Најинтересантније нове зграде у Москви

Садржај препоруке

• Највиша нова зграда
• Ново „зелена“ нова зграда
• Најскупља новоградња
• Најефтинија нова зграда
• Највећа нова зграда
• Најсвежији ненасељени комплекс

Тржиште некретнина у Москви данас има огроман број широког спектра предлога, од релативно јефтиних према градским стандардима типичних кућа економске класе до луксузних пентхоусе-а.

Предности ове елитне нове зграде укључују разумно архитектонско решење – фасада зграде складно уклопљена у историјске зграде Старокониусхенни Лане-а, познатог по кући Порокховсхцхиков, амбасади Канаде и Аустрије, а већина зграда су стамбене куће саграђене средином 19. века.

Поред тога, Клуб кућа налази се на пет минута од станице метроа Арбатскаиа, у самом центру главног града, има своје уређено и ограђено двориште, централни систем климатизације, пречишћавање воде и ваздуха, 24-часовно обезбеђење и подземни паркинг за 17 аутомобила..

Уз то, за ову нову зграду се може тврдити да је прва у другој категорији – „најлуксузнији заједнички простори“. Дворане испред лифтова, степенице и предворје завршене су ексклузивним материјалима, а на свом дизајну је радио прави професионалац доброг укуса..

Овако изгледају платформе испред станова и лифтова у клупској кући на Арбату

Ова нова зграда већ је спремна да прихвати нове станаре, а цена квадратног метра стамбеног простора у овој феноменално лепи кући почиње од 670 хиљада рубаља. Висина плафона у становима је 3,4 метра, минимална површина становања је 73,5 квадратних метара, максимална, у случају куповине целог спрата – 320 „квадрата“.

Највиша нова зграда

Победник у овој категорији је комплекс Ски Хоусе – четири куле висине 29 и 22 спрата, између којих је скромно смештен канцеларијски центар висине „само“ 9 спратова.

Кров највишег торња диже се 100 метара изнад земље, тако да вишенаменски комплекс Ски Хоусе нема конкуренцију у овој категорији. Комплекс премиум класе смештен је у центру главног града – у Иакиманки, Митнаиа улица, у поседу 40, 15 минута од станица метроа Шаболовскаја и Октиабрскаиа.

Куле Ски Хоусе одликују се панорамским застакљењем и необичним архитектонским решењем

„Небеска кућа“ одликује се израженом спортском оријентацијом – на територији комплекса појавит ће се фудбалски терен у пуној величини, затворени терен за мали фудбал, 25-метарски базен, стрелиште, фитнес центар, теретане, џудо соба и спортска школа за децу и омладину. … Зими се отворени стадион планира претворити у клизалиште, а у близини ће бити постављено неколико дечијих игралишта..

Поред тога, комплекс ће имати салоне лепоте, сале за масажу, велику трговинску галерију и подземни паркинг за 1330 аутомобила..

Несумњиве предности „Ски Хоусеа“, поред добре локације у центру престонице, укључују и оригиналну архитектуру кула, панорамско застакљивање, тромјесечне плафоне, висококвалитетни грађевински материјал и најновије грађевинске технологије. Комплекс има систем видео надзора, приступну и безбедносну службу, контролну тачку.

Најмањи једнособни станови у Ски Хоусеу имају површину од 54 квадратна метра, максимална површина четворособних станова је 156 „квадрата“, сви апартмани се нуде купцима без завршетка и уз бесплатно планирање, два или више станова можете комбиновати у један стамбени простор.

Минимална цена по квадратном метру у „Небеској кући“ износи 7 хиљада долара, што није толико за центар Москве.

Простор око „Небеске куће“ биће украшен пејзажним дизајном, између небодера ће бити фудбалско игралиште

Ново „зелена“ нова зграда

Ову титулу с правом је добио Баркли Парк, јединствени пројекат који нема аналоге не само у Москви, већ и у Русији. До данас је ово једина новоградња у нашој земљи која тврди да добија најпрестижнији еколошки сертификат по америчком систему ЛЕЕД (Леадерсхип ин Енерги анд Енвиронментал Десигн). Поред тога, комплекс је лауреат Зелених награда.

Парк Барклеи налази се у центру Москве, у улици Совјетске војске 6, непосредно поред чувеног парка Цатхерине, једног од најстаријих у престоници. Становници комплекса добијају посебан улаз у парк и могу уживати у шетњи 15 хектара зелене површине.

Пхилиппе Старцк, један од најпознатијих светских архитеката и дизајнера, лауреат бројних награда и такмичења у области грађевине и дизајна, водио је пројекат стварања иновативног „зеленог“ комплекса.

Фасада парка Баркли биће украшена окомитим баштама, а територију ће одликовати складан пејзажни дизајн и велика зелена површина

Парк Баркли састоји се од две куле, Беле, високе 12 прича и Теракота, 14 спратова. У кули Террацотта купцима ће бити представљено 75 апартмана и четири пространа пентхауса. Њен „комшија“, Бели торањ, има 49 стамбених станова и два пентхауса. Сваки небодер има свој подземни паркинг, на територији ће радити кафић.

У декорацији овог комплекса коришћени су само еколошки природни материјали, уграђени модерни висококвалитетни пречишћивачи воде и ваздуха. Велика површина зелене површине, присуство пејзажног дизајна, укључујући вертикалне баште, такође су играли важну улогу у добијању америчког сертификата о животној средини..

Станови се нуде без завршне завршне обраде, али Пхилиппе Старцк, ИОО агенција, уз накнаду, помоћи ће вам да створите унутрашњост стана у једном од четири развијена концепта: „Цлассиц“, „Цултуре“, „Минимализам“ или „Натуре“.

Барклеи Парк нуди висок ниво безбедности, са контролом приступа територији, противпожарним алармима и нон-стоп безбедношћу. У комплексу ће се појавити неколико игралишта, као и Центар за иновативне спортске технологије у Одељењу за спорт и физичку културу Москве. Центар ће бити опремљен јединственом модерном опремом, која се раније није користила нигде у свету, а намењена је превасходно за тренирање професионалних спортиста, али моћи ће да пружи бројне услуге становницима куће..

Цена квадратног метра у парку Барклеи креће се од 406,440 до 814,500 рубаља.

Две куле комплекса Барклеи Парк повезане су на нивоу другог спрата заједничким пресеком

Најскупља новоградња

Баркли Виргин Хоусе клупска је кућа која се налази у најпрестижнијем и најскупљем кварту Москве, на Остоженки, на територији такозване „Златне миље“. Није изненађујуће да апартмани у овом стамбеном комплексу са прозора којих гледају катедралу Христа Спаситеља, манастир Зачећа и Кремљ имају веома високу цену чак и по метрополитанским стандардима..

За један квадратни метар становања у Баркли Виргин Хоусе-у морат ћете платити најмање 60 хиљада долара, односно, упркос акцији програмера, према којој се за купце поставља фиксна стопа – 1 долар је једнак 30 рубаља, а трошак „квадрата“ је 1,8 милиона рубаља. Декларисана цена квадратног метра у пентхаусу износи 100 хиљада долара.

Фасада куће Баркли Виргин оф Остозхенка одликује се класичним архитектонским решењем

Шта купац добија за тако значајан износ? Прво, као што је горе поменуто – добра локација куће у историјском центру Москве, адреса зграде: Перви Зацхатиевски Лане, 8 \ 9. Друго, Келли Хоппен, позната дизајнерка енглеског краљевског двора (Келли Хоппен фор иоо), радила је на дизајнерском концепту комплекса. Купци ће моћи да бирају између четири концепта дизајна ентеријера који је развио Келли Хопп – Урбан, Греен, Сеа Бреезе и Винтаге

Треће, суседна територија, експлоатирани кров, који је постао права башта, уздигнуте дворане и предворја куће Баркли Виргин, такође се одликују јединственим дизајнерским завршетком, који је користио ексклузивне природне материјале највишег квалитета.

Четврто, у клупској кући има само 19 апартмана и два пентхауса, па је становницима загарантована приватност, тишина и висок ниво сигурности. Најмањи апартман има површину од 168 „квадрата“, пентхаус – 320 квадратних метара.

Нова зграда пуштена је у рад крајем маја ове године..

Унутрашњост апартмана Цлубхоусе дизајнирао је британски дизајнер Келли Хоппен.

Најефтинија нова зграда

Након цена стамбених квадрата у клупским кућама историјског центра Москве, заиста сам желео да пронађем повољније становање. Заиста има таквих предлога, а неколико кандидата се такмичи за титулу најјефтиније нове зграде у главном граду..

Стручњаци напомињу да се данас најјефтинији стамбени комплекси у Москви односе на комплексни развој, када програмер не гради засебну зграду, већ целу микро-област одједном. Реалторс обухватају 1. микрорадионицу у Нагатино-Садовники, микроскопу Солнтсево, прву микродистрицу у Митину и микродисторију Загорие до тако релативно повољних великих пројеката. Међутим, лидер у овој категорији – најприступачнија новоградња у оквиру московског прстенастог пута – је и даље добро познат микродистрални округ Тсаритсино, који се налази у близини парка Тсаритсински, на југу Москве..

У зградама које се граде у микроскопу Тсаритсино, може се купити једнособни стан површине 37 квадратних метара за 4,5 милиона рубаља, двособан – за 6,4 милиона, а трособан – за 8,7 милиона рубаља. Цена квадратног метра без завршне обраде износи 98 хиљада рубаља, приликом куповине трособног стана – паркинг места у подземном паркингу на поклон.

Изградња појединих зграда у микроскопу Тсаритсино већ је завршена, али такво градилиште их окружује – настављају се радови на изградњи преосталих високих зграда

Још једна промоција програмера – можете купити станове са готовим дизајнерским финишерима по цени од 105 до 125 хиљада рубаља по „квадрату“.

Стручњаци објашњавају тако атрактивну, по московским стандардима, трошкове становања у микрорадионици Тсаритсино удаљеношћу од метроа – мораћете да стигнете до станице Тсаритсино јавним превозом, као и чињеницом да изградња комплекса још увек није завршена..

Успут, микрорадионица Тсаритсино може се назвати и најамбициознијим пројектом у главном граду – укупна грађевинска површина, укључујући вртиће, школе, паркиралишта, друге инфраструктурне објекте и стамбене зграде биће 43,84 хектара.

Поглед на куле микро четврти Тсаритсино са централног рибњака истоименог парка

Највећа нова зграда

Наравно, стамбени комплекс Садовие Квартали по величини не може да се упореди са великим микрорадјењем Тсаритсино – његова површина износи „само“ 11 хектара. Ипак, ово је највећа нова зграда у центру Москве, за чију је реализацију одабран јединствени концепт „град у граду“, па је немогуће не обратити пажњу на овај мултифункционални пројекат.

Вештачки резервоар и зелена зона за рекреацију појавит ће се у центру баштенских четврти

Гарден Куартерс је елитни стамбени комплекс смештен у централном административном округу главног града, у месту Кхамовники.

Изградња овог стамбеног комплекса подразумева изградњу четири блока, са 34 стамбена објекта висине до 14 спратова. У средини комплекса, који ће постати највећа пешачка зона у центру града, налазиће се велики вештачки резервоар окружен зеленим површинама. Такође, на територији Баштенске четврти биће изграђена школа са базеном и две теретане, предвиђена за 550 ученика, четири обданишта, од којих ће сваки моћи да прими 75 деце, здравствени и канцеларијски центри, биће изграђено неколико ресторана и кафића, планирано је седам подземних паркинга. сваки стан ће имати два паркинг места.

Све стамбене зграде Вртне четврти биће изведене у истом архитектонском стилу, минимална површина станова – 60 квадратних метара, максимална – 600 „квадрата“. Све апартмане одликује добро промишљен, оригиналан распоред и висина плафона од 3,5 метра.

Цена једног квадратног метра у „Баштенској четврти“ креће се од 430 до 750 хиљада рубаља, у зависности од броја соба, површине и доступности завршне обраде.

Прва фаза изградње стамбеног комплекса „Садовие Квартали“ биће завршена у првом кварталу наредне године

Најсвежији ненасељени комплекс

Једина заиста јединствена понуда на престоници некретнина је стан поткровља Лофт Гарден, који се тренутно реконструише у Источном управном округу Москве.

Поткровље је нови феномен на руском тржишту некретнина, то је некадашњи индустријски објекат који се претвара у стамбене станове. Такве станове одликује слободан распоред, огромна висина плафона и оригинални дизајн ентеријера..

Зграда некадашњег бироа пројектовања у потпуности је реконструисана, али је задржала свој историјски изглед

Лофт Гарден налази се у области Соколники, адреса: Друга Рибинскаиа, 13, у близини станице метроа „Ризхскаиа“, окружена зеленом, оплемењеном и затвореном територијом.

До данас су то практично једини класични поткровље у Москви, удобно становање смештено у кући у којој је од 1951. године смештено одељење Дизајн бироа руског ваздухопловног постројења Мил..

Цена једног квадратног метра у Лофт Гарден-у – од 3,8 хиљада долара.

Главни недостатак ове оригиналне нове зграде, која ће бити пуштена у рад следеће године, је тај што је немогуће уписати у поткровље, јер зграда припада нестамбеном фонду Москве.

Концепт поткровља подразумева врло необичан ентеријер – са високим плафонима, очуваном опеком и обиљем оригиналних детаља

Као што видите, међу новим зградама у Москви постоје прави шампиони, необични пројекти који својим изванредним карактеристикама не могу али не привуку пажњу. Да ли предност комплекса приписујемо највишој цени или броју спратова, наравно, зависи од потенцијалних купаца, али управо таква разноликост понуде чини тржиште капиталних некретнина веома занимљивим феноменом..