Некретнине у Карелији: нетакнута природа и занимљиве понуде

У извештају Комисије Европске уније, Карелија је проглашена за најповољније подручје за живот у северном делу Европе. Невероватна природа овог краја, мноштво историјских и архитектонских споменика, одличне могућности за рекреацију и побољшање здравља чине Карелију веома популарним местом за посету међу туристима. Чињеница да се овде налази једна резиденција председника Русије такође говори у прилог путовању у овај регион..

Управо у Карелији још увек успешно делује прво летовалиште у Русији, „Марциал Ватер“, које је основано 1719. године по налогу Петра Великог. До сада је ово одмаралиште и даље једно од најпопуларнијих у региону, смештено у округу Кондопозхски, удаљеном 54 километра од Петрозаводска. Познате „брачне воде“, назване у част Марса, бога рата, због својих извора минералне воде богате гвожђем, сматрају се једним од најбољих балнеолошких, климатских и блато летовалишта у Европи.

Одмор у Карелији популаран је у било које доба године. У летњим месецима најчешћа врста рекреације су крстарења моторним бродовима на Ладошким и Онега језерима, који привлаче карелијска језера и риболовце. А зими, бројни путници могу комбиновати опуштање на боку природе са узбудљивим активностима као што су санкање јелена и паса, скијање, сафари из моторних санки и многи други. Карелија зими је нетакнута снежно бела пространства, шетње шумским стазама, купалиште, риболов на леду и права зима.

Имовина

Према Министарству регионалног развоја Русије, просечна цена 1 квадратног метра стамбене некретнине у Карелију је 32,25 хиљада рубаља, што је знатно више него у целој земљи – 29,2 хиљаде рубаља.

Овако прилично висока, нарочито у поређењу са другим северним регионима, трошкови стамбених некретнина повезани су пре свега са популарношћу Карелије као туристичког, летовалишта, као и релативном близином Санкт Петербурга и Москве.

Према мишљењу стручњака, развојем „зеленог“ туризма и инфраструктуре у региону, трошкови некретнина у Карелији ће и даље расти, па стручњаци називају улагања у карелијске куће и планове веома обећавајућим и профитабилним..

Саулов Олег. Нурмолитси. 2011

Стручњаци дијеле најатрактивније парцеле у Карелији у неколико група:

Прва групасмештено у селу Бољше Вороново, у округу Кондопозхски, недалеко од највећег равног водопада у Европи – Кивацх, поред истоименог резервата. Већина локација налази се на обали реке Суне;

Друга групаземљишних парцела налази се у региону Сортавала, у близини села Кааламо. У близини – Мраморни кањон Рускеала и сликовити водопади Рускеала;

Трећа групалокације које се налазе на обали језера Кросхнозеро;

Четврта групапарцеле земљишта налазе се у близини главне атракције Карелије – острва Кизхи;

Пета групаземљишних парцела које се налазе у селу Сопокха, у округу Кондопозхски, у близини језера Сандал.

У зависности од групе, цена парцеле такође варира – од 10 хиљада рубаља (углавном парцеле у шуми, са грмљем дрвећа и грмља) и до 1,5 милиона рубаља по сто квадратних метара.

Карелија је један од ретких региона наше земље где можете да купите не само имање, већ цело острво. Хиљаде малих оточића разбацано је по водном подручју Карелијских језера, на пример, на Ладошком језеру можете постати власник острва Мантсинсаари које има парцеле пољопривредне намене и намењене изградњи туристичког комплекса. Трошкови карелијских острва не зависе само од подручја и локације, већ и од расположивости зграда, као и од категорије земљишних парцела којима острво припада..

Дакле, острво у језеру Онега, које има површину од само 0,7 хектара, а пољопривредно земљиште се продаје за 2,6 милиона рубаља, острва са развијеном инфраструктуром коштат ће много пута више..

Приватне куће у Карелији, често грађене у старом северном стилу, обично од дрвета, посебно су популарне међу посетиоцима. Овај тренд је сасвим разумљив, јер људи долазе у овај регион углавном због природних лепота, а обичан стан у Петрозаводску не може се атрактивно надметати са сеоском кућом окруженом боровом шумом..

Трошкови кућа у Карелији зависе од локације и квалитета саме куће. Мала, стара грађена кућа у селу, неколико десетина километара од окружног центра, али на обали језера можете купити за 450 хиљада рубаља, али модерна двокатница на обали Ладоге коштат ће 8 милиона рубаља.

У последњих неколико година у околини Петрозаводска, недалеко од Онегајског језера, почеле су се појављивати организоване викендице, потпуно завршена кућа са намештајем и кућанским апаратима може коштати више од 12 милиона рубаља.

Како купити

Приликом одабира некретнина у Карелији, становници других држава требали би се сјетити да је не тако давно уведена забрана стицања земљишних парцела смјештених на такозваним пограничним територијама..

Сисоев Николаи. Карелиа. 2008

У Карелији, такви региони укључују: Калевала, Лоукхски, Кемски, Лакхденпокхски, Муезерски и Суоиарвски округ, као и територије градског насеља Сортавала и урбаног округа Костомуксха..

Увођење такве забране изазвало је велики одјек у Финској, будући да су управо Финци најчешћи страни купци некретнина и земљишта у Карелији..

На остатку територије Карелије страни држављани могу постати власници земље и некретнина на истим основама као и Руси, само је потребно да се потврди законитост боравка у земљи.

Такође је важно запамтити да многе парцеле у региону припадају категорији пољопривредног земљишта, на осталим су дозвољене само летње викендице, ово питање мора бити одмах разјашњено, јер то значајно утиче на цену земљишта. Парцеле са готовом конструкцијом, често разорене, су у великој потражњи.