Тражимо пресељење из опасног становања. Списак потребних докумената

Садржај препоруке

• Разлози и разлози за препознавање зграда као хитних и просторија неприкладних за нормалан живот људи
• Процедура за признавање кућа као опасних и просторија које нису погодне за становање
• Списак докумената који се достављају комисији за признавање кућа као хитних и просторија које нису погодне за људе у којима живе
• Законодавство које регулише горе наведено

Током година ништа се не побољшава и поузданије, па се стамбене зграде постепено погоршавају. Који су разлози за препознавање просторија и зграда као неподобних за људско становање и која су документа потребна за организовање рада комисије за процену стања становања, овај чланак ће рећи.

Пролазећи готово свим руским градом, можете пронаћи многе куће, чије је век одавно прошло. Упркос цурењу крова и испуцаним зидовима, људи и даље живе у њима. Такав кутак се не може назвати угодним, али нико не нуди нове квадратне метре. И поред дугог живота и свих услуга за отаџбину, пензионери се најчешће налазе у таквим условима. Пишу жалбе и надају се напорима локалних власти, али све некако нема успеха. Званичници или не желе да примете проблем или имају превише других ствари да ураде, али то питање често остаје нерешено.

Постоје и друге ситуације. Тада је немогуће живјети у кући не због пропадања. Разлог може бити сметљиште које се формира у близини, а загађује зрак у том подручју. Или можда – аутопут изграђен у близини, чија бука није блокирана зидовима зграде. Било који од ових фактора такође се може сматрати стварањем препрека за нормалан живот. Наравно, овде можда неће бити могуће преселити се у нови стан, али можете се надати реконструкцији куће.

Постоје и обрнуте ситуације. Живите на мање или више пристојном месту, али попут снега на глави добијате обавештење о томе да се зграда препозна као хитна и која је подложна непосредном рушењу. Понекад је то оправдано и заиста представља бригу за живот и здравље људи. Такве правилнике може донети локална управа ако се кућиште налази на опасном подручју. На пример, пресељење целих градова након експлозије у нуклеарној електрани у Чернобилу због високог нивоа радијације. Међутим, званичници не теже увек тако добрим циљевима. Можда је потписана наредба вероватнија нечији себични интереси и ускоро се умјесто стамбеног објекта појављује шопинг-забавни центар супернове. А све невоље зграде и људи који у њој живе скривени су на доброј локацији на мапи града.

У првом и другом случају постоје норме утврђене законом. Они чувају интересе обичних грађана. А ако локална управа тврдоглаво не примети рушевну кућу, онда бисте то требали контактирати службеном изјавом. Одговор на то подносилац захтева мора без грешке, а „неадекватни“ резултати се лако потврде независним форензичким испитивањем, ако изненада случај крене погрешно. У другом случају, када одлука о рушењу није донета на основу резултата истраживања и закључака комисије, већ од стране групе корумпираних службеника, постоји и прилика да одбрани своје право на постојеће становање. Судска пракса садржи много таквих примера..

Разлози и разлози за препознавање зграда као хитних и просторија неприкладних за нормалан живот људи

Да бисте знали када ће истина бити на вашој страни и слиједити је “сигурно”, требали бисте се упознати са списком прекршаја када се соба или зграда у цјелини може препознати као хитна и неподобна за људе у којима живе..

Прво што вам падне на памет као основа за препознавање куће као хитне су недостаци у дизајну. Осушени темељи, напукли зидови, деформација плафона и кровова, таложење у собу. Свака промена која прети кући рушењем или значајно погоршава животне услове, сматраће се валидним аргументом за пресељење станара и препознавање зграде као ванредне. Али не само то може утицати на одлуку..

Неки фактори који утичу на комфор у згради се такође узимају у обзир:

• присуство опасних материја у стамбеним просторијама (могу се отпустити старим материјалима);
• лош квалитет ваздуха (недостатак нормалне вентилације, укључујући природне и друге разлоге);
• неприхватљив ниво зрачења;
• прекомерна бука коју преносе зидови зграде;
• неприхватљив ниво вибрација (блиска локација механизама који стварају вибрације без одговарајућег пригушивања вибрација);
• високо електромагнетно зрачење (обично у близини далековода).

Локација куће такође може играти значајну улогу у томе што га чини неприкладним за употребу као дом. То се олакшава проналажењем зграде:

• у индустријском подручју;
• у потенцијално опасним природним подручјима (чести земљотреси, лавине, поплаве, клизишта итд.);
• у зони технолошких несрећа (на пример, зона дистрибуције пестицида после катастрофе у одбрамбеном предузећу);
• у санитарној зони предузећа.

Зграда која је уништена услед експлозије, пожара и било које друге ванредне ситуације такође се препознаје као хитна, ако није могуће у потпуности обновити оштећене елементе. То јест, ако се не може обновити један улаз, планира се рушење целе куће, што резултира тиме да вас нико неће оставити да живите у разрушеној згради..

Постоје ситуације када су само просторије препознате као неприкладне за живот, а зграда се не сматра хитном. Обично укључују простор поред уређаја за прање канте за смеће. За неке групе становништва могу се размотрити и друге карактеристике просторија. На пример, одсуство рампе у месту пребивалишта корисника инвалидских колица.

Неки бескрупулозни грађани такође се обраћају органима локалне управе ради признавања услова живота као непримерених стандардима, са очекивањем брзог побољшања животних услова. Треба бити свјестан да не треба очекивати значајан додатак квадратним метрима. Становање је обезбјеђено једнаком изгубљеном, упркос чињеници да расељени људи чекају у реду и треба их проширити. Такође морате знати да се неки фактори не узимају у обзир приликом проглашавања куће неподобном за живот, на пример:

• недостатак канализације у зградама не већим од 2 спрата (обично старе зграде или тзв. касарне);
• недостатак топле воде у зградама не већим од 2 спрата;
• нема дизала било ког спрата у кући;
• недостатак отвора за смеће;
• непоштовање стандарда старих зграда.

Апел да се кућа прогласи неприкладном за нормалан људски живот заснован на таквим изјавама у почетку је осуђен на одбацивање.

Процедура за признавање кућа као опасних и просторија које нису погодне за становање

Провјеру подобности куће или собе не могу само сами становници. У процесу организовања рада комисије могу учествовати и органи државне контроле. Опћенито, постоје само три могућности за основе поступка:

• изјава власника
• изјава послодавца
• закључивање државне контроле

Слијед поступака локалних власти за било коју од опција бит ће исти. Састоји се у следећем:

1. Прихватање и разматрање пријаве.
2. Одређивање броја и састава додатних докумената потребних за информисано одлучивање.
3. Утврђивање састава комисије и броја потребних стручњака.
4. Процена зграде (просторије) од стране комисије.
5. Израда и потписивање закључка од стране комисије.
6. Израда анкетног извештаја са закључцима и препорукама (ако је потребно).
7. Доношење одлука од стране органа локалне управе на основу резултата рада комисије.
8. Пренос одлуке подносиоцу, као и власнику, ако он није био подносилац.

Као чланови комисије могу бити укључени грађевински стручњаци, запосленици санитарних и епидемиолошких служби, заводи за пројектовање и надзор и многи други. Одсуство потребних стручњака у саставу може изазвати признавање потписаног закључка након верификације као неважећег. Ово је посебно корисно за оне који сумњају у легалност признавања куће као хитне. Пре него што започнете поступак, требало би да разјасните:

• разлози за препознавање куће као хитне;
• датум провера комисије;
• разлози за инспекцију;
• састав комисије, укључујући све укључене стручњаке;
• садржај закључка комисије;
• садржај извештаја о инспекцији (ако постоји).

Одсуство закључка, анкетног извјештаја или неувјерљиви разлози, далеко од оних наведених у првом дијелу нашег чланка, бит ће добар плус при суђењу..

Списак докумената који се достављају комисији за признавање кућа као хитних и просторија које нису погодне за људе у којима живе

Након што сте одлучили да се обратите надлежним властима са захтевом за признавање стамбене зграде као хитне или просторије неподобне за живот, цео пакет можете пренијети на папир или користити поштанске услуге, или све можете доставити у електроничком облику преко специјализованих информативних сервиса. Листа треба да садржи:

• изјава;
• копије папира који потврђују ваше право на предметно стамбено збрињавање (ако је то право уписано у Јединствени државни регистар права на непокретности и трансакције с њим, онда је то изборно);
• закључак специјализоване организације за инспекцију зграде (на пример, организација је мерила ниво буке са оближњег аутопута, а показатељи за стамбене просторе показали су се неприхватљивим);
• закључивање организације за пројектовање и извиђање стања грађевина и ограде ако постоје потраживања на њих;
• изјаве, жалбе и писма комшија, ако их има.

Када се обратите властима, потребно је схватити да разорено становање не може увек бити препознато као хитно. Ако не постоји претња колапсом или другом опасношћу по живот, тада је решење проблема ограничено само на поправке или чак завршава одбијањем.

Законодавство које регулише горе наведено

Као и све остало, што се тиче становања, основна правила треба да се нађу у Стамбеном законику. Овде можете пронаћи одговор на питање о томе какво становање треба обезбедити да се замени онај који је изгубљен када је кућа проглашена за ванредну. Међутим, што се тиче саме процедуре признавања квадратних метара као неприкладне, овде је нема. Тај поступак (поступак), заједно са захтевима и списком потребних докумената, описан је Уредбом Владе Руске Федерације од 28. јануара 2006. године бр. 47.

На крају, желим вас подсетити да приликом примене овог или оног законодавства, као и приликом читања овог чланка, треба имати на уму да се закони теже мењати и да су све информације наведене у материјалу релевантне само од датума објаве. Ако нисте сигурни да су сви наведени документи релевантни, обратите се ажурираним интернет изворима и разјасните је ли документ отказан. Поред отказивања, морате обратити пажњу и на датум последњег ажурирања, ако је изашло касније од датума објаве чланка, текст морате детаљније проучити. Тако се догађа да последња верзија документа садржи податке који су у потпуној супротности с изворним нормама..