Оцена атрактивности московског становања по областима за породице са децом

Садржај препоруке

• Главни фактори на које брачни парови обраћају пажњу
• Оцена атрактивности градских области међу младим родитељима
• Потражња за становањем у областима са развијеном социјалном инфраструктуром непрестано расте

Породице са децом су у последње време међу најактивнијим купцима на тржишту стамбених некретнина. Економски опоравак резултирао је могућности да парови купују сопствене домове.

Јулес Рене Херве. Туилериес Гарденс. 1887-1981

У исто време, оне породице које имају децу или планирају да имају дете у блиској будућности, када бирају стан и пребивалиште, постављају бројне захтеве и врло одговорно прилазе куповини..

Главни фактори на које брачни парови обраћају пажњу

Међу факторима који су најважнији за брачне парове са дјецом су: ниво екологије, постојање развијене инфраструктуре, као и оптимална транспортна доступност..

Истовремено се пријатност за животну средину у овом случају процењује према критеријумима удаљености од аутопута и индустријских зона, као и присуству оближњих зелених површина – паркова и тргова на којима можете шетати са децом.

Међу потребним инфраструктурним објектима, пре свега, родитељи обраћају пажњу на присуство у разматраном подручју довољног броја вртића, школа, амбуланти, игралишта, као и на присуство спортских комплекса. Многи родитељи бирају стан по принципу да у околини постоји елитна школа или спортски комплекс. У последње време, управо су ти фактори пресудни при куповини стана за брачне парове из Москве..

Оцена атрактивности градских области међу младим родитељима

Недавно су стручњаци из Пенни Лане Реалти спровели статистичку студију, према којој се Кхамовники округ показао као најатрактивније место за децу у Москви. Реалторс су проценили сва градска подручја према 5 параметара: еколошка ситуација, број обданишта и школа, присуство додатних образовних центара за уметност и спорт, доступност рекреационих зона и паркова, као и ниво уређености дворишта и припадајућих територија.

Чињеница да су Кхамовники заузели прво место првенствено је последица чињенице да је овде пуно школа и вртића. Ово престоница такође има прилично развијену инфраструктуру у области здравља деце, што такође није неважно..

На другом месту, према речима стручњака, био је округ Крилаткое, где се налази истоимени спортски комплекс, као и познати веслачки канал.

Треће место припало је Фили-Давидкову, захваљујући широким образовним могућностима. На крају крајева, овде су школа Ломоносов и школа названа по А.Н. Колмогоров. Врло често станове у овој области купују мускони који планирају да пошаљу своје дете у неку од ових најелитнијих образовних установа..

Четврто место на ранг листи заузима округ Строгино, који се тренутно сматра еколошки најчишћим подручјем Москве – огроман природни комплекс заузима готово 75% укупне површине округа.

Током кризе, погодност простора за децу постала је један од основних фактора приликом избора стана.

Аналитичари су Раменки сврстали на пето место, које је познато по великом броју дечијих инфраструктурних објеката. Постоје дечија позоришта, планетаријум, па чак и циркус..

Ако узмемо у обзир трошкове станова у овим областима, онда је почетком маја 2011. године просечна цена становања у Кхомовники-ју око 7.848 долара по квадрату, у Крилатком – 5.657 долара по квадрату, у Фили-Давидкову – 4.683 долара по м2, у Строгину – 4.950 $ по кв.м. Сходно томе, најатрактивнија област је најскупља. Међутим, ако желите купити кућу која би задовољила све услове и погодна је за живот са дјецом, тада сигурно можете одабрати подручје Фили-Давидково, које је цјеновно повољније..

Потражња за становањем у областима са развијеном социјалном инфраструктуром непрестано расте

И градитељи и инвеститори у главном граду примећују велико повећање интересовања купаца за параметре атрактивности московских четврти за живот са децом. Тренутно, ниво развоја инфраструктуре неопходне за децу може бити основа за састављање рејтинга потражње стамбених зграда.

Један од главних разлога је тај што је током кризе погодност деца постала један од основних фактора приликом избора стана, јер су купци могли да бирају између више различитих понуда по најповољнијим ценама у неколико четврти града одједном..

Један од најважнијих фактора при избору стана сада је екологија тог подручја. Према многим некретнинама, потенцијални купци све чешће постављају захтеве за овим параметром и више воле апартмане у областима у којима постоје паркови и шетње за децу..

Лудомир Слендзински. Гра в гузики. 1928

Према прогнозама неких аналитичара, ове године потражња за становањем у областима са развијеном социјалном и дечјом инфраструктуром ће и даље расти. Неколико фактора, попут присуства вртића и дечјих игралишта у двориштима, може бити средство за привлачење купаца. То је оно о чему многи програмери тренутно размишљају при развоју нових грађевинских пројеката. И можда ће, у блиској будућности, доступност инфраструктуре постати пресудан фактор у изградњи стамбених зграда..

Укратко, треба напоменути да је дата оцена приближна. Узео је у обзир само неколико просечних фактора. У ствари, приликом избора стана свака се породица ослања на факторе који су им потребни и важни..

Веома је тешко изабрати правог лидера међу метрополитанским областима. Нажалост, данас се не може тврдити да се у једном или другом округу Москве одједном налазе сви инфраструктурни објекти неопходни за дете. Проблеми су свуда, само негде су најоштрији, негде мање. Московљани се свакодневно суочавају са проблемом редова у клиникама, школама и вртићима. Ово питање је релевантно за цео град – без обзира на појединачне четврти. Међутим, приликом куповине стана свако бира за себе најважније факторе на основу којих се онда врши избор стана и подручја..

Можемо се само надати да ће због све веће потражње за друштвеном инфраструктуром међу градским становништвом, у блиској будућности и градске власти и програмери обратити више пажње на ово подручје..