Колико коштају услуге некретнина?

Постоји неколико опција за плаћање услуга некретнина приликом продаје стана. Склапањем ексклузивног уговора са некретнином, можете се с њим сложити око конкретног износа који желите да добијете за свој стан. На пример, 100 хиљада УСД. У овом случају, не плаћате некретнинама ништа и не треба да вас занима колико ће продати стан. Агенција покрива све своје трошкове из делте коју успе да надмаши уговорени износ.

Друга опција – некретнина добија проценат трансакције. Ако се плашите јефтиних цена и желите да знате праву продајну цену, преговарајте с некретнином о проценту који ће он узети од продаје стана. Овде нема чврстих понуда или ценовника. Провизија по правилу износи од 2 до 8% износа трансакције, али недавно су неке фирме у борби за клијента кренуле да смање трошкове својих услуга. Сада више о томе за шта плаћате некретнину.

Ако говоримо о продаји стана са накнадном или истовременом куповином новог, тада ћете за новац који ће некретнина узети за себе добити следећи сет услуга:

1. Реалтор користи своју базу података како би пронашао клијента. Постоји уговор о преносу података између главних агенција како би се осигурало доступност најновијих информација о клијентима. Када продајете стан (посебно данас у тржишном окружењу које се стално мења), ваш задатак је да поставите тачну цену.
2. Организација рекламне кампање. Зависно од издања, ово може коштати и до 100 долара. Неке фирме укључују трошкове оглашавања у своје трошкове, друге у трошкове клијента (по договору), али у случају продаје стана тај износ вам се враћате.
3. Прикупљање докумената. Неке агенције преносе трошкове (пени) за папирологију клијенту. Сигуран пренос новца са сигурним најамом у банци – 30 УСД – 150 УСД (плаћа купац или реалтор). Оверивање – 1,5% од износа уговора. Регистрација уговора са Одељењем за комунално становање.
4. Провера правне чистоће стана. Ово је можда најважнија тачка, због које је вредно контактирати некретнину – да бисте се осигурали од преваре. Реалтор вас мора заштитити од ситуације када је могуће отуђити купљени стан након трансакције. Велике фирме троше од 30 до 70% провизије за проверу „чистоће“ стана. Уосталом, стан треба идеално проверити од тренутка када је кућа саграђена. Тачно је заиста могуће пратити кретања корисника и власника највише 20 година.То је због чињенице да информације о ранијем периоду пружа Министарство за комунално становање само на захтев Министарства унутрашњих послова.

Агенције су веома, веома различите. Ако се на једном месту можете опустити и размишљати о томе шта ћете радити након завршетка трансакције, на другим ће вас слатким осмехом за ваш новац природно поставити и бити задовољни собом. Проблем је ако у овом тренутку у близини нема особе којој верујете. Ко ће разумети шта се дешава и моћи ће да вас одведе на време. Нажалост, држава и реални посредници још увек нису развили јаке механизме да би се заштитили од прљавих технологија.