Доступност бесплатног животног простора увек је одлична прилика за додатни профит, јер број људи који желе да унајмите стан у Москви далеко премашује број људи који су спремни да га изнајме..
У 2005. години тржиште закупа стамбених некретнина није претрпело значајне промене у структури потражње за становањем. Најпопуларнији, као и последњих неколико година, су двособни станови са најамнинама и до 500 долара месечно. Потражња за њима је 3-5 пута већа од понуде. До неке равнотеже понуде и потражње долази на нивоу од 700-800 долара месечно.
Најскупљи станови се налазе у централном, западном и југозападном округу.
Стамбени објекти сличне величине и квалитета поправке у осталим окрузима су нешто јефтинији. Стамбено збрињавање у источном, југоисточном и јужном округу је нешто јефтиније, иако потражња за становима овдје уопће није мања него у горе наведеном.
Данас је све популарнија куповина станова за касније изнајмљивање, јер је стан добар еквивалент новца, заштићен од инфлације.
Такође, његова величина зависи од фактора који се односе на сам стан: распоред, пространа кухиња, намештај, поглед кроз прозор, квалитет поправке итд..
Штавише, неопходно је поправити – „убијени“ стан са „бакиним“ намештајем може изгубити 25-30% у цени, а понекад и више. И што је најважније, угледни људи га неће уклонити, а то повећава све врсте ризика. Приликом поправки треба се придржавати златне средине: прескупе поправке се неће оправдати. Али лагана козметичка боја – фарбање плафона, мењање тапета – коштаће 500-1000 долара, али исплатиће се за 2-3 месеца. Недостатак намештаја у собама може да смањи закуп за 10-15%, али недостатак кухињског намештаја и фрижидера озбиљније ће утицати на цену.
Али такође није вредно затрпати стан непотребним смећем. Овакав намештај може чак и ниже кирије..
Начин на који се имовина изнајмљује такође утиче на успех целог подухвата. Независна потрага за клијентима може довести не само до „станка“ стана (ово смањује годишњи приход у просеку 10-15%), већ и до других непријатних ствари у виду огромних телефонских рачуна, кашњења у закупу, оштећеног намештаја.
Како могу да унајмим стан? Који су кораци и шта треба да урадим да бих пронашао одговарајући стан?