Коме треба поверити елитни поправак. Избор извођача

Садржај препоруке

• Шта је обнављање елите
• Избор дизајнера
• Избор грађевинског тима
• Интеракција извођача једни са другима
• Цена издавања
• Развој пројеката
• Грађевински и завршни радови

Данас се придев „елита“ може чути у различитим контекстима – елитни стамбени комплекс, елитни аутомобил, стан, одмор, школа… У ствари, понекад се чини да дефиниције попут „ексклузивне“ и „елите“ једноставно злоупотребљавају многи продавци покушавајући да привуку нове клијенти и купци.

Израз „елитна обнова“ се такође сусреће прилично често – бројни бирои дизајна и грађевински тимови обећавају да ће ваш дом претворити у праву палачу, радећи са уобичајеним фразама као што су „индивидуални приступ“, „ауторски дизајн“ и „ексклузивни материјали“.

Често је тешко разумети како се елитна обнова разликује од уобичајеног ремонта. Да ли је то стварно само цена? Шта морате платити у случају заиста елитне обнове? Коме се може поверити тако одговоран задатак? Где да почнете када започињете свој елитни пројекат? Колико елитни поправак у просеку може коштати?

Шта је обнављање елите

Све врсте поправних радова обично се деле у следеће категорије:

1. Редовна преуређивање, то јест лагана обнова ентеријера, која се може састојати само од измене позадине и фарбања плафона.
2. Велики поправци се односе на замену подова, покретних зидова и врата, замену прозора и тако даље.

Чини се да је све јасно, а разлике су само у обиму прераде. Али ако посматрате поправке са становишта потрошених финансија, испада да, на пример, цене за поправак викендица или станова могу веома варирати у зависности од приступа и захтева самих власника..

Дакле, ако власници у почетку намеравају да уштеде на свему, онда ће им одговарати само најповољнија опција и не може се расправљати о уметничком паркету или природном камену. Међутим, и поред тако ограниченог буџета, купци желе најбоље. Ту се појављују понуде – „направићемо елитну обнову по најнижој цени“. Да ли је могуће веровати таквим обећањима?

Нагласимо одмах да то не може, једноставно не може бити заиста елитно, односно није намењено свима, за посебну категорију купаца, поправке се изводе „по приступачној цени“. То га одмах спушта на ниво обичног великог ремонта, који два или три радника могу полако да спроведу у обичном „Хрушчову“.

Успут, о „Хрушчовима“ – немогуће је извршити елитну обнову у типичном „копиту“ са својим неприкладним распоредом. Зашто? Прво, „Хрушчов“ ће остати скучен „Хрушчов“, чак и након што уложи знатан износ средстава у његово уређење, тако да је једноставно непримерено предузимати скупе поправке у таквом стану. Друго, многа дизајнерска решења захтевају довољно велики простор, обим, и у том погледу, сеоске куће, викендице и викендице идеалне су за спровођење елитне обнове. Треће, нити један биро за дизајн, који озбиљно приступа послу и специјализује се за ексклузивне пројекте, неће предузети унутрашње уређење типичног стана – такви стручњаци раде искључиво са елитним, скупим некретнинама.

Елитна обнова се састоји од тако важних компоненти као што је добро осмишљен дизајнерски пројекат који узима у обзир све жеље купца, као и најквалитетнију и прецизнију имплементацију овог пројекта од стране професионалаца.

Може се констатовати да је елитна обнова глобални пројекат који нужно започиње радом дизајнера, а реализују је стварни стручњаци у својој области користећи материјале беспрекорног квалитета и завршавају стварањем ентеријера који не може не побудити дивљење. Укратко, елита је висококвалитетни ремонт заснован на сложеном дизајнерском пројекту.

Само такав спољни и унутрашњи украс сеоске куће има право да носи поносно име „елитна обнова“.

Избор дизајнера

Када бирате између дизајнерског бироа и приватног дизајнера, боље је дати предност професионалцу који ради самостално. Прво ћете имати посла са конкретном особом, а не са апстрактним „тимом стручњака“. Друго, у случају рада са дизајнерским студиом, лавовски део новца који сте платили отићи ће компанији која мора да плати најамнину за просторије и плату рачуноводственог одељења. Сам дизајнер, радећи на вашем пројекту, неће добити тако велику количину, тако да се може водити принципом „како будем плаћен, тако радим“.

Међутим, приликом одабира приватног дизајнера, врло је важно да не направите грешку – постоји ризик да се наручите пројекат од недавно дипломираног тромесечног курса дизајна. Такви почетници су у стању да направе веома оригиналан и леп пројекат, али због непознавања дизајнера о различитим техничким детаљима и недостатка искуства, градитељи, највероватније, неће моћи да оживе овај пројекат.

Стога можете радити само са приватним дизајнером који вас може уверити у успешно радно искуство. Завршени пројекти биће упечатљив показатељ овога. Такође, на солидно искуство дизајнера могу се наговестити контакти грађевинских тимова са којима је раније сарађивао и у чију професионалност не сумња. Ако дизајнер не може да препоручи грађевинарима, његово радно искуство изазива велике сумње, највероватније да једноставно нема завршене пројекте.

Где потражити професионалног дизајнера? Можете спровести анкету међу пријатељима или посетити слободне сајтове, где је обично много таквих реклама. Поред тога, на таквој веб страници можете бесплатно објавити своју наруџбу за дизајнерски пројекат и комуницирати са свим дизајнерима који ће одговорити на вашу пријаву..

Избор грађевинског тима

Најбољи начин да одаберете праве професионалце је да одете директно у објекат у којем је тренутно у току реновирање и посматрате рад мајстора у стварности. То је врло једноставно – ви бирате најближи стамбени комплекс или село, које је већ пуштено у рад и насељава се. У таквим се кућама поправке обављају буквално у сваком стану и једноставно можете прошетати подовима, разговарајући и са грађевинама и са власницима.

Шта би вас требало упозорити? Гомиле смећа, нагомилане вреће грађевинског материјала, прозори прскани малтером, запрљани нивои, правила и шпахле бачене некако, непокривена улазна врата и радијатори – неред на месту рада јасно показује како се извођачи односе према туђој имовини и њиховим дужностима.

Анкета познаника и пријатеља који су се већ сусрели са елитном обновом је такође одлична опција за избор професионалаца. Препоруке људи који немају разлога да хвале грађевински тим биће добра гаранција да ће се ваш поправак завршити једнако добро..

Ако се потрага за елитним извођачима радова на интернету врши на Интернету, треба имати на уму неколико важних нијанси:

1. Не верујте прелепим фотографијама готових радова – нема гаранције да је овај конкретни тим радника заиста радио на уређењу приказане дневне собе. Захтевајте да покажете објекат на послу, покажете све фазе поправке и инсистирајте на томе да у вашој кући ради тим чији рад вам се допао више од других.
2. Ако сте у чланку уверени да ћемо „извршити једнако квалитетне поправке буџета у„ однусхки “и елитне поправке у сеоском дворцу“ – не верујте. Дефинитивно вам треба елитни поправак? И како можете бити сигурни у резултат, ако исти радник поставе јефтини линолеј са пластичним летвицама и природним паркетом овог извођача? То не би требало да буде – елитна обнова је прилично уска специјализација, тако да се не може говорити о било каквој универзалности. Више самопоуздања надахњују извођачи, који одмах истичу да радимо само елитне поправке. И то је то, без компромиса.
3. Понекад грађевинске компаније и бирои дизајнирања сами издају своју неспособност. Ако чланак садржи баналне изразе „идеална обнова елите“ и „најквалитетнији“, али не наводе тако важне специфичне детаље као што су прелиминарна израда идејног пројекта или присуство посебних алата, то би требало бити алармантно. А ако се елитна обнова из неког разлога звала обнова европског стила, то је сасвим обична завршна обрада, која се једноставно изводи по европским стандардима, то јасно указује да аутор једноставно не разуме о чему је реч. Чланци изгледају много убедљивије, у којима је, на пример, елитна обнова викендица под кључем детаљно осликана, конкретно, примерима већ завршених пројеката и техничким нијансама.
4. Питајте грађевински тим за све потребне алате. Јасан пример: ако вам кажу да ћете плочице резати ручно или на сићушној јефтиној машини, не можете чак ни наставити разговор, елитни поправак са таквим извођачима неће вам засјати. Чак и таква ситница као што је дужина лопатице, може пуно рећи о вештини радника – само искусни професионалци могу радити са лопатицом од 50 до 100 центиметара. Али ако радник са китом користи алат дугачак само 15–20 центиметара, то значи да не говоримо о високој вештини, а ваши зидови ће вероватно бити неравни. Поред тога, бригада мора имати снажне (300-500 В) грађевинске рефлекторице – само уз такво осветљење сликари и радници у калупу ће моћи да уоче све нетачности и неправилности. Ако тим планира да ради при нормалном осветљењу, можете се опростити од успешне имплементације елитних поправки.

Ово су само главни критеријуми за избор извођача, таквих наизглед безначајних ситница може бити много више. Запамтите, можете напустити изабрани тим већ током поступка поправке – ако вам нешто не одговара, одмах обавестите предстојника. На крају, плаћате новац и много, а желите да добијете управо елитни ентеријер са беспрекорним квалитетом завршних обрада..

Интеракција извођача једни са другима

Купци се често одлуче да укључе грађевински тим који није упознат са пројектантом који је креирао пројекат у извођење елитних поправки. Чини се да откад су се први пут срели, нису имали времена за договоре, па ће дизајнер строго контролисати раднике и све ће се брзо и добро завршити.

Ово није сасвим исправна одлука – обично дизајнери раде са већ провереним тимовима, и ако вам креатор вашег дизајнерског пројекта препоручи да одаберете одређене извођаче, има смисла слушати његово мишљење. Или обрнуто, ако нађете грађевинаре у чије сте искуство и квалитет рада сигурни, тражите од њих да препоруче дизајнера са којим су већ успешно сарађивали.

Вјерујте, ствари ће ићи брже ако се дизајнери и градитељи добро разумију, а у објекту влада атмосфера повјерења..

Цена издавања

Раније смо већ приметили да елитна обнова не може бити јефтина. Али хтео бих да појасним, колико кошта скупо?

Развој пројеката

Кренимо од израде идејног пројекта – без њега је једноставно незамисливо започети елитну обнову. Професионални дизајнер вас неће питати како видите своју унутрашњост, он из властитог искуства зна да у већини случајева сам купац не зна који му се стил највише свиђа. Задатак правог стручњака је да разуме шта желите и помогне вам да ову идеју преведете у светлу и разумљиву слику..

Развијени пројекат треба да обухвати све детаље будућих поправака: планове санације, планове подова и плафона, план распореда намештаја, распоред осветљења, локацију утичница, грејани под и водоводне инсталације, скице штукатуре, витраже, уметнички паркет и друге детаље декора, цртежи намештаја које је потребно израдити по наруџби, као и навођење бројева артикала за материјале за зид, плафон и под.

Резултат дизајнерског рада требало би да буде унутрашњост у којој купац воли све без изузетка, не жели ништа да мења и свака ваза стоји на свом месту. Поред тога, пројекат би требало да буде толико детаљан, да чак и без сталног надзора пројектанта, грађевинари би га могли самостално спровести. Па ипак, купац се мора побринути да никада не би могао сам креирати такав интеријер и донио праву одлуку, вјерујући професионалцу.

Цена дела дизајнерског студија који реализује заиста ексклузивне пројекте почиње од 3,5 хиљада рубаља по квадратном метру. Лако је израчунати да ће детаљан дизајн пројекта сеоске куће с површином од 200 квадрата коштати 700 хиљада рубаља.

Као резултат тога, добићете детаљан пројекат и моћи ћете да визуализујете како ће ваша кућа изгледати по завршетку обнове, а грађевински тим ће добити јасан акциони план.

Грађевински и завршни радови

Професионални студији обично рачунају трошкове дораде градских кућа, викендица, зграда и друге „елите“ на основу површине пода. Почетна цена елитне обнове износи 15-20 хиљада рубаља по квадратном метру, тако да ће за поправку исте куће са површином од 200 квадратних метара коштати 3-4 милиона рубаља. И то без трошкова материјала – то кошта рад стварних мајстора.

Зар се још нисте предомислили у погледу луксузне обнове куће или новог пространог стана? Па, будите спремни на чињеницу да ће овај процес трајати најмање неколико месеци, мораћете да пажљиво одаберете извођаче и посетите дизајнерски студио, повремено и даље дођете на место рада и контролишете процес. Али као резултат, ако је избор пројектанта и грађевинског тима направљен тачно, добићете праву кућу својих снова – невероватно лепу, комфорну, јединствену. И још један пријатан тренутак – квалитет и обим ове елитне обнове омогућава вам да заборавите на такве проблеме током многих година.