Нове понуде на тржишту приградских некретнина у московској области

Садржај препоруке

• Потражња
• Трошкови
• Нове понуде
• Трендови на тржишту

Будући да је већина стамбених комплекса и викенд насеља подигнутих ове године у економској класи, они се налазе релативно далеко од главног града, обично изнад тридесет километара ознаке.

Стручњаци сматрају да је Симферополское аутопут најперспективнији тржишни правац најекономичнији и да га траже купци.

Нова насеља пословне класе, од којих су стручњаци бројили 9, смештена су углавном на аутопутима Калузхскоие и Новоризхскоие, а једини елитни стамбени комплекс који се ове јесени појавио на тржишту налази се на аутопуту Рублево-Успенскоие.

Правац Новоризхское остаје лидер нових предлога на тржишту некретнина. Али стручњаци сматрају да је Симферополское аутопут најперспективнији правац тржишта, као најекономичнији и тражен од купаца.

Потражња

Међу купцима су најпопуларније парцеле без уговора, постоји стабилна потражња за јефтиним готовим викендицама, парцеле са уговором, потражња за градским кућама мало је порасла, које су и даље једна од најпопуларнијих категорија приградских некретнина..

Програмери који уживају репутацију поузданих, познатих програмера и који већ могу да дају информације о неколико успешно завршених пројеката, налазе се у повољнијем положају..

Абзхинов Едуард. Сергиев Посад. 2010

Трошкови

У поређењу са летњим периодом прошле године, просечни трошкови једног земљишта у приградским насељима значајно су смањени. Ако је 2010. просечна цена земљишта од 100 квадратних метара без уговора износила 7,3 хиљаде долара, сада се иста парцела може купити за само 6 хиљада долара.

Нове понуде

Међу насељима која су се појавила на тржишту некретнина, аналитичари истичу сљедеће занимљиве приједлоге:

• „Сукханово-Парк“, који се налази на деветом километру Варсхавское аутопута и заједно са прилично скупим викендицама нуди градске куће економске класе површине 90 квадратних метара по цени од 6,9 милиона рубаља. Кућне парцеле су мале – само 1,5 стотина квадратних метара, али сама локација стамбеног комплекса, поред језера, недалеко од Москве, привлачи купце;
• атрактивне парцеле без уговора нуде пројекти КП Солнецхни город и Софиино, који се налазе на аутопуту Кијев и Калузхское, респективно. Стотина квадратних метара земље овде ће коштати купца око 150 хиљада рубаља;
• еко град „Нови Ступино“, чија је изградња почела прошле године, већ нуди купцима јефтино становање по цени од 38 хиљада рубаља по квадратном метру. Комплекс се налази на Каширском аутопуту, 75 километара од Московског прстенастог пута;
• насеље „Павлови Озера“, које се налази само 20 километара од Московског прстенастог пута дуж Новоришког аутопута, нуди готове викендице са земљиштем од 6 хектара за 7,9 милиона рубаља;
• селу, које припада премиум класи, „Леснаиа Симпхони“ – око 5 километара од московског прстена, уз аутопут Калузхское, прва фаза од 55 кућа већ је завршена. Стручњаци бележе развијену инфраструктуру села: обданиште, школа, голф терен, шопинг и забавни комплекс, као и уређени парк..

Трендови на тржишту

Према аналитичарима, ове године започета је изградња и продаја пројеката који су били замрзнути током кризе, повећана је потражња за готовим викендицама, као и земљишним парцелама са уговором..

Потражња за земљиштем без уговора остаје константно велика, али купци сада радије купују земљу само од поузданих, поузданих програмера.

Такође, потражња за викендицама је такође порасла за скоро 16%, њихов удео на тржишту понуда викендица повећао се са 42% на 44%.