Какво преуређење је немогуће легализовати

Садржај препоруке

• „Утопите“ купку у поду
• Прави камин
• Базен на обичном равном крову
• Направите два или три из једног стана
• Премјестите каду у или у близини спаваће собе
• Премјестите кухињу у дневну собу или је ојачајте о њеном трошку

Понекад власници станова у вишекатници мисле да си могу приуштити било шта на свом животном простору. У ствари, наша страница савета је већ рекла колико је тешко легализовати преуређење. А у неким је случајевима то једноставно немогуће! Рећи ћемо вам шта да се сложите, са ретким изузецима, неће успети.

„Утопите“ купку у поду

Ово је привилегија приватних кућа. У стамбеним зградама дебљина плафона је таква да ће кадица, „увучена“ у под, буквално бити изнад главе комшија доле. Поред тога, често је боље не додирнути главне спратове између самих спратова. Они или нису дизајнирани за додатно оптерећење, или сметње могу пореметити целу структуру зграде..

Теоретски, могуће је договорити постављање каде са „увученом“ у стан у приземљу. Међутим, поставља се питање шта је у подруму. И поузданост подова. Алтернативно, можете једноставно да направите подиј на којем ће бити уграђена посуда за купање. Ако величина собе, наравно, дозвољава.

Прави камин

Одмах се поставља питање – где донети цев? Ако се стан налази на задњем спрату, тада се таква адаптација може ускладити. Ако докажете да су испуњена сва правила и правила заштите од пожара, цев никоме не смета и димњак не квари изглед и квалитет крова. Ако под није последњи, нико вам сигурно неће дозволити да повучете димњак уз зид високе зграде.

Алтернатива садашњости биће лажни камини, о којима је портал детаљно писао. Право огњиште се може поставити само у кући у којој је било пећи за грејање, а остали су димњаци.

Базен на обичном равном крову

Понекад власници пентхауса одлуче да је базен добар за њих. Али, прво, раван кров је уобичајена зграда, тако да сви сусједи могу користити базен. И друго, обични равни кров није предвиђен за тако озбиљна оптерећења. Да, на свету постоји много скупих хотела са базенима небодера. Међутим, такви пројекти су увек посебно развијени узимајући у обзир додатно оптерећење..

Направите два или три из једног стана

На пример, власници трособног стана одлучили су га изнајмити што је могуће рентабилније. И претворите их у три одвојена студио апартмана са сопственим купатилом и чајним кухињама. Неће бити могуће правно договорити се о таквој адаптацији, јер се соба неће сматрати засебном имовином, нема сопствени излаз на улаз. Поред тога, испоставило се да су нова купатила и кухиње смештене изнад дневних соба комшија доле. А такво преуређивање је забрањено..

Премјестите каду у или у близини спаваће собе

Такво преуређивање може се легализовати само ако комшије у даљем делу имају нестамбене просторе на овом месту. На пример, гардероба, остава или ходник. У супротном, немогуће је пренети водовод и канализацију. У овом случају, апартмани у приземљу имају привилегију – купку можете преместити било где, чак и директно у спаваћу собу, јер доле нема комшија.

Премјестите кухињу у дневну собу или је ојачајте о њеном трошку

Ситуација је иста као код купатила. Можете преселити кухињу у ходник, у гардеробу такође. Али спаваћа соба или дневна соба нису. Кухиње би требало да се налазе тачно изнад и испод кухиња суседа. Или преко других нестамбених просторија.

Обавезно проучите правила и прописе пре планирања било каквих већих промена у вашем стану. Незнање о СНиП-овима не ослобађа се одговорности, а илегално преуређење је препун проблема.