Плаћање на нови начин или оно што Руси требају знати о новом порезу на имовину

Садржај препоруке

• Основне одредбе законодавства
• Право на неплаћање
• Како сазнати износ пореза
• Специфичне цифре
• Плаћамо минимум

Основне одредбе законодавства

Главна новост новог закона је да ће се порез обрачунавати на основу катастарске вредности непокретности. Стандардна стопа је 0,1%, али општине је могу повећати на 0,3% или смањити на 0.

Руси ће плаћати порез не са целокупне области некретнина, већ само са њеног дела. За станове површина без пореза износи 20 метара, за куће – 50 метара, за собе – 10 метара.

Иновације ће ступити на снагу од јануара 2015. године. Али да би се смањило пореско оптерећење становништва, одлучено је да ће пуни износ пореза Руси платити тек од 2020. године..

Право на неплаћање

Нису сви грађани дужни да плаћају порез. Листа преференцијалних категорија је врло широка:

• особе са инвалидитетом;
• пензионери;
• војна;
• Жртве Чернобила;
• власници кућа намењених за баштованство, баштованство, помоћно гајење и индивидуалну изградњу, чија површина не прелази 50 метара;
• креативни људи који своју имовину користе као радионице, атељее, атељее, галерије и сличне просторије.

Међутим, користи су за само једно имање. На пример, власници три стана платит ће порез на само два. Штавише, просторе без пореза власник може одабрати самостално..

Како сазнати износ пореза

Најлакша опција је да одете на веб локацију Росреестр и унесете адресу своје некретнине, катастарски број и друге податке, након чега би систем требао давати катастарску вредност становања. Надаље, износ пореза обрачунава се једноставно елементарно.

Пример: катастарска вредност стана од 60 метара износи 1 милион 200 хиљада рубаља. Трећина површине – 20 метара, не подлеже опорезивању. Испада да се порез мора израчунати од износа од 800 хиљада рубаља. Највиша могућа стопа је 0,3%, односно у најгорем случају власник имовине ће држави плаћати 2.400 рубаља годишње.

Такође, становници Русије могу да се обрате Федералној служби за катастар и картографију. Да бисте то учинили, морате написати изјаву о утврђеном обрасцу и представити је запосленима у установи, као и доставити им власничка документа стана или куће, пасош, тлоцрт становања и његову објашњење.

Други начин да се утврди катастарска вредност просторија је да се она погледа у катастарском пасошу.

Специфичне цифре

Иновације у обрачуну пореза на имовину највише ће погодити власнике станова у градским областима, посебно у престижним областима. Према стручњацима, у просеку, власници двособних станова у Москви годишње ће плаћати буџету од 4.883 до 9.450 рубаља. А порез на трособан стан који се налази у Централном управном округу престонице може прећи 24 хиљаде рубаља.

Оваква тужна статистика омогућила је неким аналитичарима да закључе да ће 15% станова смештених у елитним областима Москве бити стављено на продају у блиској будућности, јер њихови власници једноставно неће моћи да приуште порез на имовину..

Истовремено у Санкт Петербургу општинске власти су одлучиле да се током 2015. године порез на имовину и даље наплаћује по старим правилима. А одлука о томе колико ће становници града платити за своју некретнину биће донета тек након што власти северне престонице узму у обзир и анализирају искуства других субјеката Руске Федерације у утврђивању стопа и прикупљању овог пореза.

Плаћамо минимум

Катастарска процена становања не врши се увек објективно. Према мишљењу стручњака, она може у неким случајевима бити 20-30% већа од тржишне вредности. Власници кућа имају право на то да га оспоре и тако смање износ пореза који ће се плаћати на некретнину.

Руско законодавство пружа 2 основа за ревизију процене:

• у катастарској процени стана или куће коришћене су нетачне информације о овим објектима;
• тржишна вредност непокретности одређује се раније од њене катастарске вредности.

Постоје два тела на која можете да уложите жалбу на процену:

1. Комисија која се бави споровима око катастарске вредности непокретности.
2. Арбитражни суд.

То се може учинити у року од 5 година од дана катастарске процене.

Који год начин жалбе власник имовине изабере, прво мора извршити независну процену свог дома. Таква услуга коштаће много – од 4 до 20 хиљада рубаља. Знатан износ мораће бити плаћен за услуге адвоката који ће прикупљати документацију потребну за жалбу и заступати интересе власника куће на суду и другим државним институцијама.

Стога је препоручљиво жалити катастарску процену само Русима који поседују скупе станове и куће, чији се порез на некретнине обрачунава у хиљадама рубаља годишње..