Програм обнове петокатних зграда у Москви

Московске власти одлучиле су да пре свега буду срушене петоспратне зграде, које припадају серијама И-510 и И-515. Те су куће саграђене крајем 50-их и почетком 60-их. Наглашавамо да је списак зграда које треба срушити већ састављен и објављен на званичном порталу. Генерално, од 3. октобра програм рушења 5.177 московских кућа.

Као резултат гласања, у којем су могли да учествују сви власници и станари станова у тим зградама, као и одржавања састанака власника, четири куће су искључене из програма, а још 37 је додато. Дакле, било је више људи вољних да учествују у програму градске скупштине него незадовољних. Али јесу, упркос свим обећањима власти.

Шта ће добити становници „Хрушчова“ који су укључени на списак рушења? Власти обећавају нове станове у монолитним и панелним зградама са већим бројем спратова на истим просторима. Међутим, неће сви моћи да остану у истој области, постоје изузеци који се односе на административне четврти Троитског, Зеленоградског, Новомосковског и главног града. У овом случају, становници срушених зграда биће пресељени на територију округа, а не округа..

Стручњаци су уверени да ће цена нових станова бити око 35% већа, јер ће зграде бити модерне, са погоднијим распоредом. Број соба у додељеним становима биће исти као у старим, али површина ће можда бити већа због пространијих ходника, кухиња и купатила, кажу власти. Нећете морати додатно да плаћате нове станове.

Поред тога, могуће је додатно платити за стан са већим бројем соба. У ту сврху можете користити своју штедњу, мајчински капитал, хипотекарне кредите, стамбене субвенције. Онима који се налазе на листи чекања у канцеларији градоначелника обећано је побољшање услова становања заједно са досељавањем, становници комуналних станова добит ће одвојене станове. Власти су размислиле о повољнијим условима хипотеке за мигранте који желе доплату и добијају станове са великим бројем соба. Али до сада таква одлука није званично донесена..

Важно! Власник може у потпуности одбити да прими нови стан уместо срушеног. У том случају ће добити новчану накнаду у висини тржишне вредности претходног становања. Да бисте то учинили, треба да напишете одговарајућу изјаву. У овом случају, приликом израчунавања тржишне вредности порушеног стана узимаће се у обзир његово стање, односно трошак дораде. Дакле, трошкови поправки у „Хрушчову“ биће надокнађени.

Ако власник добије нови стан са истим бројем соба, тада се трошкови поправка у старом стану неће узимати у обзир. Из кабинета градоначелника наглашавају да ће сви нови станови бити опремљени финишом „комфорне класе“, тако да нема разлога да власницима надокнађују поправке у старом дому.

Што се тиче трошкова московског програма обнове, процењује се на око 3,5 билиона рубаља. Износ је значајан, али је упоредив са приходном страном буџета руске престонице. Уз то, наравно, неће бити могуће спровести програм великих размера за годину дана, може се развлачити на деценију и по, односно трошкови ће се распоредити током времена.

Власти се надају да ће на обнову привући приватне инвеститоре и програмере. Зашто ће учешће у програму бити корисно? То је лако израчунати – уместо зграда са пет спратова, саградиће се зграде висине најмање 14 спратова. До 25% нових домова биће још више. Тако ће на истој територији бити два до три пута више станова..

Овај износ ће бити више него довољан да обезбеди смештај за све имигранте из „Хрушчова“, а остатак станова, програмери и власти моћи ће да продају, надокнађујући трошкове изградње.

Предности обнове су очигледне – обнова стамбеног фонда престонице. За становнике малих „Хрушчова“ у хитним кућама без лифта и великих поправки, премештање у пространију и удобнију нову зграду заиста изгледа као прави поклон. Штавише, у познатој области.

Против – на истој територији ће се појавити пуно веће куће са великим бројем станара. Отуда могући проблеми са местима у школама и вртићима, ако се власти не побрину за изградњу додатних установа. Поред тога, за Москву је проблем са паркингом увек био акутан. Обезбеђивање паркинг места на истој територији већем броју становника је тежак задатак. Изградња куће са подземним паркингом је много скупља и неће бити довољно паркинг места за све власнике станова.

Имигранти – а то је 1,6 милиона Мускоа – биће пресељени, регистровани на новом месту и, вероватно, преправке поправки које је направио програмер. Односно, становници срушених „Хрушчова“ имаће доста проблема и забринутости. И у почетку ће морати да живе у зони активне градње, јер ће се изградити читава насеља и масивно поправити.

Узгред, неки стручњаци верују да примена програма рушења Хрушчова индиректно може довести до повећања трошкова изградње и завршних материјала у главном граду за око 15%. Потражња ће расти, наглашавају стручњаци..

Програм обнове има много противника. Већ у првој фази становници кућа у тако престижним четвртима престонице као што су Кхамовники, Иакиманка и Арбат одбили су програм рушења и пресељења. То је разумљиво, јер је цена њихових станова у самом центру метрополе врло висока и власници се једноставно боје да промијене своје домове – можда ћете завршити у новој згради с нижом тржишном вриједношћу. Заштитници животне средине такође изражавају забринутост јер ће се дрвеће морати посећи на градилишту нових кућа, а није познато шта ће се појавити на њиховом месту..

Наравно, има и присталица. На пример, Министарство грађевинарства је уверено да ће обнова обуздати раст цена некретнина у Москви и, уопште, имати позитиван ефекат на тржиште. Према анкети ВТсИОМ-а, 67% мушкараца одобрило је програм рушења старог стамбеног фонда, али истовремено постоји бојазан да организатори превасходно користе реновирање у сврху личног богаћења, без размишљања о расељеним лицима..

Па, одлука о програму рушења московског „Хрушчова“ већ је донета, закон је председник потписао 1. јула. Стога остаје да сачекамо прве резултате пресељења и сазнамо шта ће се од тога догодити..