Најбоље канцеларије у Москви

Канцеларија је врло индивидуална ствар. Неке компаније теже да покажу свој успех на нивоу канцеларије, друге стављају удобност на прво место, а друге друге – еколошку пријатност. Сецрет Фирми спровео је истраживање међу водећим стручњацима из области комерцијалних некретнина и идентификовао најбоље московске канцеларије у следећим номинацијама: скупе, необичне, велике, удобне.

Највећа

Највеће московске канцеларије граде се на посебно означеној „резервацији за небодере“ – у области „Москва град“. Највећи од ових који је тренутно у изградњи је пословни комплекс Федерације. Убудуће ће то бити највиша зграда у Европи – преко 430 метара. Комплекс, који се састоји од две куле, требало би да буде огроман „град у оквиру града“. Поред канцеларија, ту ће се налазити стамбени апартмани, хотелске собе и сва потребна инфраструктура, укључујући бутици, ресторани, фитнес центар и паркиралишта. На подручју Москве биће смештени и комплекси Наберезхна кула и Севернаиа Товер. У будућности ће 600-метарска кула „Русија“, коју је пројектовао познати архитекта Норман Фостер, можда постати највећа пословна зграда у Европи. Међутим, његова судбина још увек није јасна: власти су недавно промениле локацију локације за небодер (пројекат се преселио у „Велики град“), а многи стручњаци сумњају у изводљивост овог пројекта у износу од 1,5 милијарди долара.

Међу пројектима изван града, пословни парк Сетун Хиллс истиче се својом величином, чија ће изградња почети 2007. године на раскрсници улица Минскаја и Староволинскаиа. На територији од 24,4 хектара планирана је изградња више од 500 хиљада квадратних метара. м комерцијалног простора. Почетак изградње планиран је за 2007. годину.

Најскупља

1.000 долара по квадратном метру годишње није граница данашње Москве. За представништва постоји једноставна формула за одређивање престижа и цене: што је ближе Кремљу, то је скупље. У пословном центру Романов Двор, који се налази само неколико стотина метара од Црвеног трга, цена закупа достиже 1,5 хиљада долара по квадратном метру годишње. Овај комплекс је занимљив и због тога што укључује један од најскупљих фитнес центара у Москви који су део светске класе. Још једна канцеларија „Кремља“ – Балцхуг Плаза – изграђена је као седиште Сибнефта. Према мишљењу стручњака, у погледу декорације и карактеристика слике зграда значајно премашује просечни ниво усвојен за канцеларије класе А. Улазне предворје уређене су у царском стилу: мермер на поду, венецијанска жбука на зидовима и предворје лишћа с вишњама. Продаја Сибнефта Газпрому такође је променила судбину комплекса: седиште компаније је пресељено у Санкт Петербург, а једна од најбољих зграда у Москви сада чека станаре..

Високе стопе – до 1.000 долара по квадратном метру годишње – у комплексу Лотте Плаза у изградњи на Арбату објашњавају чињеницом да је ово последња висока зграда унутар Гарден Ринга. А најскупљи пословни центар у Москви, према Антонини Лаировој из Приме Цити Пропертиес-а, је пословни центар Регус Цапитал Плаза. Астрономске цене закупа (2,5-3,5 хиљада долара по квадратном метру годишње) објашњавају чињеницом да је у просторијама канцеларије прикључен особље техничких радника: курири, секретари, као и позивни центар. Овде се изнајмљују канцеларије са квалитетним завршним обрадама и опремљеним радним местима.

Најудобније

Погодност канцеларије је веома контроверзан фактор: свака компанија закупац има своје критеријуме за процену овог параметра. Ипак, стручњаци су идентификовали низ највреднијих канцеларија, истичући пре свега факторе добре екологије, транспортне доступности, развијене инфраструктуре и присуство великог паркинга..

Једна од најпогоднијих канцеларија у Москви је пословни парк Крилатские Хиллс. Главни адут је екологија: комплекс се налази далеко од центра града, у једном од еколошки најчишћих подручја. Сам пословни парк представља комплекс од четири пословне зграде ниске зграде А класе које се налазе у уређеном парку на површини од 8 хектара. Просјечни омјер паркирних мјеста и површине изнајмљених простора је једно паркирно мјесто на 30 квадратних метара. м рент.

Пословни кварт Новоспасски Двор, створен на територији некадашње московске фабрике штампарије, и пословни центар Аурора одликују се занимљивим концептима и оптималним бројем паркинг места. Први садржи подземни паркинг на више нивоа за 300 аутомобила и отворени паркинг за 800 аутомобила. Друга се састоји од четири зграде смјештене дуж периметра земљишта, а укључује пространо двориште са елементима пејзажног дизајна и просторима за сједење.

Очигледно, висок ниво погодности претпоставља стандард канцеларије у Москви: посебно, према мишљењу стручњака, то се односи на комплекс Градских престоница, који ће обухватити две куле од 62 и 73 спрата.

Најнеобичнија

Неке од најнеобичнијих канцеларија у Москви налазе се у комплексу Артплаи. Зграда фабрике свиле Краснаиа Роза трансформисана је у јединствен простор организован по принципу уметничког кластера. Артплаи окупља познате архитекте, дизајнере, уметнике, инжењере, као и добављаче и продавце намештаја, украсних материјала и специјалне опреме под једним кровом. То су „креативни“ станари који најнужније могу осјетити све радове рада у историјској згради фабрике са својим необичним конструкцијама, огромним прозорима и плафонима, масивним фасадама од опеке. „Артплаи“ је ретки пример Москве за преуређење споменика индустријске архитектуре и његово пуњење новим садржајем.

Са архитектонског становишта, зграда Цапитал Товер-а, коју је изградила Цапитал Гроуп, је веома занимљива. Његова фасада подсећа на једро које лебди и „виси“ преко Брестске улице, што је програмеру омогућило додатни квадратни метар. Од грађевина у изградњи већ споменути комплекс „Федерације“ Мирак Групе обећава да ће постати најзанимљивији. У Москви, овај пројекат нема аналоге како у погледу величине комплекса (две куле висине од 87 и 63 спрата) и инжењерских решења, а и по концепту. Гаранција високог нивоа Федерације је луксузни хотел са пет звездица Гранд Хиатт Мосцов са ентеријером „а ла Фаберге“.