...

Како прихватити стан од програмера

Овај пост објашњава корисне стратегије за прихватање стања програмера. Обухвата стратегије које можете искористити да бисте се средили у програмирању и уредили ваше скилове на највисоко могуће ниво. Исто тако, успоставља предности стручног и стратешког развоја и учи Вас како да го користите максималниот потенцијал за да се напредувате у програмерској каријери.

Куповина стана је узбудљив догађај повезан са регистрацијом пакета докумената. Међу њима је и акт о прихватању и преносу непокретности, који се потписује након што је купац прегледао стан. Разговарајмо о томе како правилно прихватити становање у новој згради, на шта треба обратити пажњу.

Нагласимо одмах да неки програмери нуде да потпишу потврду о пријему без претходног увида у стан. У исто време, они наводно уступају купцу уступак тако да он не мора ићи на локацију, а документи се могу брже обрадити. Никада се не залажи за такво убеђивање!

Ако се у стану открију неке озбиљне грешке, биће потребно да потпишете извештај о квару у дупликату. Програмер ће морати да отклони све ове недостатке. Тек након тога можете потписати потврду о прихватању и нацртати друге документе за стан од програмера. Ако је потврда о пријему већ потписана, морат ћете сами исправити све недостатке, јер сте већ преузели одговорност за смјештај.

Важно! Ако су утврђени недостаци стана мали, на пример, има огреботине на стаклу или неправилности на малтеру, и даље можете да одбијете да потпишете потврду о прихватању. Али у овом случају, након два месеца, програмер има право да једнострано састави овај документ.

Како прихватити стан од програмера

Пре него што позове власнике да прегледају стан, програмер спроводи сопствену стручност, посебно проверава да ли комуникације раде нормално. Тада се саставља распоред пријављивања, а купци се позивају да прегледају стамбене просторе. Сва питања се могу договорити телефоном, договорити погодно време. Морате да прегледате стан са документима: пасошем и уговором о учешћу у капиталу.

Поред тога, топло саветујемо да са собом понесете следеће предмете:

  • Фењер. Највероватније још увек нема светла у вашој новој згради, нису постављени уређаји за осветљење. Наравно, требате ићи на преглед током дана, али још увек вам је потребна лампица да бисте добро прегледали смочницу, купатило, купатило – собе без прозора. Донесите јарко белу ЛЕД лампицу.
  • Упаљач или шибица који ће вам помоћи да проверите да ли постоји пропух у ваздушном каналу. Поред тога, можете проверити вучу тако што ћете на отвор за вентилацију ставити танки лист папира или филма – требао би се залепити.
  • Ниво да бисте проверили уједначеност прозора и осталих површина.
  • Ласерска или редовна мера траке.
  • Оловка, белешка за белешке.
  • Обична сијалица за проверу рада базе, ако је уговором предвиђено њихово постављање.
  • Влажне марамице, јер у новој згради увек има много грађевинске прашине.

Како прихватити стан од програмера

Топло вам саветујемо да са собом понесете „групу подршке“. То може бити познаник или сродник који је упознат са грађевинском индустријом или који је већ прошао кроз чек апартмана у новој згради. Ако планирате да направите поправке у новом стану уз помоћ тима радника и већ сте га изабрали, позовите предстојника са собом – пустите га да прегледа предњи део предстојећих радова.

Ако сте успели да пронађете дизајнера који ће урадити пројекат дизајнирања станова за вас, такође можете позвати. Или пронађите независног стручњака који ће вам за одређени износ помоћи да идентификујете све недостатке без изузетка. Трошак такве услуге стручњака је око 100 рубаља по квадратном метру. Али бићете сигурни у квалитет анкете.

Како прихватити стан од програмера

Започните обилазак свог новог дома из околице и јавних површина. Ако двориште још није уређено, будите сигурни да питате представника програмера о времену завршетка ових радова. Обратите пажњу на квалитету завршне обраде улаза и ходника, рад лифта, присуство грађевинског отпада који програмер мора да однесе пре него што се пријавите.

У самом стану почните испитивањем улазних врата и стаклених јединица. Они би се требали лако отворити и затворити без додатних напора. Лако је проверити колико се тесно затварају прозори и врата – уметните лист папира у отвор и затворите га. Ако се лист не извуче, прозор је исправно подешен, неће бити пролаза. Проверите да ли је праг раван и квалитета завршне обраде падина.

Како прихватити стан од програмера

Сљедеће тачке морају бити провјерене:

  1. План стана пажљиво се провјерава према БТИ подацима. Према стручњацима, није реткост да програмер „заборави“ да изгради зид завеса или оставу..
  2. Површина сваке собе такође се проверава у складу са БТИ планом. Овде вам треба мера врпце..

Како прихватити стан од програмера

Важно! Ако је стварна површина стана мања од оне која је наведена у уговору, захтевајте надокнаду! То се не може поправити, кућа је саграђена, а цена од чак једног квадратног метра је већ солидна. Програмер је дужан да врати средства за „изгубљено“ подручје.

  1. Провјерава се непропусност шавова и монтажних спојева.
  2. У угловима не би требало бити плијесни или потамњења – то је јасан показатељ лоше изолације и изолације.
  3. Равномерност зидова проверава се мерењем дужине и ширине сваке просторије, као и растојања од пода до плафона. Разлика не може бити већа од 0,3 центиметра по дужини метра, а вертикално – 1,5 центиметара.
  4. Равномерност естриха на поду. Груби естрих не мора бити савршено раван, још увек морате припремити под за уградњу, на пример, ламинат. Међутим, разлике не могу бити значајне. 3 милиметра је идеално, више од центиметра – о чему можете размишљати.
  5. И подни естрих и жбука на зидовима не смеју имати пукотине, удубљења, испупчења и друге недостатке који су видљиви оку.

Како прихватити стан од програмера

Важно! Све што програмер мора учинити пре него што вам је стан пребацио мора бити наведено у ДДУ уговору. Прошећите станом с њим и проверите да ли се сви радови морају обављати у складу са уговором.

Како прихватити стан од програмера

Важно! Звук ће вам помоћи у провери квалитета естриха на поду. Шетња станом, намјерно стомање – звук би требало да буде свуда исти.

Посебна пажња посвећена је комуникацијама. У сваком случају, у стану ће већ бити уграђени радијатори за грејање. Проверите њихово стање, све спојеве, цеви, одредите када и како је извршено испитивање притиска, односно провера рада система под високим притиском. Радијатори могу бити лошег квалитета, програмер се нада да ћете их променити током обнове. Сазнајте од којег произвођача радијатора, колико дуго даје гаранцију. Да ли су радијатори равномерно окачени, проверите ниво. Проверите да ли су осигурачи учвршћени.

Како прихватити стан од програмера

Важно! Ако се прихват стана врши љети, не постоји начин провјере рада сустава гријања и морат ћете преузети ријеч пројектанта.

Проверава се присуство аутоматских осигурача на командној табли, прегледавају се канализационе и водоводне цеви. Мора да постоје славине које искључују довод воде у стан.

Важно! Отворите и затворите запорне вентиле на улазу у стан најмање три пута. Напори морају остати исти сваки пут.

Нису дозвољени трагови поплава или наноса. Немојте бити лењи и замолите представника програмера да покаже станове одоздо и одоздо како би били сигурни да су комуникацијске везе квалитетне и да нема проблема. Ако су комшије успеле да прихвате њихове станове и примиле кључеве, посетите их и поставите своја питања. У исто време, упознаћете.

Како прихватити стан од програмера

Ако систем даљинског управљања предвиђа утичнице и прекидаче, провјерите њихов рад. Утичнице се провјеравају испитним одвијачем или било којим електричним уређајем. Наравно, прекидачи и утичнице не смеју да испадну са зида, не искру или се загреју.

Веома је важно снимити очитања свих бројила: за воду, светлост, топлоту и гас (ако постоје). Сви индикатори се уклапају у контролни списак који је у прилогу акта о прихватању и преносу. Са овим читањем ћете почети плаћати комуналије компаније за управљање.

Сви бројили морају бити са пасошима, проверите њихов број са онима који су наведени у документима.

Прихватање реновираног стана од програмера постаће још теже. У том случају мораћете да проверите квалитет свих завршних облога, пода, водовода, плочица …

Како прихватити стан од програмера

Не устручавајте се пријавити све захтјеве против програмера у неисправном акту. Компанија која се поштује одмах ће вам доставити посебан образац за документе. У супротном, листајте све потраживања једноставно на комаду папира, руком упишите детаље – име директора компаније за развојне програмере и његово име. О неисправном акту мора се навести датум, а мора га потписати представник програмера, који показује свој положај.

Неопходно је прописати услове за отклањање свих уочених недостатака.

Оцените овај чланак
( Још нема оцена )
Slava Savetnik
Савети стручњака за било коју тему
Comments: 1
  1. Lazar Vasić

    Kako se najbolje pripremiti za iznajmljivanje stana od programera? Koje specifične uslove bi trebalo ispuniti i koje vrste pitanja bi trebalo postaviti prilikom pregovora? Molim za savet jer se ne susrećem često sa ovom situacijom. Hvala!

    Одговори
Додајте коментаре