Нека буде светлост! Као и вода, топлота и гас … Спајање градилишта на комуналне мреже

Садржај препоруке

• Како до техничких спецификација (ТУ)
• Како се повезати са инжењерским мрежама
• Која је одговорност за неовлашћено повезивање с комуналним услугама

Поступак повезивања куће са комуналним системима може се поделити у две фазе: добијање техничких услова прикључења и сама веза (у правном аспекту – прикупљање потребних докумената, закључивање уговора итд.).

Технички услови предвиђају максимално дозвољено оптерећење на местима прикључења објекта на једну или другу комуналну мрежу (вода, струја, топлотна енергија, гасовод, канализациони систем), као и период прикључења. Рок ваљаности ТУ-а одређује се у самим условима и не може бити краћи од две године. Кодекс урбанистичког планирања Руске Федерације овлашћује руску владу да утврди поступак повезивања објекта у изградњи са комуналним мрежама. У складу са чланом 48. члана 48. Закона о урбанистичком планирању, Влада Руске Федерације 13 усвојила је Резолуцију бр. 83 од 13. фебруара 2006. године којом је одобрена Правила за утврђивање и обезбеђивање техничких услова за прикључење објекта капиталне изградње на инжењерске мреже и Правила за повезивање објекта капиталне изградње са инжењерским мрежама обезбеђивање. На основу ових правила добијају се технички услови и њихова практична употреба, односно кућа је повезана са инжењерским мрежама..

Како до техничких спецификација (ТУ)

Ако купите земљиште за изградњу из државног земљишта у власништво или закуп, локална управа је дужна да вам достави техничке спецификације најкасније тридесет дана пре почетка аукције за продају или закуп земљишта. Такође, локална управа пружа информације о плаћању за прикључење на инжењерске мреже..

Ако спецификације недостају или су застареле, можете их добити придржавањем следећег акционог плана:

1. Контактирамо локалну управу са захтевом да пружимо информације о организацији која издаје техничке спецификације. Такве организације могу бити водоканал, горенерго, горгаз, односно организације које управљају инжењерским мрежама (мрежне организације). Локална управа мора вам доставити информације о организацији која вас занима у року од два дана (радним данима) од тренутка контакта.
2. Обраћамо се захтеву организацији која управља одређеним инжењерским комуникацијама. Захтев мора да садржи:
   • Пуно име власника парцеле, поштанска адреса;
   • копија вашег пасоша;
   • власничка документа на земљишној парцели (потврда о власништву или уговор о закупу);
   • информације о границама локације на којој је у току;
   • информације о дозвољеној употреби веб странице;
   • информације о граничним параметрима грађења на датој земљишној парцели;
   • врсту ресурса који желите да примите (вода, гас, струја итд.);
   • планирани датум пуштања у рад стамбене зграде;
   • планирано повезано учитавање (ако имате ове информације).

Организација којој је захтев послат дужна је да утврди и изда техничке спецификације у року од 14 (радних) дана од дана захтева. Ако добијете одбијање давања техничких спецификација, имате право да се обратите органу за технолошки надзор ради провере ваљаности таквог одбијања. Такође, оперативна организација пружа информације о накнади за прикључење, укључујући податке о тарифи и року важења тарифе или датуму поновне примене, ако тарифа још није постављена..

Не заборавите да организација која вам је издала техничке спецификације има обавезу да осигура везу само током једне године од дана издавања ТУ. Ако се не одлучите за потребно прикључено оптерећење и не поднесете захтев за прикључење на комуналије у року од годину дана од дана пријема ТУ-а, обавеза ће изгубити своју важност. Ако је повезивање могуће само са мрежама које не припадају самој мрежној организацији, већ другој особи-потрошачу ресурса (главном претплатнику), тада техничке услове може издати главни претплатник, усуглашавајући их са мрежном организацијом. У овом случају, у односу на мрежну организацију, бићете претплатник. Ако градите кућу на земљишту купљеном од приватне особе, а технички услови за ову парцелу су валидни, имате право на коришћење истих, претходно обавестите мрежну организацију о промени власника ауторских права.

Након што сте добили техничке спецификације, можете започети повезивање објекта капиталне изградње, односно ваше куће у изградњи, са инжењерским мрежама.

Како се повезати са инжењерским мрежама

1. Подносимо захтев за повезивање са организацијом која вам је обезбедила техничке услове (извршна организација). Пријава мора да садржи:
   • Пуно име, адреса пребивалишта;
   • копија вашег пасоша;
   • власничка документација за градилиште;
   • ситуациони план локације објекта;
   • топографска карта локације (мапа – 1: 500);
   • информације о времену изградње и пуштања у погон објекта;
   • остали документи потребни за повезивање на разне услужне мреже:
   1. када су повезани на водоводну и канализациону мрежу:
      • баланс потрошње воде и збрињавања воде у кући која је повезана, што указује на врсте употребе воде;
      • информације о саставу отпадних вода које ће се испуштати у канализацију;
      • подаци о грађевинском објекту (сврха, висина, број спратова);
      • информације о претплатницима;
   2. када је повезан са мрежама за снабдевање топлотом:
      • информације о карактеристикама топлотног оптерећења куће, о параметрима носача топлоте и о начинима потрошње топлоте;
      • информације о локацији дозирне јединице за примљену топлотну енергију;
      • захтеви за поузданошћу снабдевања топлотом;
   3. када је повезан са мрежама напајања:
      • информације о максималној снази уређаја за пријем енергије;
   4. распоред таквих уређаја;
   5. израчунавање оптерећења које врши лиценцирана организација;
   6. када су повезани на мреже за снабдевање гасом
      • списак планиране опреме за коришћење гаса;
      • информације о максималном прикљученом оптерећењу такве опреме.

Све горе наведене информације неопходне за повезивање на разне комуналне мреже састављају се заједно са релевантном мрежном организацијом, која ће бити извођач на основу споразума о прикључењу..

Ако не предате све потребне документе, извршна организација је обавезна да вас о томе обавести у року од 6 дана од дана пријема захтева. Ако је сва документација предата и испуњава захтеве закона, организација ће вам послати потписан уговор о прикључењу у року од 30 дана. Али ово је већ друга фаза.

2. С организацијом закључујемо уговор о повезивању.
3. Од добављача добијамо услове прикључења који нису у супротности са техничким условима.
4. Испуњавамо услове прикључења. Ова фаза укључује израду пројектне документације. Да бисте то учинили, требало би да се обратите лиценцираној организацији (списак таквих компанија може се добити од извођача или од локалне управе). Пројектна документација мора бити одобрена на закон прописан начин. Функције координације у већини случајева преузима програмер пројекта. Сва одступања од услова повезивања морају се договорити са организацијом мреже која имплементира.
5. Организација која спроводи провјерава испуњавање услова за повезивање. Ако се не пронађу недоследна одступања од услова прикључења, извршна организација издаје дозволу за прикључење куће на комуналну мрежу.
6. Кућу прикључујемо на инжењерске мреже. Извођач мора надгледати везу.
7. Потписујемо акт о приступању.
8. Испуњавамо услове за подношење ресурса. Прво морате да добијете дозволу за стављање градилишта у функцију, а затим закључите уговор о снабдевању одговарајућим ресурсом (споразум о водоснабдевању, снабдевању гасом итд.). При повезивању на водоводне мреже потребно је испрати водоводне уређаје и грађевине, о чему се саставља одговарајући акт.

Ако је током процеса изградње истекао рок прикључења, он се може продужити. Да бисте то учинили, морате поднети одговарајућу жалбу организацији која је извођач на основу споразума о прикључењу.

Која је одговорност за неовлашћено повезивање с комуналним услугама

У случају неовлашћеног повезивања са инжењерским мрежама, искључење са одговарајуће комуникације врши се (без упозорења), док трошкове таквог рада плаћа прекршилац. Количина потрошених ресурса као резултат неовлашћеног повезивања ресурса мора да плати оперативна организација. Поред тога, преступник надокнађује мрежну организацију за штету насталу неовлашћеним повезивањем..

Такође, у случају неовлашћеног прикључења и коришћења одговарајућих ресурса, преступник сноси административну одговорност у складу са Закоником о управним прекршајима (чл. 7.19, 7.20) у виду новчане казне у износу од 1.500 до 2.000 рубаља у случају неовлашћеног прикључења на струју, грејање и снабдевање гасом и од 1.000 до 1.500 рубаља у случају неовлашћеног прикључења на водоводну и канализациону мрежу. Сличне радње правног лица подразумевају изрицање новчане казне у износу од 30-40 хиљада рубаља, односно 20-30 хиљада рубаља, респективно. За службенике су предвиђене и посебне новчане казне: 3-4 хиљаде рубаља и 2-3 хиљаде рубаља, респективно.