Најам и осигурање стана

Тренутно је број станова за изнајмљивање значајно повећан. Штавише, сваки власник зна да изнајмљивање куће укључује одређени ризик који је повезан са оштећењем имовине. То је због чињенице да подстанар не третира туђу имовину пажљиво као своју. Зато се пожари или поплаве толико често дешавају у изнајмљеним становима. Након тога, власници сами морају поправити стан, а то је значајан финансијски губитак. Једини излаз из ове ситуације је осигурање стана. Размотрите суптилности таквог поступка.

Осигурањеизрађује се без обзира ко ће у њему живети: власник или закупац. Животни простор може бити осигуран од разних невоља, како од уобичајених – ватре, пуцања цеви или пљачке, тако и од ретких за нашу земљу – урагана, поплаве или других природних катастрофа. Заправо је листа ризика врло велика, али по правилу свако осигуравајуће друштво има стандардне пакете који укључују листу одређених ризика.

У овом случају, власник стана треба само да изабере шта му највише одговара. Тако власници станова економске класе најчешће бирају најјефтинији пакет осигурања, док власници елитних и пословних станова преферирају неке од најскупљих пакета. Штавише, последњи се најчешће одлуче за осигурање не само стана, већ и имовине у њему..

Према мишљењу стручњака, сваки стан мора бити осигуран, без обзира на њихову сврху и трошкове. То је због чињенице да се пожар може догодити у сваком стану, а крађа је прилично уобичајена појава која може погодити било кога, без обзира на присуство стражара или јаких брава. Без сумње, ако упоредимо трошкове елитног и обичног становања, у случају осигуравајућег догађаја штета ће бити другачија, али накнадно уплаћена средства неће никоме наштетити.

Размислите сада ко има користи од осигурања? Ако власник живи у стану, онда му осигурање сигурно користи. Али ако би стан требало да се изда у закуп, онда то може бити корисно и за станара. Чињеница је да се већина уговора укључује у уговор о закупу клаузула о одговорности. Станару је много профитабилније да осигуравајуће друштво плаћа штету, а не он сам.

Међутим, најзанимљивије питање је: шта осигурати? Ако власник живи у стану, тада не настају проблеми, можете осигурати било шта, чак и украсне елементе или намештај. За оне станове које би требало изнајмити, то је немогуће. Чак и ако је станар разбио све прозоре у стану или ножем пресекао пресвлаке луксузне софе, ниједно осигуравајуће друштво неће надокнадити штету. Ова ситуација настаје због чињенице да је власник сам дозволио неовлашћеним особама у стан, односно, сам је одговоран за њихове поступке.

На цијену осигурања утјечу многи фактори: стање куће, њена локација, број спратова, присуство или одсуство комуникација, на примјер, струја или плин, присуство сигурности у кући или аларм у стану. Такође, трошак зависи од тога која ће листа ризика бити укључена у полису осигурања..

На закључку полиса осигурања вреди обратити пажњу на процену самог стана и имовине која се у њему налази. Такву процену врши осигуравајуће друштво, али не одговара увек власнику стана. То је због чињенице да се трошак може потценити, онда, у случају осигурања, плаћање можда неће покрити све трошкове власника.

У таквој ситуацији можете се обратити независном процењивачу. Али можете одмах рачунати на чињеницу да се одређивање стварне цене стана и имовине може значајно одложити. Свака од страна ће покушати да промени вредност – власника према горе, а осигуравајуће компаније према доле.

Закључно, можемо рећи да је осигурање и даље потребно ако размишљате о сутрашњем времену.