Најпопуларније преуређење

Станови у којима живимо углавном су типичног распореда. И иако постоји много врста, није увек могуће одабрати ону која одговара нашој идеји о лепоти. Као што показује искуство московских грађевинара, последњих година грађани све више наручују, заједно са поправком и преуређивањем стана..

Пре него што сами ураде санацију, многи би били заинтересовани да знају шта и како други раде.

Одлучили смо да откријемо које су опције преуређења станова у Москви тренутно најпопуларније, а у ту сврху интервјуисали смо неколико грађевинских компанија.

Сада је популарно комбинирање кухиње и дневног боравка у панел кућама у пространу собу за кухање и примање гостију. Међутим, у новим цигланим кућама из 90-их (у даљем тексту „куће од опеке“) ово се не може показати, јер су соба и кухиња у њима по правилу одвојени носивим зидом, који се не препоручује рушити..

Максимум на који становник такве циглане куће може рачунати у таквој ситуацији су нова врата, посебно ојачана.

Али становници стаљинистичких зграда имали су среће – њихова архитектура вам омогућава да срушите све зидове у стану и направите прави „студио“ (што се у Москви данас сматра модним).

Што се виши налази ваш стан, то ће се више простора у зиду моћи срушити и егзотичније грађевине могу се уметнути у врата умјесто у обична врата. На пример, обични мајстор који ради на обнови стана спреман је да затвори врата и пресече нови за 500 долара, а за 100 долара да направи лук сухозида. Међутим, у грађевинским предузећима ће за сличан посао требати приближно исти износ, под условом да већ имате празан отвор, идејни пројекат, потрошни материјал и све остало што је потребно за посао.

„Што је лошији дизајнер, дужи су му ходници“, – речено нам је у једном од московских студија за дизајн.

Заправо, већина анкетираних компанија сагласно изјављује да се клијенти најчешће, без обзира на врсту куће, желе ријешити ходника.

Зарад свега – то већ варира. Дајте неком купатило за пола стана, другима – већи дневни боравак. Поготово је рушење зидова ходника релевантно у хрушчову, где се коридор протеже готово на целом стану.
Према представницима компанија са којима смо разговарали, стан без ходника има 25-30% више животне површине од сличног, али пре преуређења. У цигланим кућама рушење зидова је компликовано због особитости архитектуре, па, нажалост, човек може само сањати о уклањању ходника.

Трошак демонтаже зидова зависи од чега су направљени. Зидови од гипса и гипса најјефтинији су за рушење – око 10 долара по квадратном метру. Уклањање армирано-бетонских зидова – три пута скупље.

У блок кућама је сада веома популарно комбиновати собу са балконом или лођом..

Међутим, у овом другом случају постоје два озбиљна проблема који заустављају многе који желе. Први проблем су санитарне норме и правила која забрањују да се соба и балконска соба не раздвајају ни на који начин. У једној од компанија, на пример, предлажу да се овај проблем реши уградњом витража..

Други проблем је грејање. Чињеница је да су у већини кућа са типичним распоредом батерије уграђене на такав начин да ако покушате да комбинирате собу са балконом, мораћете да промените конфигурацију система грејања. Овде се не може постићи без договора са разним властима, бар када је реч о гашењу клизача током операције. Због тога је боље да такве догађаје изводите током топле сезоне. У хрушчобама, цигланим кућама и кућама стаљинистичких зграда, таква санација је готово немогућа..

По правилу, добро осмишљен пројекат преуређења не подразумева кршење комуникације, али у неким случајевима се то не може избећи. Први случај – ако је дизајн пре свега за вас, други случај – ако желите да имате комбиновано или продужено купатило.

Штавише, у последњем случају утичу и на снабдевање електричном енергијом и водом. У обе ситуације, прво треба да разговарате са извршном фирмом да ли могу добро да функционишу у комуникацији, јер не нуде све своје клијенте квалификовано снабдевање електричном енергијом и водом. У просеку, трошкови за електрифицирање редизајниране купатила и довод воде у пресељену каду, тоалет и умиваоник су 500-800 долара. Цена инжењерског пројекта за електрификацију стана после преуређења износи 4 долара по квадратном метру, што је просечна цена у Москви..

Проведба овог пројекта коштат ће апсолутно произвољне износе, јер у потпуности овиси о жељама купца у погледу броја и врсте утичница, свјетиљки, лустера и других уређаја.

Многе грађевинске компаније нуде становницима последњих спратова да набаве посебан шик – камин у стану.

Просечна цена овог задовољства је 5000 долара. Овај егзотични облик санације (у овом случају плафон и кров) у последње време добија све већу популарност..

Када је реч о ретким ситуацијама и екстремним подовима, не може се не споменути и прерогатива становника првих спратова – само им је законски дозвољено да режу ваздушни канал испод корена, чиме се повећава њихов животни простор за непуна два квадратна метра.

Поред ова два квадратна метра, становници првих спратова теоретски имају прилику да у свој стан додају подрум. Истина, ово захтева додатни договор о преносу нестамбених простора у статус стамбених. Исто се односи на становнике горњих спратова који су одлучили да набаве поткровље или комад крова. У принципу, то је могуће, а таквих примера има и у Москви, посебно у старим кућама у центру..

Компанијама је потребно мање од 3000 долара за координацију тако сложених случајева. А то се не рачуна са трошковима довођења прикључених просторија у божански облик и изградње степеница.

Једна од најчуднијих и најтежих врста санација је спајање заједничког коридора. У погледу хармонизације, већина компанија сматра ово готово нереалним и бесмисленим. Говоримо о додатних један и по квадратних метара, и доста се трчи око власти. Али, зачудо, менаџер једне од московских компанија напоменуо је да најчешће преуређење иницирају становници прилично импресивних станова..

Према најконзервативнијим проценама, укупно би преуређење стана коштало више од две хиљаде долара ако се спроведе „минимални програм“ – и негде до „плус бесконачности“. Ситни предмети попут рушења појединих зидова – до 1000 долара.
Већина компанија које се баве поправком и дизајном станова такође нуде услуге преуређења: рушење зидова, обједињавање купатила итд..

Просечна цена у Москви је 30-50 (понекад много више) конвенционалних јединица по квадратном метру животног простора, у зависности од сложености посла, софистицираности дизајна и патоса компаније.

У исто време, приметан део траженог новца троши се на координацију сложене санације са разним властима. У принципу, сами можете проћи кроз све те случајеве и платити само за одређене поправне радове – тада ће санација бити јефтинија..

Коначно – листа најпопуларнијих санација у односу на најчешће типове кућа:

1. Рушење зидова ходника: Хрушчов, панел, стаљинистички – да; цигла – не.
2. Комбиновање кухиње и дневног боравка: Хрушчов, плоча, стаљинистичка – да; цигла – не.
3. Комбинација купатила: могуће је готово свуда.
4. Комбиновање балкона и собе: плоча – да; Хрушчов, цигла, стаљинист – не.
5. Распоред пролаза између кухиње и дневног боравка: могућ је скоро свугде