Изградите или купите кућу: предности и недостатке обеју опција

Купите готов дом или градите испочетка? Овај тежак избор поставља се пред свима који планирају да побољшају своје животне услове и постану власници свог дома. Наш савет за савете позива вас да заједно утврдимо које су предности и мане изградње куће и куповине готовог.

Кренимо од куповине готовог дома. Наведимо предности овог избора:

• Штедети време. Не треба чекати да се заврше сви грађевински радови, који могу потрајати годину или чак две. Ако још увек морате да сачекате да се кућа смањи, а тек онда завршите радове на завршној обради, онда ће на зидање кућа морати да сачека тачно неколико година. А куповина готове куће, завршена, понекад чак и са уграђеним намештајем, омогућава вам да се што брже преселите. Ако контактирате заступника за некретнине, нећете морати сами да тражите ништа. Рекао сам професионалцу шта вам треба, а онда само идите, погледајте, изаберите … Згодно и брзо.
• Можете одабрати кућу на подручју које већ има сву инфраструктуру, укључујући вртиће, школе, супермаркете. Комшије су се већ населиле, у близини нема градилишта.
• Комуникације су већ обављене, нема потребе да се бавимо овим проблемом.
• Сами власници ће вам рећи о посебностима живота у овој кући, можете сазнати о прометној размени и како користити котао на чврсто гориво, на пример.
• Територија поред куће већ је оплемењена, можда се на њој налазе веранда, видиковци, гаража, летња кухиња, све што вам је потребно у дворишту за удобност и опуштање породице.

Међутим, постоје и неки недостаци у куповини готовог дома:

• Далеко је могуће пронаћи идеалну опцију. Па, ово није врста куће коју треба твоја породица! Не постоји спаваћа соба доле за стару мајку, дечја соба није поред спаваће собе родитеља, већ генерално на тавану, а то је непријатно и опасно за децу. Када је премали, купатило је далеко, кухиња је скучена, али ви желите да се она комбинира са дневним боравком … Може се пуно жалити на готове куће и њихов распоред. Често, након прегледа десетак кућа које нуди некретнина, неуспели купци одлуче – боље бисмо сами изградили оно што нам треба!
• Што је старија готова кућа, у будућности се може појавити више проблема. Чак и за време детаљног прегледа можда ћете нешто пропустити. А на јесен се испостави да кров цури на два места, зими ће пухати са прозора у дечијој соби, а котао ће за месец дана одбити да ради … Никад не знате, кућа је већ стара неколико година.
• Цена. У случају куповине готове куће, маржа, зарада продавача додаје се трошковима грађевинског материјала, уређења, уређења. Да, нико неће јефтино продати кућу, осим ако се не морате правити уступцима и тражити опцију у близини великог града, где су цене увек ниже.

Изградња сопственог дома од нуле има следеће предности:

• Пројект бирате сами. Кућа ће дефинитивно имати све што породици треба – кухињу-дневни боравак, огромну застакљену терасу, пространо купатило и два купатила, те радну собу у поткровљу.
• Трошкови се могу растеретити. Нема потребе да одмах дате пар милиона рубаља. У првој фази трошкови су потребни за куповину парцеле, затим дајемо новац за пројекат, купујемо грађевински материјал, вршимо авансно плаћање грађевинском тиму. Након неког времена почињемо са набавком материјала за завршну обраду, а трошкови уређења локације могу се одложити до следеће године.
• Нове технологије су енергетски ефикасније. Дефинитивно ћете добити топлу кућу захваљујући избору савремених материјала, штедљивих прозора с двоструким остакљењем, изолације. Нове ставке на грађевинском тржишту се редовно појављују, а оно што је пре неколико година изгледало као егзотично постаје доступно свима.
• Нови материјали за изградњу обично су еколошки прихватљивији, сада се овој тачки посвећује већа пажња него раније. Сигурно ћете знати да је нова кућа апсолутно сигурна за све становнике.
• Стручњаци кажу да је нови дом лакши за препродају. Према некретнинама, ако инвестирате у изградњу куће у престижном и развоју земље, за пар година то се може профитабилно продати.
• Изградња куће је обично јефтинија од куповине готове зграде исте величине. Подсетимо вас поново о маржи продавца! Поред тога, током изградње део дела можете обавити и властитим рукама, захваљујући бројним саветима локације, такође уштеде.

Али изградња куће такође има значајне недостатке:

• Је потребно доста времена. Чак и ако се све испланира, изградња је прилично дуготрајан процес. Време се такође може ометати и, иако се градња може наставити и зими, бујице кише и пролећне одмрзавања могу постати озбиљна препрека и одложити завршетак пројекта..
• Компликовано је. Наравно, можете унајмити тим професионалаца и платити архитекту за надгледање архитектуре. Међутим, још увек морате ући у све детаље и контролисати процес. А ако одлучите да то урадите сами и уштедите новац, онда ће вам изградња одузети сво слободно време, верујте ми.
• Постоји ризик од избора бескрупулозних грађевинара, а теже је променити тим већ током процеса изградње.
• Могући су додатни трошкови и проблеми повезани са куповином и испоруком материјала.
• Пронаћи погодно земљиште не „на крају свијета“ може бити толико тешко као проналажење савршеног завршеног дома.
• Можда још нема користи од цивилизације око вашег места. Или се нове зграде активно граде. Постоји ризик да ћете неколико година морати да слушате буку грађевинске опреме и возите се до куће по земљаном путу.

Избор, наравно, зависи од вас. Ако већ имате погодан комад земље, изградња куће је логична, оптимална опција. Ако се морате хитно преселити – купите готову кућу, правећи избор. Све зависи од конкретних околности и потреба породице. Примећујемо само да куповина готове нове зграде може да неутралише низ недостатака, које смо навели горе..