Како добити кредит за куповину стана

Седам корака до добијања зајма за куповину стана.

Први корак. Процијените своју способност отплате кредита

Да бисте добили хипотекарни кредит, прво морате сами да одредите:

• трошкове стана који одговара личним захтевима и жељама;
• акумулирана средства која се могу користити као предујам. У ствари, ова тачка је снажно повезана са претходном. Чињеница је да хипотекарни програми захтијевају да се најмање 30% трошкова стана плати као предујам. Дакле, ако је цена планираног становања око 800 000 рубаља, онда морате имати у руци најмање 240 000 рубаља. У ствари, чак и више, јер приликом подношења захтева за кредит настају додатни трошкови везани за осигурање, накнаде за добијање зајма, укњижење стана у власништво итд .;
• документовани породични доходак. Овдје треба имати на уму да се највише 50% укупног породичног дохотка обично издваја за отплату кредита..
• број година током којих ће бити могуће отплатити зајам.

Корак други Изаберите програм хипотеке

На основу ваших потреба и могућности можете одабрати програм. Много је банака које нуде хипотекарне кредите, а програм можете одабрати на основу својих могућности. Потребно је анализирати све главне параметре кредитирања: рок зајма, каматну стопу, сродне накнаде (за обраду зајма, замене осигуравајућег осигурања, друге накнаде …), могућност пријевременог враћања кредита итд..

Трећи корак Набавите потврду банке о могућности добијања зајма

Морате прикупити пакет докумената потребних да банка потврди могућност добијања кредита. Списак ових докумената може се добити од банке. Након што вам је одобрен зајам, наставите с избором стана и прикупљањем докумената

Корак четврти Одаберите стан

Изаберите стан који испуњава услове банке (захтеви се могу наћи у самој банци, као и на веб локацији банке). Такође морате контактирати проценитеља коме поверује банка по вашем избору и извршити процену становања. Услуге процењивача су плаћене.

Корак пет. Осигурати ризике

Садашње законодавство обвезује корисника кредита, тј. Ви, за осигурање становања, што је предмет хипотеке. Због тога ћете морати да осигурате стан, као и себе у случају губитка ликвидности. То ће значити да ако због околности изван ваше контроле нисте у могућности да вратите кредит, осигуравајућа компанија ће платити кредит за вас..

Корак шест. Прикупите потребне документе

Прикупљање докумената неће бити тако тешко као што се чини. Листа је, наравно, дугачка, али ако правилно структурирате своје поступке, документе можете сакупљати за пар дана. Боље је да проверите листу докумената и број њихових копија у банци. правила за прихватање докумената могу се мењати и разликовати од клијента до клијента. Можете ангажовати некретнину, а он ће вам помоћи да довршите трансакцију.

Корак седми Узмите зајам и купите стан

Када се попуне сви претходни бодови, можете ићи на захтев за кредит. Овде ћете морати да саставите уговор, извршите прву рату итд. Тада ће вам бити зајам након чега ћете моћи да купите стан и извршите државну регистрацију власништва над њим. Након што закључите нагодбе са продавцем стана, постајете потпуни власник стана.