Када вам је потребан извођач радова са СРО пријемом

Када бирају бригаду за изградњу или велике поправке, мало власника размишља о томе има ли извођач одобрење СРО. Наша веб локација је одлучила да схватимо зашто је неопходан пријем саморегулаторне организације у грађевинарству, када је потребно изабрати управо таквог извођача.

Подсјетимо да самоуправне организације у грађевинарству уједињују приватне фирме. СРО је непрофитна асоцијација, дизајнирана да контролише да приватни тимови и извођачи изводе све квалитетне радове на изградњи и поправци, у складу са СНиПс и прописима. Да бисте постали члан СРО-а, морате не само да плаћате премију осигурања, већ и да квартално плаћате одређене износе, побољшајте квалификације својих стручњака са радним искуством.

Пријем СРО у пракси обавља две функције:

1. Осигурава професионалну одговорност извођача грађевинских радова или компаније за обнову кућа и станова;
2. Контролише квалитет рада и услуга чланова организације.

За власнике који се одлуче да ангажују тим за поправку стана, то значи да ће СРО бити одговоран за квалитет рада подједнако са самим извођачем радова. Постоји додатно осигурање, могући губици ће бити надокнађени. Према мишљењу стручњака, пријем СРО неће бити у стању да 100% заштити од лажног уговарача, али тај ризик је значајно смањен.

Испоставило се да присуство конкурса за СРО указује на искуство, високу квалификацију и поузданост извођача. Међутим, многи власници кућа сматрају да су препоруке пријатеља и познаника довољне, зашто тражити тим који је члан саморегулаторне организације. У ствари, према закону, пријем СРО у приватну стамбену изградњу (до 3 спрата) није потребан. Такође дизајнерима ентеријера и обичним финишерима нису потребна одобрења. Стога у већини случајева можете уштедети новац и питати извођача: „Имате ли дозволу за СРО?“ – није потребно.

Веома је пожељно ангажовати добављача са одобрењем СРО у следећим случајевима:

• Планира се изолација лође и уградња француских прозора;
• Одлучено је да се напусти плинска плоча у корист електричног са преносом локације;
• Планирано је уклањање конвенционалних радијатора и уметање конвектора у под;
• Главни поправци се изводе у историјској згради, где често није јасно који су зидови носиви и све треба учинити што пажљивије;
• Потребно је ојачати подове стамбене зграде;
• Планира се не само замена, већ и померање цеви и других комуникација.

Као што видите, у свим тим случајевима говоримо о озбиљним променама и преуређењима. И то је, како је портал већ написао, потребно ускладити.

Преуређење је могуће легализовати и извршити измене у техничком плану стана тек након што све стручне радове провери стручњак из државног тела..

Конкретно, стамбени инспекторат захтева да сачини акте скривених радова, који се онда не могу визуелно проверити. Ови укључују:

• Подови за цементирање, естрих;
• Постављање комуникација које ће се сакрити завршетком;
• Хидроизолационе цеви и подови у „мокрим“ местима;
• Топлотна изолација лођа;
• Ојачање пода и зидова.

За састављање аката таквог скривеног дела потребна је дозвола СРО-а. Али и овде извођачи радова често проналазе решење. У пракси све поправке може обавити тим који нема дозволу саморегулирајуће организације. А акте доноси компанија са СРО пријемом за посебну накнаду. И сви су срећни.

Изјављујемо: извођач радова са одобрењем СРО-а потребан је ако ће резултати великог ремонта бити усклађени са владиним агенцијама. То јест, у случају озбиљног преуређења и промене техничког пасоша имовине. Али чак иу таквим случајевима можете ангажовати тим без одобрења СРО-а и саставити акте скривеног посла обављене члану фирме саморегулативне организације. Пројект тако озбиљног преуређења требало би да изради и компанија која има одговарајуће одобрење. Дозвола за СРО извођача може мало повећати трошкове поправка у просеку 10–20 хиљада рубаља. Али генерално, санација је увек скупља од класичног поправка.