Извод из УСРН-а о некретнини

Садржај чланка

• Које информације из УСРН-а могу се наћи на екстракту
• Јавни подаци
• Информације с ограничењем
• Врсте УСРН сертификата
• Електронске и папирне верзије
• Како добити извод из регистра некретнина
• Корак по корак алгоритам
• Документи
• Пуноважност
• Како затражити извод из УСРН-а на мрежи
• Званична веб локација Росреестр
• Услови пријема
• Трошак

Продаја приватне куће, подела државе после развода, добијање зајма обезбеђеног станом захтева потврду о власништву над имовином. Ово захтева извадак из Јединственог државног регистра некретнина (УСРН) – консолидоване базе података која садржи информације о свим објектима у Русији. Такву потврду можете добити користећи захтев Федералној служби за регистрацију. Потребно је у другим случајевима, на пример, када се ред у реду за побољшање становања или навођење катастарске вредности стана..

Које информације из УСРН-а могу се наћи на екстракту

Информације које Росреестр издаје на захтев грађана имају две врсте:

• Информације о јавној својини. Примају их сви који се пријаве.
• Информације с ограничењем. Само власници ауторских права могу га препознати по представљању релевантних докумената.

Јавни подаци

• Главне карактеристике некретнине (врста, адреса, матични број, површина итд.).
• Регистрована права.
• Територијски план.
• Уговор о учешћу у заједничкој изградњи.
• Катастарска вредност.

Информације с ограничењем

• Права појединаца на имовину – њихова презимена, имена, патронимика, величина удела, детаљи и врста документа на основу којег је одређени грађанин постао власник (на пример, број уговора о купопродаји).
• О преносу власништва над некретнинама.
• Присуство оптерећења (нпр. Обезбеђења) у вези са документима који успостављају ова ограничења.
• Проглас власника неспособним.
• Особе које наручују извод из УСРН-а о овом објекту (навођење података који су их заинтересовали).

Врсте УСРН сертификата

Најчешћа и најтраженија документа:

Електронске и папирне верзије

Узимајући у обзир жељу подносиоца захтева или ситуацију, извод се пружа у једној од две могућности:

• Штампано (папир). Аутентичност сертификата потврђује се штампањем, тако да је згодно приликом употребе.
• Електронски. Овај образац изјава садржи исте податке као прва опција. Често се користи за даљинско руковање, што штеди време подносиоцу пријаве током регистрације. Ако је потребно, можете да одштампате документ, добијете прави број копија или брзо пошаљете датотеку преко интернета. Такав сертификат потврђује се електронским дигиталним потписом, тако да ће бити теже доказати аутентичност од верзије на папиру.

Како добити извод из регистра некретнина

• Обратите се канцеларијама Росреестр-а или Катастарској комори. Недостатак ове методе је у томе што ове организације нису свуда, морате доћи у пријемним сатима.
• Електронски. Погодан начин са минималним временом, новцем и најбржим примањем жељеног документа. Понекад је потребно платити додатну накнаду за услуге.
• Кроз МФЦ. Ова опција је погодна за старије људе који из различитих разлога не могу да наруче извод из УСРН-а на мрежи.
• Поштом. Ако поднесете захтев на овај начин, мораћете да сачекате потврду од две недеље до једног месеца.
• Набавите услугу на терену. Ова скупа опција је погоднија за правна лица..

Корак по корак алгоритам

Наруџба извода из УСРН-а преко МФЦ-а укључује следеће кораке:

1. Преузмите пријавницу на званичној веб страници Росреестр-а, одштампајте је, испуните.
2. Пронађите детаље о плаћању државне царине тамо, извршите трансфер.
3. Прикупите пакет потребних докумената.
4. Пошаљите га у Мултифункционални центар. Прихватајући захтев, запослени у МФЦ-у ће проверити податке о пасошима, проверити да ли је наведена државна царина. Пријем ће се вратити подносиоцу пријаве, на њему ће се навести датум када ће документ бити спреман.
5. У заказано време дођите по спремни сертификат. Предложите рачун, узмите извод са нарученим параметрима.

Документи

1. Пасош држављана Русије.
2. Захтев за издавање потребне врсте изјаве.
3. Пуномоћ (за правна лица).
4. Рачун за плаћање државне таксе.
5. Након што од трећих страна добију информације ограниченог приступа – документ који им даје право. С обзиром на ситуацију, они изводе извод из матичне књиге рођених детета, судску одлуку о упису у право наследства, споразум на основу којег се уписује право хипотекарног стана, итд..

Пуноважност

Закон не дефинише овај период. Формално, интервал деловања изјаве нема ограничења. Истовремено, разни органи могу самостално одредити период важности таквог документа.

Према устаљеној пракси, потврда издата пре више од месец дана сматра се неважећом.

У идеалном случају, извод из Јединственог државног регистра некретнина треба припремити 1-3 дана пре предложене трансакције куповине или продаје или уплате депозита.

Како затражити извод из УСРН-а на мрежи

То се може учинити:

• Преко веб странице Росреестр. Најприкладнија опција, јер ће се наруџба врло брзо завршити.
• Користећи посредничке странице, на пример, портал државних служби. Ово је незгодно јер можете добити само опште информације..

Званична веб локација Росреестр

Овај ресурс нуди грађанима:

• Информације о јавној својини. Објекат који се интересује претражује се катастарским бројем или адресом.
• Ограничени подаци. Да би их обезбедио, подносилац захтева мора имати електронски дигитални потпис (ЕДС) издат од стране сертификованог сертификационог центра.

Да бисте припремили апликацију у посебном обрасцу захтева, потребно је да унесете податке:

• Тип објекта.
• Катастарски број.
• Локација.
• Врста извода (на папиру или у електроничком облику), адреса за доставу.
• Врста и категорија подносиоца захтева.
• Презиме, име, патроним.
• СНИЛС број.
• Подаци о пасошу.
• контакт број.
• Адреса Е-поште.

Даље, подносилац захтева:

• пристаје на обраду личних података;
• преузима потребне датотеке са документима;
• причвршћује све ЕДС;
• прима детаље о плаћању.

Случајеви одбијања давања тражених информација:

• подносилац пријаве је дао лажне податке о себи;
• информације нису предмет откривања, односе се на државне, нотарске, банкарске и друге тајне;
• држављанин није међу онима који имају право приступа тим информацијама.

Услови пријема

У општем случају, време потребно за испуњавање извода из УСРН-а је 3 дана. У овом случају, једноставна питања могу се лако и брзо извршити путем званичне веб странице Росреестр.

Биће потребно 15-20 минута да грађанин добије информације потребне о стану, кући или земљишту.

Трошак

Износ државне царине који се мора платити приликом пријаве на Росреестр или МФЦ:

Посредничке фирме састављају документе по ниским ценама. На пример, електронско уверење за појединце о преносу права кошта 200 рубаља, што је 50 јефтиније од званичних цена.

Важно је схватити да извод из УСРН-а добијен од ових компанија неће бити званични документ, нема смисла контактирати такве компаније.