Реновирање комерцијалних простора: компоненте успеха

Оглашавање

Успех било којег посла, било да се ради о малом кафићу, хотелу или канцеларији велике међународне компаније, зависи од низа фактора. Високо квалификовани запослени, одлична организација, управљачке вештине само су кап у мору битних компоненти комерцијалне победе. Такође, далеко од последње улоге у успешном раду предузећа играју његов спољашњи и унутрашњи изглед, опште стање објекта, квалитет уређења и дизајна..

Зато ћемо у овом чланку говорити о тако важној компоненти комерцијалног успеха као што је обнова. Штавише, покушаћемо да откријемо како да то учинимо најефикаснијим..

Пре свега, желим напоменути да се обнова кафића, канцеларије или било којег другог пословног простора може назвати успешним, успешно завршеним само ако:

– завршено у унапред договореном и истовремено прихватљивом временском оквиру;
– тако добро да се не враћам на ово питање најмање 5 година;
– изведено на основу оригиналног дизајнерског пројекта;
– не доводи до даљих сукоба са разним инспекцијским органима;
– завршено у оквиру планираног буџета.

Тако се испоставило да постоји само пет компоненти успеха обнове комерцијалних простора. А то је испуњавање рокова, висок квалитет, доступност дизајнерског пројекта, легалност и улазак у буџет..

Како испунити рокове

Прихватљиво и строго придржавано услова – ово није само једна од главних тајни успеха обнове у пословним просторијама, већ је у одређеној мери плодно тло за најранију могућу зараду. Другим речима, што дуже радите у објекту, што је чешће оно поремећено и одложено, више времена губите. Вријеме које се могло потрошити за зараду.

Зато у таквим областима као што је обнова канцеларија, ресторана и хотела, сваки дан вреди злато. А једини могући начин испуњавања рокова је да се унапред састави детаљан план рада, подељен по фазама и назначи време за њихово довршење. На пример, може изгледати овако:

И. Припремни рад

1. Замена електричног ожичења – 7 дана
2. Постављање преграда са гипс картоном – 3 дана …

ИИ. Завршни радови

1. Лепљење зидова тапетама – 10 дана
2. Полагање подних облога – 5 дана … итд.

О поправку се не сећамо најмање 5 година

У областима као што су уређење канцеларија и ресторана, квалитет обнове игра подједнако важну улогу. Требао би бити довољно висок из неколико разлога..

Прво, то је корисност улагања. Трошкови обнове кафића или канцеларије нису упоредиви, на пример, са трошковима „козметике“ за стан. Стога морају бити оправдани и економски корисни. И у том смислу, једина гаранција квалитета је употреба савремених материјала и укључивање квалификованих стручњака. Ослањајући се на професионализам и напредне технологије, вршите поправке, како кажу, дугог радног века, и зато се на ово питање не враћате најмање пет година.

Развијамо дизајн пројекат

Присуство идејног пројекта обнове комерцијалних простора не само да не помаже да се одступи од унапред планираних идеја и решења, већ нам омогућава да узмемо у обзир било какве жеље клијента приликом креирања ентеријера. Оригинал, прилагођен карактеристикама објекта и вашим укусним преференцијама, заузврат, у великој мери одређује комерцијални успех предузећа. Нарочито када су у питању јавне институције попут кафића, ресторана, хотела.

Истовремено, у идеалном случају, студио треба да обезбеди неколико опција дизајна са наизменичном применом општег концепта, затим скице и, на крају, радне документације. Коначно одабрани пројекат требало би да представља специфична стилска решења за све просторије објекта, планирање решења, као и да одражава било какве промене у систему инжењерских мрежа.

Не заборавите на контролне органе

Бројни радови који се изводе у оквиру обнове канцеларија, кафића и других пословних простора захтевају одобрење надлежних органа. Немогуће је заборавити у сваком случају. Такви пропусти су препуни не само импресивних финансијских трошкова, већ могу довести и до затварања објекта..

Због тога, како би се избегли даљи проблеми са инспекцијским органима, извођење одређених врста радова (на пример, замена електричног ожичења, преуређење просторија, итд.), Неопходно је:

– прво, да позове стручњаке са релевантним искуством;
– друго, обављање специјалних послова у складу са захтевима инспекцијских органа и, ако је потребно, легитимирање извршених промена.

Ухватите то право на буџет

Стопостотни погодак буџета је редак део среће приликом реновирања комерцијалних простора. Уосталом, увек може доћи до непредвиђених ситуација и трошкова. Иако је тачан погодак готово немогућ, одступања од циљаног буџета требају бити минимална (унутар 5-7%).

У те сврхе, извођач радова који врши поправку кафића, канцеларије или било којег другог комерцијалног објекта унапред припрема процену која одражава трошкове свих материјала и радова. А ви заузврат расправљате о питању максималног дозвољеног вишка буџета.

Оглашавање