Ако грађанин има службени приход по којем плаћа порез на доходак, тада приликом куповине хипотекарног кредита има значајну предност у решавању стамбених питања која се односе на преуређење, куповину грађевинског материјала, набавку самог стана (ово се односи на стан), а које нису дате другим опцијама куповине кућиште. Или плаћање за посао архитекта и дизајнера, буџетирање, изградњу, унутрашње и спољашње уређење, као и повезивање зграде са свим благодатима цивилизације (ако се купи кућа). Грађанин има право добити пореску олакшицу, и то му је загарантовано Пореским закоником Руске Федерације.
Ово је могуће само ако се купи недовршена зграда или стан грубе грађе. У овом случају износ одбитка не може бити већи од 1.000.000 рубаља, а износ плаћања за коришћење кредита за који можете добити порески одбитак нема ограничење. Да добију порески одбитакпотребно је написати одговарајућу пријаву и приложити јој све документе којима се потврђују трошкови за куповину стана и накнадне радове (признанице, чекови итд.). Такође је потребан извод са личног рачуна. Треба имати на уму да ако се стан купи у недовршеној кући, потврда о власништву биће у рукама тек након завршетка изградње.
На крају године приложите припремљене документе са својом декларацијом пореској управи. Пријава се разматра током тромесечја. Ако је пријава одобрена, тада напишите захтев за пренос средстава на свој лични рачун и у року од 30 дана трансфер ће бити извршен. Захтев се може поднети и на месту рада, након подношења обавештења пореске управе којим се гарантује право на одбитак. У овом случају 13% запослених неће бити задржано. Али такво обавештење се издаје на годину дана. Ако особа у року од годину дана промијени посао, преостала средства могу се добити од пореске управе. Пријаву морате подносити сваке године, током целог периода отплате кредита.
Ако износ одбитка прелази плату, преостали износ се преноси у наредну годину. Таква се прилика појављује само једном у животу, а ако је закључен споразум између колега на послу или повезаних лица (према РФ ИЦ), особа нема такво право. Такође, уколико се купи други зајам за потпуну или делимичну отплату хипотеке, тада је изгубљена могућност добијања одбитка.
У случају да је власник подручја више особа, износ одбитка се распоређује међу власнике (овисно о облику власништва). Чак и ако је један члан породице узео преко 100% (то се ради ако, на пример, један члан породице има више службених примања или је он једини који има службени приход), сматра се да су оба супружника искористила право на одбитак. Иако правници мисле другачије …
Ако сваки од супружника оствари своје право, износ одбитка се расподељује у зависности од удела у имовини (до 500 хиљада рубаља, ако постоје два власника). А ако је у породици малолетник, онда може да оствари и право на одбитак пореза када почне да прима службени доходак (после навршетка већине). Ако планови укључују куповину других некретнина, онда се право на одбитак може задржати за следећу куповину.
Размотримо пример:
Вредност некретнине: 4400 хиљада рубаља, 50% предујма и рок кредита – 10 година; преплаћени износ је 1100 хиљада рубаља. У овом случају, максимални износ одбитка може бити 273 хиљаде рубаља (13% износа камате и 1.000 хиљада рубаља). Истовремено, 130 хиљада рубаља може се примити одмах (то је 13% од 1000 хиљада рубаља – максимални износ трошкова становања, представљен за одбитак пореза).
Колико можем очекивати уштеде на хипотекама или одбитцима пореза на хипотеку у Србији? Да ли постоје специфични услови или лимити за ове уштеде? Хвала!
Уштеде на хипотекама у Србији могу значајно варирати у зависности од различитих фактора, као што су износ хипотеке, каматна стопа, рок отплате итд. Одбитци пореза на хипотеку такође могу бити знатни, али они зависе од законског регулисања и времена у којем се налазите.
Постоје специфични услови и лимити ушиштеда на хипотекама у Србији, али они се могу разликовати од банке до банке и од случаја до случаја. Неке банке могу да понуде посебне привилегије као што су ниже каматне стопе или могућност преговора за смањење облигација.
Саветујем вам да се косултујете са специјализованим финансијским саветником или се обратите банкама за конкретне информације о уштедама на хипотекама и порезу на хипотеку у конкретном случају. Побољшања услова и лимита су могућа и могу се променити у складу са трендовима у финансијском сектору и економији земље.
Уштеде на хипотекама могу значајно варирати у Србији, а зависе од различитих фактора као што су износ хипотеке, каматна стопа и рок отплате. Одбитци пореза на хипотеку такође могу бити знатни, али зависе од закона и времена. Постоје услови и лимити ушиштеда које банке нуде, али могу се разликовати. Саветујем да се косултујете са финансијским саветником или обратите банкама за конкретне информације. Услови се могу променити у складу са трендовима у финансијском сектору и економији.