Скандалозни грађевински пројекти: не градимо по правилима

Садржај препоруке

• Изградња седмоспратног хотела у Мали Козикхински Лане
• Изградња на Великој Иакиманки
• Изградња аутопута у шуми Кхимки
• Стамбено насеље „Кутузовскаиа Милиа“ у Давидковској улици
• Изградња на Бородинском пољу
• Нереализовани пројекат „Окхта центар“ у Санкт Петербургу
• Пејзажна уличица у Кијеву

У урбанистичком планирању ситуације када се интереси програмера, локалног становништва, еколога, архитектонског и историјског наслеђа не сукобљавају. Жеља за изградњом новог стамбеног комплекса на месту виле из 19. века или игралишта ретко добија одобрење грађана, али најчешће такви сукоби не изазивају много одјека, а огорчење активиста јавних организација и локалних становника не нађе разумевање од стране градских дворана.

То су скандалозно познати пројекти капиталне изградње који често постају скандалозно познати – пажња власти и штампе према објектима смештеним у историјским областима Москве и Санкт Петербурга привлачи много више.

Листа најстрашнијих грађевинских пројеката, о којима се у медијима више пута расправљало прошле године, са правом може да садржи следеће предмете:

Изградња седмоспратног хотела у Мали Козикхински Лане

Овај сукоб, који је ујединио локалне становнике и браниоце историјског изгледа Москве, почео је у октобру 2010. године, када је Студио ТриТе ЛЛЦ, у власништву Никите Микхалкова, почео да руши две зграде саграђене почетком 20. века, планирајући да на њихово место подигну седмоспратни хотел. подземни, двоетажни паркинг.

Мали Козикхински Лане налази се у близини Патријархових језерца на Пресни између Трекхпрудни Лане-а и улице Малаиа Броннаиа, у историјском центру престонице, тако да је узбуђење становника и активиста различитих јавних организација разумљиво – колико ће модерна хотелска зграда променити изглед ове угодне улице тешко је предвидети. Поред тога, изградња подземног паркинга може нарушити интегритет суседних зграда – некадашње стамбене зграде изграђене 1903, 1907 и 1914. године смештене су у Малом Козикхинском Лане-у..

Први сукоб између локалних становника, коме су се придружили активисти јавне организације „У одбрани Москве“, догодио се 22. октобра 2010, када су демонстранти блокирали улаз на градилиште и обуставили изградњу. Током следећих месеци скандал је или добио на значају или је изумро, упркос свим изјавама житеља Мали Козикхинског Лане-а, бројним скуповима и акцијама, апелима Сергеју Баидакову, префекту централног округа, новинарима, Пресненском суду, градском тужилаштву, Сергеју Собианину, Градоначелнику Москве и лично руском председнику Дмитрију Медведеву, изградња траје до данас и већ је у фази подизања монолитног армирано-бетонског оквира.

Градоначелница главног града више пута је изјавила да срушене зграде нису споменици историје и архитектуре, а изградња се обавља на легалној основи.

Не тако давно, у фебруару 2012. године, у многим медијима појавиле су се информације да је градска Комисија за планирање и уређење земљишта омогућила програмеру компанији МН-Реал Естате ЛЛЦ да изгради хотел у улици Мали Козикхински и хотелски комплекс са девет спратова у Тверској улици. Према представницима канцеларије градоначелника, ова конструкција добила је тако широк одјек, углавном због учешћа у сукобу познатих личности као што су Никита Микхалков и глумица Татјана Догилева.

Једино што су становници траке постигли – Институт за грађевинско истраживање препоручио је програмеру да предузме додатне мере безбедности, нарочито да предузме хитне мере, које су дизајниране да обезбеде сигурност оближњих зграда. У блиској будућности, како је постало познато становницима Мали Козикхински Лане-а, овде је планирано још седам рушења и зграда, тако да изглед улице може да се промени до препознавања.

Изградња на Великој Иакиманки

Бољаја Иакиманка једна је од најзанимљивијих улица Москве, препун историјских грађевина, међу зградама Иакиманке је црква мученика Јована Ратника, саграђена 1717. године, као и друге архитектонске атракције. Овде је крајем априла 2011. године компанија Цапитал Гроуп срушила предреволуционарну стамбену зграду, коју је 1899.-1901. Саградио познати архитекта Фјодор Колбе..

Првобитно је планирано да програмер сачува историјску фасаду зграде да не би пореметио ансамбл Московске улице, али компанија је намерно провоцирала урушавање зидова, који нису били правилно обезбеђени..

Рушење историјске зграде, на којој је Цапитал Гроуп намеравао да изгради административни комплекс са подземним паркингом, изазвало је велико одјек и огорчење међу архитектима, организацијама за заштиту историјских споменика Белокаменнаиа и шире јавности.

Као резултат тога, градоначелник главног града Сергеј Собианин наредио је да се на 30 дана обуставе сви, без изузетка, радови на рушењу зграда које се налазе у историјском центру, као и да се одмах провери законитост оригиналних дозвола доступних програмерима који реализују своје пројекте у оквиру Вртног прстена.

Пројекти за које су добијене дозволе бит ће подложни темељној ревизији и посебној, пажљивој пажњи власти, али изградња још није започела. Александар Кибовски, шеф московског одељења за културну баштину, обећао је да ће сви званичници који су издали дозволе за грађевинске радове на историјским локалитетима, кршећи закон, при томе одговарати..

Градоначелник је такође рекао да ће програмер бити приморан да обнови кућу Колбе у изворном облику..

Изградња аутопута у шуми Кхимки

Кхимки шума је парк шума укупне површине више од 1.000 хектара, који се налази између града Химки, реке Клиазме, села Старбеево и међународног аутопута. Према одлуци владе московске области од 5. новембра 2009. године, преко 144 хектара шуме уклоњено је из шумског фонда и причвршћено на земље индустрије и транспорта ради накнадног полагања кроз шуму Кхимки на делу плаћеног аутопута, који би требало да повеже Москву и Санкт Петербург.

Узгред, одлука о изградњи путарине донесена је још 2004. године, предложено је неколико опција, али све оне укључују сечу дела шумског појаса, који су главна „плућа“ Химки и северно од главног града окружена индустријским зонама.

Становници града Химки организовали су „Покрет у одбрани Химке шуме“, придружиле су им се многе јавне и друштвено-политичке организације.

Сукоб је попримио нарочито акутан карактер због акција власти московске области и канцеларије градоначелника Химки – полицијске снаге довучене су до места еколошког логора, демонстранти су заточени и чак и више пута претучени. Конкретно, еколог Константин Фетисов одведен је у болницу са премлаћивањем, а покушај је почињен на Михаила Бекетова, главног уредника листа „Химкинскаја правда“ – обојица су били активни противници изградње аутопута кроз шумски парк.

Као резултат акција активиста, првобитни план који је укључивао сечење пруге ширине три километра измењен је – власти су смањиле површину сече дрвећа на 100 метара. Браниоци шуме нису били задовољни овом одлуком, наступи су настављени, придружило им се 40 еколошких организација и многе познате културне и политичке личности..

Августа 2010, одлуком председника Дмитрија Медведева, обустављена је изградња аутопута, али нису се појавиле друге могућности за изградњу аутопута. Једини уступак који су браниоци шуме Химки успели да постигну било је издвајање 4 милијарде рубаља за садњу нових стабала, а површина сече смањена је за 1,5 пута. Поред тога, власти су забраниле изградњу бензинских станица, продавница и обилазних кафића на територији шумског појаса..

Стамбено насеље „Кутузовскаиа Милиа“ у Давидковској улици

2005. године започела је реализација пројекта изградње новог стамбеног комплекса који је класификован као бизнис класа, Кутузовскаиа Милиа, али четири године касније градња је замрзнута, до данас постављено је само половина планираног обима зграда на површини од око 600 хиљада квадратних метара..

За разлику од претходних скандалозних грађевинских пројеката, у овом случају сукоб је избио не због рушења историјских зграда или зелених површина, већ због спора између зависних предузећа власника инвестиционог уговора – Савезног центра за друштвени развој, и структуралних одељења Мирак Групе, посебно – Аванта ЛЛЦ.

Сукоб је добио одјек након жалбе преварених власника капитала који су купили станове у недовршеном стамбеном комплексу Кутузовскаја Милиа од Аванте Истражном комитету, председничкој администрацији и тужилаштву Западног административног округа. Према преварјеним власницима акција, дивизија Мирак Групе повукла је средства намењена за изградњу на рачуне компанија трећих компанија, тако да око 3,5 милијарди рубаља једноставно није стигло на одредиште.

Поред тога, дошло је до покушаја напада на грађење као и напад на Пиотра Иванова, генералног директора ФТССР-а и његовог заменика. Сергеј Полонски, шеф Мирак Групе у септембру 2011. године, ступио је у штрајк глађу протестујући против такве „безакоња“.

Московске власти биле су приморане да интервенишу у сукобу, због чега је одлучено да ће стамбени комплекс „Кутузовска Милиа“ бити завршен у складу са пројектом, али без учешћа Мирак Групе.

Изградња на Бородинском пољу

Чувена Бородино битка била је прекретница у Домовинском рату 1812. године, догађају који је познат свим школарцима и који је савршено описан у роману „Рат и мир“. Бојно место – Бородино поље – део је војно-историјског резервата Бородино, а 1995. године резерва је уврштена у списак културно-историјског наслеђа савезног значаја, на њеној територији се може радити само на очувању историјских споменика.

Међутим, током 2009-2010. Године Маја Склиуева, која је била водитељица сеоског насеља Бородино, склопила је споразум са рођацима и илегално издвојила око 50 хектара резервата за изградњу дацха. Дакле, без одговарајућег договора са властима, пољопривредно земљиште је пренето ради изградње викендица, а цена једне локације процењена је на 2,3 милиона рубаља.

Крајем 2010. године Росокхранкултура је пријавила кршења владе московске области, Борис Громов, гувернер московске области, обећао је да ће илегални развој поља Бородино са приватним зградама бити заустављен, али изградња приватних викендица се наставила.

После интервенције у мају 2011. године од стране заменика премијера Русије Сергеја Иванова, покренуто је кривично гоњење против Склиуеве и њених саучесника због чињенице преваре коришћењем њеног службеног положаја у посебно великом обиму..

Иванов је обећао да ће нелегална градња бити заустављена, чак и ако буде потребно употребити снаге за спровођење закона.

Такође је објављено да савезни центар намерава да откупи више од 1,2 хиљаде хектара земље која је укључена у музејски резерват од приватних лица у циљу заштите тих локалитета од развоја..

Нереализовани пројекат „Окхта центар“ у Санкт Петербургу

У другим великим градовима постоје скандалозни грађевински пројекти. Конкретно, велики одјек у Санкт Петербургу изазвала је одлука Газпрома да изгради небодер висок око 403 метра на рту Окхтински..

Пројекат је назван „Окхта центар“ и одмах је изазвао незадовољство Санкт Петербурга који нису желели да виде зграду у историјском центру престонице, коју је Борис Гребенсхиков по изгледу града назвао „ђаволским пљувачком“..

Конкурс за најбољи пројекат изградње Газпром торња одржан је 2006. године, а 2007. године одржана је презентација пројекта британских архитеката и велика рекламна подршка Окхта центру у медијима и на телевизији. 2009. године у северној престоници су одржани скупови против изградње, али упркос томе, у децембру исте године отпочела је ископавање темеља будућег високог пута..

Археолози су приметили да на територији рта Окхта постоје предмети од великог интереса за проучавање прет Петрине историје, потребно је извршити ископавања и ово место не може бити додељено за изградњу..

Мишљење археолога и историчара подржао је УНЕСЦО, чији су се представници изјаснили и против изградње торња Окхта центра у историјском кварту града.

Као резултат бројних протеста и спорова, одлучено је да се обустави градња, комплекс зграда биће подигнут на Лахтинском проспекту, а рт Окхтински, одлуком КГИОП-а од 5. марта 2012, уврштен је у списак знаменитости Санкт Петербурга. Према речима Михаила Милчика, заменика председника Градског већа за очување културне баштине, ово је само први корак, власти морају да успоставе режим за коришћење налазишта Окхтински рт и границе откривених археолошких налазишта.

Пејзажна уличица у Кијеву

До данас, најгласнији скандал са урбаним планирањем у главном граду Украјине јесте развој Пејзажне алеје, познате по јединствено уређеном игралишту, оригиналним клупама и статуама Малог принца и Мачке. Ово прелепо место уврштено на листу знаменитости Кијева, постало је омиљено место за шетње грађана, туристи често долазе овде.

Још 2004. године, Кијевска Рада, на челу са тадашњим градоначелником Александром Омелченком, одлучила је да локацију на Пејзажној уличици пренесу Министарству спољних послова, које овде намерава да изгради високу зграду за дипломате, са базеном на крову. Под градоначелником Цхерновеццха, посланици Градског већа Кијева пренијели су Министарство спољних послова, а не тако давни суд у Кијеву потврдио је да сва права на овој територији припадају Министарству.

Тако, упркос масовним протестима Кијеваца, којима су се придружиле украјинске поп звезде, који намеравају да одрже концерт на Пејзажној алеји у знак подршке јединственом градском углу, изјаве представника Унеска да је рушење скулптура и игралишта прави злочин, дипломате и даље могу да добију своју дванаестоспратну кућу.

Међутим, Константин Гршченко, шеф украјинског Министарства спољних послова, нагласио је да изградња неће утицати на најпознатији и најлепши део Пејзажа – игралиште, а станови у новој кући биће додељени бесплатно ветеранима дипломатске службе, од којих су многи радили у Авганистану и сада су без својих домова. Поред тога, у згради се планирају сместити просторије намењене Музеју злата Лавре, као и складишта књига Музеја историје Украјине.

Кијевци не верују у уверења шефа Министарства спољних послова, напомињући да таква ситница капитала главног града привлачи инвеститоре управо могућношћу да потом продају станове у елитној кући по највишој могућој цени.

По мишљењу стручњака, посебно Александра Зиминског, директора одељења за продају елитних некретнина Пенни Лане Реалти, постојећи закони о урбанистичком планирању у Украјини и Русији су толико сложени и збуњујуће да ситуације када програмер започне изградњу без икаквих дозвола. а прикупљање радова већ „уз пут“ изградње далеко је од неуобичајене.

У исто време, арбитражни судови о контроверзним инвестиционим пројектима и нелегалној градњи трају годинама, а земљишта шумског фонда дају се на приватни развој, често са потпуном некажњивошћу. Само нови, не супротстављајући се једни другима, стварно делујући закони моћи ће да промене ситуацију, јер ће у противном правила дивљег тржишта „страшних“ 90-их која су већ одавно потонула у заборав у другим областима остати главни закон у урбанистичком планирању.