Када је неопходно геодетско снимање

Неки власници кућа и даље верују да им не треба земаљски план, довољан је катастарски пасош. Заправо, у великом броју случајева геодетска геодетска пракса је једноставно неопходна. Наш савет за савете ће вам рећи када апсолутно не можете без овог поступка..

Шта је геодетска измјера? Ово је читав комплекс инжењерско-геодетских радова који вам омогућава да тачно утврдите и утврдите границе земљишне парцеле на тлу. То вам омогућава да одредите површину насипа и на легалан начин формализујете резултате геодетске измјере слањем нацртаног плана на Росреестр. Геодетска измјера врши се само на парцелама које су власништво власника, а то се не може урадити на државним и закупљеним парцелама..

Геодетска измјера је хитно потребна у следећим случајевима:

Дошло је до спора са комшијама око тога где треба саградити ограду. Често можемо разговарати о безначајној разлици, буквално око пола метра на граници локације, али такве спорове је потребно решити и заштитити ваша права, укључујући издавање свега законски исправног;

Потребно је поделити или, напротив, комбиновати парцеле. На пример, у случају наследства или након стицања суседне парцеле;

Треба да доделите свој удео у заједничком земљишту које је у заједничком власништву;

Планирано је да се парцела наследи или поклони, на пример, деци;

Планирано је да закупимо место или да га закупимо;

Планирана је изградња приватне куће и објеката за домаћинство на градилишту;

Неопходно је формализовати власничка права, с обзиром да је локација раније била општинска;

Морате узети кредит, укључујући хипотеку, на пример, да бисте изградили кућу. Банке не разматрају такве апликације без плана геодетске измјере и локација не може послужити као колатерал;

Планирана је куповина ове странице;

Морам да продам земљу.

Важно! До 1. јануара 2020. земљиште није било потребно за продају, куповину и донацију локације. Међутим, сада у Русији постоје измене закона „о државном катастру некретнина“. А гранични план је постао неопходност за све трансакције продаје и куповине земљишта.

Као што видите, потреба за спровођењем истраживања земљишта је очигледна. Међутим, неки власници то још увек занемарују из следећих разлога:

Верује се да ако није планирана продаја локације, онда план није потребан. Заправо, као што је већ споменуто, постоји много више разлога за спровођење истраживања, не ради се само о трансакцијама продаје и куповине;

Сигурни смо да се геодетска измјера врши на добровољној основи. Тачно је, нико вас неће обавезити да то радите под претњом новчане казне или других санкција. Али непостојање плана граничних успоравања успорит ће све процесе регистрације и одобравања промена на сајту, постојат ће проблеми са његовом регистрацијом као наследством;

Сматрају да ће катастарски пасош у сваком случају бити довољан. У ствари, у нашој земљи катастарски пасоши су потпуно укинути. Уместо њих издаје се извод из катастарског регистра. Наводиће границе веб локације, али извод није довољан да реши имовинске спорове;

Не желе да троше новац рачунајући на бесплатну геодетску измјеру. Нема ни једно! Да, подношење докумената у Росреестр је бесплатна услуга. Али сам план истраживања земљишта коштат ће новац.

Да бисте обавили геодетски преглед, морат ћете контактирати инжењере катастра. Веома је важно да је специјалиста члан СРО-а, у том случају ће његова документа бити правно обавезујућа. Портал је о избору инжењера катастра писао у чланку о преласку баштенске куће у статус стамбених некретнина. За издавање мишљења вам требају професионални геодети, који имају лиценцу и печат, укључујући и електронски облик.

Читав поступак геодетске измјере изгледа овако:

Потребно је припремити сва документа о власништву на локацији, катастарске и техничке планове, укључујући цело насеље, као и пасош власника;

Организација која је члан специјализованог СРО-а подноси захтев за истраживање земљишта;

Стиже катастарски инжењер или геодет. За његове услуге мораћете да платите од 10 до 20 хиљада рубаља. Обавља мерења на терену;

Након неког времена, специјалиста ће власницима доставити своје мишљење, копнени план сачињен у складу са свим правилима и запечаћен;

План геодетске измјене доставља се Росреестр-у, а власник добија нове документе за локацију.

Важно! Потребно је сачинити акт о споразуму са комшијама. А то може бити проблем ако постоје гранични спорови..

Изјављујемо: лакше је једном извршити истраживање земљишта, уплаћивањем новца за овај поступак, него касније суочити се са потешкоћама због проблема са координацијом било које трансакције и променама са алотом..

Слични записи: