, онда криво постављен прозор неће вам то омогућити да схватите. Поред тога, зидови обојени јарком бојом ће нагласити закривљеност прозора, а постојат ће и проблеми са завршном обрадом падина. Стога могу бити озбиљни трошкови да се исправе ова грешка инсталатора. Саветујемо вам да у фази прегледа будућег стана проверите равномерност инсталираних прозора. Узми ниво са собом, сигурно ће вам добро доћи!
2. Замена естриха. Ако стан већ има подну облогу, тешко је уочити проблеме са естрихом. Али онда, након што сте уклонили стари линолеј или паркет, видећете да се естрих ломи, љушти, има нагњечења, празнине … Мораћете да демонтирате грубу подну облогу, урадите то поново. Процене поправка ће се повећати.
3. Замена комуникација. Ова ставка расхода не односи се на нове зграде, али у стану или кући купљеној на секундарном тржишту становања, с великим степеном вероватноће, мораће се изменити и цеви и ожичење. Тешко је израчунати колико ће новца бити потрошено на ово, сви проблеми ће бити видљиви тек након демонтаже кутија и завршне обраде. Потешкоће могу настати и када повежете савремене пластичне цеви са металним, ливеним гвожђем које остају у старим кућама. Плус – морате блокирати дизалице, тј. Звати стручњаке из компаније за управљање, преговарати са комшијама … Можете заузети око 5 хиљада рубаља за блокирање успона, не заборавите на то.

Поред тога, саветујемо вам да у процену укључите више трошкова за малтерисање. Можда ћете открити да су вам зидови врло неуједначени! Мерење геометрије ласерским нивоом помоћи ће да се тачно израчуна. Само у овом случају можете израчунати који слој малтера вам треба и, према томе, колико смеше требате унапред да купите.

Када процењујете надолазећу обнову, не заборавите ништа! Добро је ако постоји прилика да се обратите професионалцима који ће вам одмах најавити трошкове ремонта једног квадратног метра. Али у овом случају, потребна је контрола, одједном сте преварени. Ако сами процените, користите наш савет, саставите јасну процену трошкова за сваку фазу, како се касније не бисте суочили са непредвиђеним или једноставно заборављеним ставкама расхода.