Плаћања на главном капиталу: бенефиције од плаћања или како не платити

Садржај препоруке

• Паиерс
• Налог за плаћање
• Поступак регистрације субвенција
• Како не платити за ремонт или смањити уплате
• Одговорност за неплаћање

Од 2015. године, власници станова плаћају ремонт својих кућа, које су раније финансирале комуналије. Рећи ћемо вам о значајкама плаћања за ремонт, одговорности за неплаћање и начинима који ће становницима омогућити да то не плате.

Паиерс

Уплате за велике поправке морају бити:

• власници станова;
• власници нестамбених просторија;
• власници општинских просторија.

Одговорности општинских власти укључују стварање фонда за капиталне поправке, за то је именован регионални оператер, који објављује информације о стању санационих радова и директно је укључен у поправак стамбеног фонда.

Налог за плаћање

Тарифе се утврђују на основу минималног плаћања за ремонт, који је усвојен прописима саставног ентитета Руске Федерације. Минимална плаћања се увелике разликују у регионима. На пример, становници Москве морају платити 15 рубаља за 1 квадрат. м, Санкт Петербург – 2 рубаља по 1 кв. м, а у Тјумењу – 20 рубаља. Да би се одредио износ плаћања за ремонт појединог стана, најмањи износ плаћања се по правилу множи са површином становања. Такође, низ других фактора утиче на износ плаћања: година изградње куће, присуство лифта итд..

Локалне самоуправе инсистирају на благовременом плаћању уплата. У случају кашњења у плаћању, исплатиоцу се наплаћује казна.

Средства се могу пренијети на кућни рачун. Али састанак станара није правно лице, тако да власник рачуна мора бити компанија за управљање или ХОА. Такође, средства се могу пребацити на рачун регионалног оператера. Становници куће морају самостално одлучити где ће пренети уплату. Новац можете потрошити само за специфичне сврхе – обнову куће.

Приликом преноса средстава на рачун регионалног оператера, представника непрофитне организације, он ће самостално одредити у којој банци ће се отворити рачун, разговарати о питањима која се односе на обнову кућа, као и извршити организациона питања и извршити плаћања за обављени посао. Приликом преноса новца на рачун куће, тим питањима треба да се баве власници, а одговорна особа, најчешће, глава куће. Становници имају право да уплате прикупљена средства за ремонт на банковни рачун уз камате.

Поступак регистрације субвенција

У стамбеном законодавству постоји одредба према којој држава подржава грађане са малим примањима. Да би платили веће поправке, становници могу да поднесу захтев за субвенцију. Међутим, само они грађани који више од 20% свог укупног прихода троше на рачуне за комуналије могу искористити субвенцију. У том случају морате контактирати органе социјалне заштите са пакетом докумената за добијање финансијске помоћи државе.

Како не платити за ремонт или смањити уплате

Не можете да платите реновирање куће у три случаја..

1. Кућа је у нереду. Међутим, шта је са власником стана ако је дуго плаћао ремонт, а потом је кућа препозната као хитна? Питање је прилично компликовано, јер закон ослобађа становнике да плаћа доприносе тек након што кућа буде хитна. Акумулирана плаћања за ремонт не могу се користити за поновно насељавање свих становника.

Према закону, станари могу да одлуче да сруше или обнове кућу користећи новац прикупљен за ремонт. У том случају новац са посебног рачуна мора бити послан на рачун организације која ће позајмити рушење или реконструкцију.

Станари имају другу могућност – да не издвајају новац за рушење или обнову своје куће. Али тада ће зграда постати државна својина, а средства за ремонт биће враћена станарима, сразмерно њиховим уплатама. Да бисте то учинили, морате контактирати организацију на чије име је отворен рачун за ремонт..

Према закону, власти морају да обавештавају становнике о признавању куће као хитне, али у пракси се то не чини увек. Често станари добијају обавештења само неколико година након што је кућа препозната као хитна. Стога власници станова не би требали чекати долазак обавијести, већ покушати сами доћи до тих информација. Да би то постигли, они морају да се обрате администрацији свог насеља.

2. Ако се донесе одлука о прикупљању средстава на рачун куће, можете поправити у било које погодно време. Према законодавству, општинске власти морају документовати минималну величину фонда за ремонт кућа, чији су станари одлучили да уштеде новац на посебном рачуну. У овом случају, ако је на рачуну већ нагомилана минимална величина фонда, плаћање плаћања може се привремено зауставити..

3. Можете користити услуге изнајмљивања нестамбених заједничких просторија или рекламног простора у близини фасаде куће као плаћања. Тачно, за то је потребно да се у кући формира ХОА или стамбена задруга. Одлука о преносу заједничке имовине у закуп доноси се на скупштини власника кућа.

4. Ако власник не планира да подлежи или донира стан, он га може једноставно одузети (пребацити га у државно власништво уз задржавање права на живот). У овом случају биће ослобођен плаћања доприноса за реновирање куће. Међутим, овде постоје неке нијансе, јер локално веће може да утврди посебна правила о плаћању плаћања за поправке према уговору о закупу. То значи да особе које живе у општинском стану неће вршити плаћања, већ само пре него што власник наметне станару ову обавезу..

Одговорност за неплаћање

Наплата за услуге ремонта обухваћена је општим рачуном за комуналне услуге. Грађани имају право да плаћају не у целости, већ само делимично. Међутим, дуг ће се акумулирати, у износу за који ће се наплаћивати казна. Казна за закашњеле уплате израчунава се на основу 1/300 утврђене стопе рефинансирања Централне банке Руске Федерације, за сваки дан кашњења. Ако власник игнорише ове трошкове, услужни тим може ићи на суд да наплати целокупан износ. Власник мора бити унапред обавештен о потреби враћања дуга. Ако након тога власник имовине није уплатио целокупни износ исплате, суд може наставити са покретањем правног поступка.

Купци стана морају да обрате пажњу на то да ће, према стамбеном законодавству, све обавезе претходног власника, укључујући дугове, бити пребачене на њих. Стога је вриједно детаљно проучити сву документацију за стан, као и проверити да ли има дугова..