Пројект индивидуалне куће

Садржај препоруке

• Процена локације
• Стандардни или појединачни пројекат
• Дизајн. Архитектонски део пројекта
• Из којих секција се састоји цео пројекат?
• Конструктивни део пројекта
• Одељење за инжењерске комуникације

Чланак професионалног дизајнера о томе шта је пројекат појединачне куће, који делови обухватају цео пројекат, како радити са архитектом, на шта обратити пажњу када дизајнери развију структурални одељак и део инжењерских комуникација. Које су дозволе и дозволе потребне за време изградње. За људе који ће градити властити дом.

Свака особа, након што је достигла одређену старост, почиње да сања о свом дому – породичном гнезду, где родитељи и деца могу комотно да живе, примају госте и баве се омиљеним хобијима. Дакле, купили сте или изнајмили плац земљишта за изградњу и одлучили да дизајнирате кућу. Где да почнем?

Процена локације

Први корак је да започнете проценом локације на којој ћете градити дом. То значи, од анализе таквих фактора као што су оријентација на кардиналне тачке, постојање и положај дрвећа и других зелених површина, близина суседних зграда, путева и улаза, присуство водоводне и канализационе мреже, гасовода, далековода у близини.

Сви ови фактори се морају узети у обзир при одређивању локације будуће куће на вашој локацији. То јест, ако на месту расту велика лепа стабла и желите да их оставите, место за кућу мора бити изабрано узимајући у обзир постојећа стабла. Или ако на суседној парцели постоји кућа са три спрата, а не желите да она застира поглед на излазак сунца из ваше спаваће собе, тада ћете изабрати место за кућу са тим у виду. Од тога где ће се тачно налазити будућа кућа – у дубини места или непосредно испред улаза – зависи и његов распоред.

Стандардни или појединачни пројекат

Сада, о самом пројекту куће. Нећемо разматрати опцију са типичним пројектом, који мора бити „везан“ за одређену локацију. Типичан пројекат је обично представљен само у облику цртежа планова и фасада, а ви још увек морате да развијете конструкције за темеље, зидове и кровове, као и унутрашњу и спољну инжењерску комуникацију.

Ако желите да добијете јединствени – индивидуални пројекат сопствене куће, такав какав нико други неће имати, онда га морате наручити од квалификованог архитекте.

Дизајн. Архитектонски део пројекта

Дизајн је посебна наука која се проучава у високим образовним установама пет целих година, тако да ће архитекта бити у могућности да развију решења за планирање простора за ваш дом, узимајући у обзир сва дугогодишња искуства у овој области. Поред тога, приликом пројектовања примењују се посебни прописи – норме и правила о којима неспецијалиста обично нема појма, али који су неопходни за нормално функционисање будуће куће и удобан живот у њој..

Као што је рекао велики архитекта Ле Цорбусиер – „кућа је машина за живот“, а само стручњак – професионалац може да направи ову машину тако да она ради нормално.

На пример, постоји инсолација – излагање сунцу из просторија. Према стандардима за инсолацију, стамбени простори морају бити изложени сунцу најмање два сата дневно, односно, на пример, спаваће собе се не могу постављати са прозорима на север, јер на северним ширинама сунчеви зраци продире кроз прозоре само са истока, југа и запада. Или, на пример, од стамбене зграде треба да постоји најмање 20 метара до септичке јаме – цистерне за одвод канализационог отпада. А постоје многи научно утемељени стандарди захваљујући којима се обезбеђује чврстоћа и стабилност зграда и ствара унутрашња микроклима потребна за становање. Наравно, ове прописе обавезно примењују надзорни и контролни органи на грађевинском пољу приликом прихватања вишестамбених стамбених зграда у рад. Односно, када градите своју кућу, од вас нико неће тражити да се придржавате обавезних инсолација и других норми. На северу можете да уредите спаваће собе и прозоре, и направите септичку јаму три метра од куће, али у будућности, када живите у овој кући, ви и ваша деца ћете се чешће разбољети, што вероватно нико не жели.

Ви, наравно, имате своје идеје о томе како би требала изгледати будућа кућа, а све своје мисли морате представити архитекту. Колико соба желите, које тачно, које величине, једнокатне или двоспратне куће или куће с таваном, са или без подрума, од каквог материјала требају бити зидови и кров – ово је минимум информација како би архитекта могао започети с радом.

Рад са архитектом обично делује овако. Прво изразите жеље о томе какав желите да буде ваш дом. На основу добијених информација, архитекта израђује такозвани нацрт пројекта у коме се морају довршити главни план локације, решења за планирање и фасаде. У пројекту скице видећете планове свих соба и спољашњости куће са све четири стране. Ако вам се све свиђа, а нема коментара или обрнуто, нешто вам се не свиђа, архитекта би требало да финализира нацрт пројекта узимајући у обзир ваше коментаре. Након ревизије, архитектонски део пројекта мора бити одобрен од вас као основа за даљи дизајн.

У овој фази је препоручљиво одобрити архитектонски део пројекта, тако да се у будућности не праве даље промене просторно-планских решења. У супротном, приликом развоја других делова пројекта и директно током саме изградње то ће узроковати непотребне преинаке и, сходно томе, непотребне трошкове.

Архитектонски део пројекта је, између осталог, и службени документ различитих одобрења и дозвола. Након што прихватате архитектонски део пројекта као клијента, он мора бити одобрен – о чему мора да стави посебан записник са печатом – главни функционер задужен за изградњу ваше општине, обично се његово место назива „главни архитекта“ одговарајућег града или округа. На основу одобреног архитектонског дела, такође можете добити грађевинску дозволу од одговарајуће службе исте општине..

Ако желите да ваша кућа буде јединствена не само споља, већ и изнутра, тада можете наручити архитекта као посебан одељак архитектонског дела – дизајн ентеријера. Постоје тона стилова, од класичног енглеског до високотехнолошког, чији избор зависи од вашег личног укуса.

Из којих секција се састоји цео пројекат?

Архитектонски део пројекта је дефинисан, али не и једини у укупном обиму пројекта. Архитекта може радити и самостално и у специјализованој радионици за дизајн, где поред њега раде и други стручњаци – дизајнери. Ако архитекта ради самостално, са њим можете закључити индивидуални уговор о извођењу само архитектонског дела пројекта. Иначе, за цео пројекат можете склопити уговор са дизајнерском радионицом која би поред архитектонског дела требало да садржи и структурални одељак и одељак инжењерских комуникација.

Конструктивни део пројекта

Да би изградили кутију код куће, грађевинари морају да имају радне цртеже који посебно назначују како да изведу одређене елементе куће – такозване потпорне и оградне конструкције. Одељак у коме су развијени ови цртежи назива се конструктивним делом пројекта..

Свака кућа мора стајати на чврстом и поузданом основу, чији се облик одређује посебним прорачуном и зависи од врсте тла на којем почива темељ. Главне врсте тла су каменита, песковита, глинаста и иловаста. Најпоузданија, наравно, каменита тла, која су следећа по питању поузданости, су пешчана, супротно општеприхваћеном мишљењу да куће нису изграђене на песку. Пијесак је практично непримјењиво тло, односно не натапа се када је натопљен, што значи да ће кућа саграђена на пјесковитим тлима дуготрајно стајати. Проблеми настају углавном код глинастих и иловастих тла. Прве често имају тако непријатно својство као што је „мразно дизање“ – то јест, могу се проширити приликом смрзавања. Потоњи се, напротив, могу смањити када намоче. Ова својства могу додатно негативно утицати на изграђену кућу. То јест, ако је темељ погрешно дизајниран, након неког времена у зидовима изграђене куће могу се појавити пукотине, које се касније могу проширити и, на крају, онемогућити да у њему живе. Због тога никада не можете уштедети на темељима, јер уштедом овде можете остварити много веће трошкове за јачање или измену већ завршених конструкција.

Главни типови темеља су тракасти (монолитни или монтажни), стубовински и шипасти темељи. Обично се трачне и стубасте темеље користе за поједине куће. Ако се тла не слегну и не попуштају, можете узети најједноставнији темељ направљен од монтажних бетонских блокова. Ако се тла слегну или подижу, онда је најбоља опција тракаст темељ од монолитног армираног бетона. Делује у целини, а у случају локалног отицања или утапања тла, пресреће и равномерно распоређује настала напрезања по целој конструкцији, што елиминише могуће деформације у зидовима куће. Стручњаци – пројектанти, у зависности од карактеристика тла, израчунаће потребно ојачање монолитног темеља, његове димензије – ширину темеља и дубину темеља од површине тла.

У тлу увек постоји одређена количина влаге, а када зими смрзне, нешто се проширује, а љети се у складу са тим смањује. Да би се искључио утицај ових сезонских деформација тла, дубина темеља се сматра мало већом од дубине смрзавања. Дубина смрзавања тла у Русији варира у зависности од региона, а у централној Русији је око један и по метара. Како се померате према северу, ова дубина се повећава до зоне пермафроста, где се тла уопште не отапају. Према томе, како се крећемо према југу, дубина смрзавања опада на мање од једног метра, а потребна дубина темеља такође се смањује. Наравно, ако је кућа са подрумом, дубина темеља се узима нешто више од висине подрума, обично око 3 метра.

Зидови куће подељени су на носиви, не носећи и преграде. Носећи зидови узимају терет с пода и крова и преносе га у темељ, тако да морају бити масивнији од осталих зидова. Зидови завјеса обављају функцију ограде, а преграде дијеле унутрашњост куће на одвојене просторије. Постоји пуно материјала за зидове, и традиционалних, оних које је човек користио хиљадама година – цигле, разне врсте природног камена, дрвета и оних који су се појавили у 20. и 21. веку – у основи свих врста модификација бетона и производа од њега. Избор материјала за зид овиси о вашим личним жељама..

Зидови морају да обављају две главне функције – да носе оптерећење са грађевина које се налазе изнад, а такође да поуздано штите унутрашњост од неповољних временских услова (ово се односи на спољне зидове). У зависности од материјала зидова, дизајнери морају израчунати оптималну структуру и дебљину за ове задатке. Последњих година, када су питања уштеде енергије акутна, појавила су се нова грађевинска решења која омогућавају ефикасно решавање ових питања. На пример, спољни зидови од опеке сада се граде не чврсти, дебљине скоро метар, као што је то урађено буквално пре петнаест до двадесет година, већ у облику трослојне „пите“. У овој „пита“ унутрашњи слој је зидан од опеке, средњи слој дебљине 5-10 центиметара је изолација направљена од синтетичких материјала, а спољни слој је од различитих материјала. Облога може бити израђена од посебне декоративне опеке или других савремених материјала за облагање. Такав зидни дизајн омогућава, прво, поуздано задржавање топлоте или, напротив, заштиту унутрашњости од топлоте, и друго, значајно смањење потрошње цигле, јер се дебљина зида смањује за готово половину..

Поред поузданог темеља, јаких и топлих зидова, кућа мора имати исти снажан и поуздан кров. За појединачне куће традиционална конструкција је кров с кровом од дрвета и дасака. Сада постоји велика разноликост у избору кровишта. То су опет традиционалне глинене плочице, поцинковани челични лимови, недавно појавили синтетички премази попут „ондулина“ и разне врсте истих плочица направљених од савремених материјала. Приликом избора морате проценити само предности и недостатке сваког материјала. Постоје неки детаљи који зависе од материјала за облагање који дизајнери морају узети у обзир приликом дизајнирања кровне конструкције. На пример, керамичке шиндре захтевају снажније дрвене конструкције, металне шиндре захтевају основни слој полиетиленског филма, а за прекривање гумено-битуменских лимова типа „шиндре“ потребно је правити континуирани под од дасака или шперплоче.

Одељење за инжењерске комуникације

Да би кућа била лагана, зими топла, хладна љети и имала све погодности, у пројекту треба развити дио инжењерских комуникација. Садржи пододсеке за грејање, водовод и канализацију, напајање електричном енергијом и електрично осветљење, снабдевање гасом и телефонију.

Да бисте развили одељак инжењерских комуникација, морате примити и пренети пројектантима такозване техничке услове за повезивање на постојеће инжењерске мреже. Техничке услове издају општинске службе у чијој се администрацији налазе одређене инжењерске мреже. Морају навести тачке повезивања или повезивања на постојеће мреже и друге податке потребне за дизајн. На основу примљених техничких услова, дизајнери ће развити овај одељак, који је заузврат подељен на цртеже спољних и унутрашњих мрежа..

Цртежи спољних мрежа показују како их треба положити на земљу од прикључних тачака до вашег дома, узимајући у обзир дозвољене удаљености од зграда и раскрснице са другим мрежама. Промјери цијеви кроз које ће вода и плин ући у вашу кућу, одводе се кућни одводи, пресјеци жица и каблова за напајање електричном енергијом и телефонске инсталације израчунавају се на основу посебних стандарда. На сваком завршеном цртежу морат ћете добити одобрење свих услуга, чија се мрежа проводи на мјестима гдје је комуникација положена у ваш дом. Тек након ових одобрења биће могуће добити дозволу за извођење земљаних радова.

На цртежима унутрашњих комуникација, такође на основу стандарда, израчунавају се број и снага грејних уређаја у свакој соби, пресеци жица за електрично осветљење, места уградње електричних панела и уређаја за заустављање у случају нужде, разводне кутије, место водоводних инсталација и пречници водоводних и канализационих цеви..

Када је одсек инжењерских комуникација завршен, можемо претпоставити да имате комплетан пројекат неопходан за успешну изградњу сопствене индивидуалне куће, а сам процес изградње ће се одвијати без много проблема који ће се неизбежно појавити када се обавезују на изградњу користећи неколико цртежа са плановима и фасадама..