Хитно и разорено кућиште: како постићи пресељење

Садржај препоруке

• Кућиште за нужду
• Напуштено кућиште
• Главни знакови неподобности зграде за становање
• Шта треба учинити да би се становање препознало као хитно

Према последњим званичним подацима у Русији, око 16 милиона квадратних метара. м. стамбеног простора препознати су као хитни случајеви, од којих је 10 милиона станова у стамбеним зградама. Ово су само званичне цифре, али о још разореним кућама, званичници ћуте.

Маргарита Схигина. Стара кућа. 2009

Нажалост, не знају сви који живе у старим и пропадајућим кућама да Русија има федерални циљни програм за пресељење станара из старих кућа у ново становање о трошку буџетских средстава. Само, за учешће у овом програму неопходно је да становање добије статус неподобног за становање. Покушајмо установити ко има право на нове станове и које би становање требало препознати као неприкладно за живот у складу са важећим законодавством..

Кућиште за нужду

Шта се подразумева под појмом хитно смештено? У Русији су критеријуми за становање непримерени за живот утврђени владином уредбом од 28. јануара 2006. Бр. 47. Као што произлази из његовог садржаја, основа за пресељење грађана је ванредно стање стамбеног објекта које представља одређену опасност по живот или претњу по здравље људи. Ова дефиниција укључује хитне куће које су подложне рушењу..

Став 34. ове уредбе каже да су стамбени простори који се налазе у монтажним, каменим и опечним кућама, као и у дрвеним и кућама изграђеним од локалног материјала који имају озбиљне деформације носивих конструкција, темеља, препознати као хитне, неприкладне за становање и подложне рушењу, зидова, као и значајан проценат биолошког оштећења дрвених конструкција, што указује на исцрпљивање њихове носивости и потенцијалну опасност за људе због пропадања зграде.

Само посебне регионалне / градске међуресорне комисије могу службено признати или не признати кућу као ванредну. У исто време, главни критеријум који утиче на коначан закључак није општи проценат хабања носивих конструкција објекта, већ стање носивих зидова, темеља, главних подова који прете да се уруше..

Према закону, хитно становање подложно је обавезном пресељавању, али власти можда неће журити са поновним пресељавањем разореног становања.

Имајте на уму да локална управа мора прогласити не само општинско становање, већ и стамбене просторе у власништву становника, ако су у хитном стању, неподобним за живот.

Треба напоменути да комисија након увида у објект може препознати само поједине станове у кући као опасне, а остатак се једноставно може сврстати у категорију „разореног становања“. Чињеница је да је, према закону, хитно смештено подложно пресељењу, али власти можда неће журити са поновним пресељавањем порушеног становања.

Напуштено кућиште

Главна разлика између разрушених и разрушених кућа је релативна сигурност становања, јер ове две зграде не прете претњама да се сруше ни у једној секунди. Упркос томе, распаднуто становање такође има не заменљиве структуре које нису у функцији, а опште хабање таквих зграда најчешће је близу или прелази 70%..

Аристаркх Василиевицх Лентулов. Сунце је над крововима. Залазак сунца. 1928

У правилу, највећи проблеми имају власници и станари разореног стамбеног простора, јер их држава не досељава, за разлику од разрушених кућа, јер је релативно сигурно сигурно живети у разореним стамбеним објектима, бар неко време, а власти кућу не препознају као хитну пожури.

Истовремено, одмах се појављује још један проблем, у многим регионима постоје прописи који утврђују да се велике поправке кућа које троше преко 70% на терет буџетских средстава не обезбеђују.

Дакле, испоставило се да су становници разорених кућа у „суспендованом стању“. С једне стране, власти признају да услови нису примерени. Али с друге стране, све док предмети не представљају тренутну опасност по живот људи, нико неће преселити или поправити такве куће..

Главни знакови неподобности зграде за становање

Напоменимо још главне знакове који нам омогућавају да просторије препознамо као неподобне за становање:

1. Просторије су озбиљно премашиле главне показатеље санитарне и епидемиолошке сигурности за неколико физичких и санитарних и епидемиолошких фактора;
2. Зграда се налази у потенцијално опасним зонама лавина, блата, клизишта, у зонама од катастрофа које је створио човјек, као и на територијама које су годишње преплављене поплавним водама;
3. Кућа се налази у непосредној близини далековода;
4. Соба смештена у стамбеној згради која је услед пожара, експлозија, несрећа, земљотреса, пропадања тла и других геолошких појава задобила озбиљну штету;
5. Ако прозори стана превиде магистрале, када ниво буке премашује максимално дозвољене стандарде;
6. Просторије изнад или у близини којих се налази уређај за испирање и чишћење канте за смеће.

Такође напомињемо да се просторије морају прогласити неприкладним ако је немогуће умањити утицај откривених штетних фактора на здравље становника инжењерским и дизајнерским методама..

Заузврат, он не служи као основа за препознавање просторија као неподобних за становање:

• одсуство отвора за смеће и лифта у кући изнад 5 спратова, ако је због физичког хабања у ограниченом радном стању, а истовремено није подвргнуто великим поправкама и реконструкцији;
• недостатак централизованог снабдевања топлом водом и канализацијом у згради 1- и 2 спрата.

Шта треба учинити да би се становање препознало као хитно

Пре свега, морате добити мишљење специјализоване организације о стању куће. Ако живите у Москви, морате поднети префектури округа у којем се налази ваша кућа захтев за проглашавање објекта неподобним за живот. Приложите својој апликацији:

• копије власничких докумената у стану, обавезно оверене код јавног бележника;
• тлоцрт,
• технички пасош стана,
• такође можете приложити изјаве или писмене жалбе ваших и / или суседа због неприкладних животних услова.

Званичници морају у року од 30 дана створити посебну комисију за преглед свих станова и техничког стања куће. Ова комисија нужно укључује представнике ватрогасне инспекције, санитарно-епидемиолошке службе и других органа. Комисија мора извршити свеобухватну процену техничке усклађености стамбеног простора са захтевима утврђеним Резолуцијом бр. 47. Након тога, стручњаци препознају стан као погодан или неподобан за живот. Такође, комисија доноси одлуку о признавању (или непризнавању) процењене стамбене зграде као ванредне и подложне рушењу или реконструкцији.

На основу резултата истраживања, комисија мора донијети пресуду: постоји ли стварна пријетња вашој сигурности, животу и здрављу. Коначна одлука (акт) мора се предати станарима у року од пет дана од дана израде.

Апостолски Михајлович Васнетсов. Рушевине куће. 1900

Ако је комисија признала кућу рушеном и подложном рушењу, тада уговори о закупу и закупу стамбених просторија у њој морају бити раскинути. Имајте на уму да уговори за непримерене просторије за пребивање могу бити раскинути на суду на захтев било које стране.

Такође треба имати на уму да се становници могу жалити на одлуку да кућу не признају као хитна извршна тела конститутивног ентитета Руске Федерације или органе локалне управе ако се они не слажу с тим..

Ако имате акт о признавању куће као неподобне за становање, а локални званичници и даље настављају да вуку пресељење у ново становање, не трошећи време, морате да одете на суд. У парници морате да тражите од суда да обавеже извршну власт (у Москви је то Одељење за стамбену политику и стамбени фонд) да вам обезбеди ново удобно становање уместо хитног становања.

Закључно желим напоменути да ће се ситуација са хитним и пропадајућим становањем у нашој земљи вероватно ускоро променити. Региони, наравно, из различитих разлога, укључујући и ограничена финансијска средства, заостају у решавању овог проблема. Међутим, у главном граду почетком августа 2011. године одобрен је регионални циљани програм „О пресељењу грађана из хитног смештаја за период 2011-2012“, за чије је спровођење издвојено више од 630 милиона рубаља. Званичници планирају да преселе 467 објеката у којима живи 1.316.000 људи.

Ако мислите да се и ваш дом сусреће са свим знаковима несреће и да није погодан за живот, онда бисте требали бранити своја права. Ако вас службеници не упознају на пола пута, потребно је извршити независно испитивање техничког стања куће и поднети захтев суду са овим документом.